Справа № 210/5762/13-ц
Провадження № 2/210/297/14
іменем України
"26" червня 2014 р.
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Вікторович Н.Ю.
при секретарі- Сисоєвій К.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», який є правонаступником АКБ «ТАС - Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п. 2.1, 2.2. Договору банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. Разом з тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. відповідно до умов якого ТОВ «Кредитні ініціативи» відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі по кредитному договорі № 0307/0308/71 - 044 від 25.03.2008 року, укладеного з відповідачем ОСОБА_2 Відповідно до умов вказаного кредитного договору, банк надав відповідачу кредит у сумі 28 000, 00 дол. США, а відповідач зобов'язувалася повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконала, в результаті чого станом на 01.07.2013 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 25 655, 88 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 205 067, 05 грн., по відсотках - 11 077, 49 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 88 542, 38 грн., пеня - 11 246, 86 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 89 869, 15 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 уклали іпотечний договір № 0307/0308/71 - 044 - Z - 1, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності. Сторони оцінили предмет іпотеки - 32 000, 00 дол. США., що становило на день укладення іпотечного договору 161 600, 00 грн. У зв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань, позивач звернувся до суду з відповідним позовом та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0307/0308/71 - 044 від 25.03.2008 року, яка станом на 01.07.2013 рік складає 383 478, 58 грн. шляхом проведення прилюдних торгів та стягнути з відповідача понесені судові витрати, які складають 3 441, 00 грн.
Представник позивача до суду не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов висновку, що позовні вимоги позивача є доведеними та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, у судовому засіданні встановлено, що 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», який є правонаступником АКБ «ТАС - Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п. 2.1, 2.2. Договору банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації ( а. с. 9 - 15).
28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. відповідно до умов якого ТОВ «Кредитні ініціативи» відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі по кредитному договорі № 0307/0308/71 - 044 від 25.03.2008 року, укладеного з відповідачем ОСОБА_2 ( а.с. 16 - 24)
Відповідно до п.1.1 вказаного кредитного договору, банк надав відповідачу кредит у сумі 28 000, 00 дол. США, а відповідач зобов'язувалася повернути наданий кредит до 24.03.2028 року і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором (а. с. 28 - 31).
Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконала, в результаті чого станом на 01.07.2013 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 25 655, 88 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 205 067, 05 грн., по відсотках - 11 077, 49 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 88 542, 38 грн., пеня - 11 246, 86 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 89 869, 15 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитом ( а. с.42)
З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 25.03.2008 року уклали іпотечний договір № 0307/0308/71 - 044 - Z - 1, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності. ( а. с. 34 - 36).
Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч.6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги у рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Згідно ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотеко держателем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання , звернути стягнення на предмет іпотеки.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 625, 626 Цивільного кодексу України, ст.ст. 15, 60, 88, 209, 213-215, 223, 228, 294 ЦПК України, суд, -
Задовольнити у повному обсязі позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартира, загальною площею 50,7 кв. м., житловою площею 34, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «АльфаБанк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0307/0308/71 - 044 від 25.03.2008 року, яка станом на 01.07.2013 рік складає 383 478, 58 грн. шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи», ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «АльфаБанк», МФО: 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14, витрати по сплаті судового збору у сумі - 3 441, 00 грн.
Рішення суду може бути оскаржене.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги , рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Н. Ю. Вікторович