Справа № 520/4425/14-ц
Провадження № 2/520/4102/14
25.06.2014 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
судді Пучкової І.М.
за участю секретаря Єгорової Н.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, посилаючись на те, що угода оформлена на біржі, в нотаріальному порядку не укладалася, через що подальше нотаріальне відчуження квартири є неможливим.
Відповідачем позов визнаний.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 21 липня 1995 року на Одеській товарній біржі був укладений договір за № 8427 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2, яка діяла в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності за № 2-4520 від 28 червня 1995 року, посвідченої Сьомою одеською державною нотаріальною конторою, двохкімнатну квартиру № 7, загальною площею 50,4 кв.м., жилою площею 28,2 кв.м., у будинку АДРЕСА_1.
У тексті цього договору вказано, що він не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню.
ОСОБА_1 виконала угоду, сплатила передбачені договором гроші за квартиру, зареєструвала нерухомість у КП «ОМБТІ та РОН».
Те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчено у нотаріальному порядку, не дає змоги позивачеві розпоряджатися власністю.
Згідно зі ст. 47 ЦК України (1963 р.), суд може за вимогою сторони, що виконала угоду, яка потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, визнати її дійсною.
Керуючись ст.10,11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (1963 р.),-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір за № 8427 від 21 липня 1995 року купівлі-продажу нерухомого майна, укладений на Одеській товарній біржі, зареєстрований в Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 8427 від 21 липня 1995 року, за яким ОСОБА_2, яка діяла в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності за № 2-4520 від 28 червня 1995 року, посвідченої Сьомою одеською державною нотаріальною конторою, продала, а ОСОБА_1 купила двохкімнатну квартиру № 7, загальною площею 50,4 кв.м., жилою площею 28,2 кв.м., у будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Пучкова І. М.