ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
24 червня 2014 року Справа № 913/1299/14
Провадження №18пд/913/1299/14
За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ
до приватного підприємства «Терра», м. Луганськ
про внесення змін до договору оренди землі від 17.12.2004 (державна реєстрація за № 5283 від 22.12.2004)
Суддя Корнієнко В.В.
Секретар судового засідання Антонова І.В.
У засіданні брали участь:
від позивача: Шинкарьова О.А., за дов. № 01/03-31/5159/0/2-13 від 20.08.2013;
від відповідача: Косова Н.Г., за дов. б/н від 23.06.2013.
Позивачем заявлена вимога про внесення змін до договору оренди землі від 17.12.2004 (державна реєстрація від 22.12.2004 за № 5283), який укладений між Луганською міською радою та приватним підприємством «Терра», відносно земельної ділянки площею 0,4003 га, яка розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Совєтская (між будинками № 43 та № 58) під будівництво та розміщення торгівельного центру, зокрема:
- викласти п. 8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції " 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 3,5";
- доповнити п. 4. розділу "Об'єкт оренди" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент внесення змін до договору оренди землі від 17.12.2004, державна реєстрація від 22.12.2004 № 5283, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 6143724 (шість мільйонів сто сорок три тисячі сімсот двадцять чотири) грн. 34 коп. Після внесення змін до договору оренди землі від 17.12.2004, державна реєстрація від 22.12.2004 № 5283, протягом терміну дії договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначається (змінюється) рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається (змінюється) органом, уповноваженим орендодавцем, на підставі Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який надається органом, уповноваженим діючим законодавством, про що орендарю не пізніш десяти днів після його звернення до органу, уповноваженому орендодавцем, надається відповідна(і) довідка(и). При цьому зміни в договір не вносяться.»
- доповнити п.п. 8.1 п. 8 розділу «Орендна плата» договору у новій редакції: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 17.12.2004 державна реєстрація від 22.12.2004 за № 5283, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 215030 (двісті п'ятнадцять тисяч тридцять) грн.. 35 коп.».
Відповідач проти позову заперечує, з підстав визначених у відзиві.
Необхідність викладення п. 8. договору у новій редакції (у договорі було зазначено річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 2,5, а позивач пропонує змінити цей коефіцієнт на 3,5.) позивач обґрунтував тим, що саме такий коефіцієнт (3,5) вказаний у рішенні Луганської міської ради № 9/12 від 27.05.2011 для супермаркетів, гіпермаркети та об'єкти торгівлі, які є нерухомим майном, що розміщуються на земельній ділянці площею більш 1000 м2
Відповідач оскаржив вказане рішення в господарському суді Луганської області (господарська справа № 913/1458/14).
Від відповідача надійшло клопотання від 24.06.2014 б/н, в порядку ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, про зупинення провадження у справі до вирішення пов'язаної із нею господарської справи № 913/1458/14 за позовом ПП «Терра» та ПрАТ «Універмаг «Росія» до Луганської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Луганської міської ради № 9/12.
Згідно ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Господарський суд вважає, що дану справу (№ 913/1299/14) неможливо розглянути до закінчення вирішення господарським судом пов'язаної з нею справи № 913/1458/14, так як у випадку задоволення господарського позову у позивача можуть зникнути підстави позову щодо внесення змін у пункт 8 договору оренди землі.
Згідно абз. 4 п. 3.16. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», від 26.12.2011 № 18, іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК України, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» (в тому числі Вищий господарський суд України і Верховний Суд України).
За таких обставин, провадження у справі підлягає зупиненню до вирішення іншим судом пов'язаної з нею господарської справи № 913/1458/14.
На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Зупинити провадження у справі до закінчення розгляду іншим судом справи № 913/1458/14 про скасування рішення Луганської міської ради № 9/12.
Суддя В.В. Корнієнко