справа № 361/3839/14-ц
провадження № 2/361/1687/14
12.06.2014
Іменем України
12 червня 2014 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді Петришин Н.М.
при секретарі Масловській ( Шевлюга ) А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,
У травні 2014 року до суду звернувся ОСОБА_1 із зазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначено, що відповідно до рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 06.12.2013 року позивач є власником 5/12 часток житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Г», погріб «П», колодязь «К», огорожа «N», 5/12 часток земельної ділянки з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, за адресою АДРЕСА_1, та 5/12 часток земельної ділянки з цільовим призначенням: для обслуговування селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, за адресою АДРЕСА_1.
Іншим співвласником 7/12 часток зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами та вищевказаних земельних ділянок є відповідач ОСОБА_2.
Відповідач відмовляється у добровільному порядку вирішити питання щодо поділу будинку в натурі, тому позивач просить суд поділити в натурі житловий будинок та земельні ділянки відповідно до варіанту розподілу запропонованого експертом у висновку спеціаліста С-4111 будівельно-технічного дослідження від 23.04.2014 року.
Позивач та його представник ОСОБА_3 у судовому засіданні доводи позову підтримали та просили позов задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 06.12.2013 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 5/12 часток житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Г», погріб «П», колодязь «К», огорожа «N», 5/12 часток земельної ділянки з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, за адресою АДРЕСА_1, та 5/12 часток земельної ділянки з цільовим призначенням: для обслуговування селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, за адресою АДРЕСА_1.
Вищевказаним рішенням за ОСОБА_2 визнано право власності на 7/12 часток житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Г», погріб «П», колодязь «К», огорожа «N», 5/12 часток земельної ділянки з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, за адресою АДРЕСА_1, та 5/12 часток земельної ділянки з цільовим призначенням: для обслуговування селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, за адресою АДРЕСА_1.
Право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вищезазначене майно зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується відповідними витягами від 19.02.2014 року.
Таким чином, спірне майно належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного суду України викладених в Постанові №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасниками спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Згідно висновку спеціаліста С-4111 будівельно-технічного дослідження від 23.04.2014 року дійсна вартість домоволодіння АДРЕСА_1 становить 145 749 грн.
У зазначеному висновку спеціаліста запропоновано варіант розподілу домоволодіння та земельних ділянок на 5/12 та 7/12 частин. Зокрема, першому співвласнику пропонується виділити в натурі 5/12 частин із майна, що є у спільній частковій власності, а саме, приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1: коридор 1-1, площею 7,9 кв.м, житлова 1-2 площею 22,6 кв.м, кухня 1-І площею 6,5 кв.м та господарські будівлі і споруди: 1/3 частину сараю «Б», колодязь «К», 2/3 частини огорожі «N1», ворота N2. Другому співвласнику виділити в натурі 7/12 частин із майна, що є у спільній частковій власності, а саме, приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1: кухня 2-1 площею 6,2 кв.м, житлова 2-2 площею 10,8 кв.м, веранда 2-І площею 18,1 кв.м, комора 2-ІІ площею 6,0 кв.м. та господарські будівлі і споруди: 2/3 частин сараю «Б», сарай «В», убиральня «Г», погріб "П", погрібник «п1», 1/3 частина огорожі «N1.
При наведеному варіанті поділу сторонам не потрібно виконувати роботи з переобладнання, оскільки будинок складається з двох відокремлених квартир, якими фактично користуються співвласники.
Разом з тим, із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 необхідно стягнути грошову компенсацію в розмірі 2556 ( дві тисячі п'ятсот п'ятдесят шість) грн. 00 коп. за збільшену частку в будинку.
Крім того, запропоновано поділити в натурі земельні ділянки при поділі домоволодіння АДРЕСА_1 на 7/12 та 5/12 частин згідно висновку експерта с-4111 від 23 квітня 2014 року, згідно якого першій стороні на 5/12 частин виділяються земельні ділянки: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, площею 1042,0 кв.м, та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, площею 625,0 кв.м; другій стороні на 7/12 частин виділяються земельні ділянки: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, площею 1458,0 кв.м, та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, площею 875,0 кв.м.
Таким чином, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, враховуючи ті обставини, що представник відповідача погодилась із запропонованим варіантом розподілу домоволодіння та земельних ділянок і такий поділ відповідає вимогам закону, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог, тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст. 364 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі 5/12 частин із майна, що є у спільній частковій власності, а саме, приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1: коридор 1-1, площею 7,9 кв.м, житлова 1-2 площею 22,6 кв.м, кухня 1-І площею 6,5 кв.м та господарські будівлі і споруди: 1/3 частину сараю «Б», колодязь «К», 2/3 частини огорожі «N1», ворота N2.
Виділити ОСОБА_2 в натурі 7/12 частин із майна, що є у спільній частковій власності, а саме, приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1: кухня 2-1 площею 6,2 кв.м, житлова 2-2 площею 10,8 кв.м, веранда 2-І площею 18,1 кв.м, комора 2-ІІ площею 6,0 кв.м. та господарські будівлі і споруди: 2/3 частин сараю «Б», сарай «В», убиральня «Г», погріб "П", погрібник «п1», 1/3 частина огорожі «N1».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 2556 ( дві тисячі п'ятсот п'ятдесят шість) грн. 00 коп. за збільшену частку в будинку.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Поділити в натурі земельні ділянки при поділі домоволодіння АДРЕСА_1 на 7/12 та 5/12 частини згідно висновку експерта с-4111 від 23 квітня 2014 року, згідно якого першій стороні на 5/12 частин виділяються земельні ділянки: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, площею 1042,0 кв.м, та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, площею 625,0 кв.м; другій стороні на 7/12 частин виділяються земельні ділянки: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0048, площею 1458,0 кв.м, та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 3221285201:01:007:0047, площею 875,0 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Петришин Н. М.