83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
19.06.09 р. Справа № 2/179пн
Суддя господарського суду Донецької області Мартюхіна Н.О.
при секретарі судового засідання Трубачевій А.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” м. Макіївка
до відповідача 1: Державного підприємства “Шахта № 13 - БІС” м. Макіївка
до відповідача 2: Макіївська міська рада м. Макіївка
про визнання права власності
За участю
представників сторін
від позивача: Глотов Ю.О. - за довір.
від відповідача 1: не з'явився
від відповідача 2: не з'явився
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД”, м. Макіївка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Державного підприємства “Шахта № 13-БІС” м. Макіївка, Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” на установку з утилізації відпрацьованих автомобільних шин, що розташована на земельній ділянці площею 72м2, розташована за адресою: 86145, Донецька область, м. Макіївка, вул. Чкалова, 1.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на попередній договір оренди № 42/12-07, договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.10.2008р., технічний паспорт, акти приймання виконаних підрядних робіт, робочий проект.
Відповідач 1 у судове засідання не з'явився, але надав відзив на позовну заяву, де проти задоволення позовних вимог заперечує, оскільки вважає, що дана установка змонтована на земельній ділянці, яка закріплена за Державним підприємством “Шахта № 13 - БІС” на праві постійного землекористування. Товариство не мало право здійснювати самовільну забудову на цій земельній ділянці без погодження з ДП “Шахта № 13 -БІС”, а відповідач у свою чергу з Міністерством вугільної промисловості та місцевими органами влади. З серпня 2008р. відповідач неодноразово пропонувало Товариству самостійно укласти договір оренди на зайняту позивачем земельну ділянку. Просить розглянути справу без участі представника Державного підприємства “Шахта № 13-БІС”.
Відповідач 2 у судове засідання не з'явився, але надав пояснення де вказує, що будівництво установки здійснено в відповідності з розробленою ПП “Комплексна проектна майстерня” проектною документацією. Після завершення будівництва установки, ліцензована проектна організація виконала технічний висновок про можливість подальшої її експлуатації. Однак, позивач не надав правовстановчих документів на земельну ділянку, на якому побудована установка, у зв'язку х чим проти позову заперечу. Просить справу розглянути без участі представника макіївської міської ради.
Приймаючи до уваги вищенаведені обставини, з огляду на достатність представлених матеріалів, справа розглянута згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:
13.11.2007р. було засновано Товариство з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД”. Згідно до ст. 5 Статуту предметом діяльності товариства є оброблення неметалевих відходів та брухту; оброблення відходів брухту та регенерація гуми та інше.
10.06.2008р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” отримало ліцензію Міністерства охорони навколишнього природного середовища України серії АВ № 396742 на збирання, заготівлю окремих видів відходів як вторинної сировини (відходів гумових, у тому числі зношених шин).
25.12.2007р. між державним підприємством “Макіїввугілля” відособлений підрозділ “Шахта № 13 - біс” (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “екоінвест ЛТД” (Орендар) був укладений договір оренди № 42/12-07.
За цим договором Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування кран Козловський ККС-10. Цільове призначення Предмета оренди - навантажувально-розвантажувальні роботи, пов'язані з обробленням відходів та брухту.
Згідно до п. 3.5. договору Орендар відшкодовує Орендодавцю витрати за використання території під об'єктом оренди (кран козловський ККС-10) з розрахунку орендної площі одного гектара основної промислової площадки.
21.10.2008р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” (Орендар) був укладений договір оренди № 3560/2008.
За цим договором Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - будівлю пилорами площею 216м2, розміщену за адресою: м. Макіївка, вул. Чкалова, 1, що перебуває на балансі ДП “Шахта 13-БІС”.
Пунктом 1.2. договору визначено, що майно передається в оренду з метою переробки неметалевих відходів та брухту, виробництва пічного палива та металевих виробів.
Згідно до матеріалів справи у період з лютого 2008р. по вересень 2008р. позивачем було розпочато будівництво установки з утилізації відпрацьованих автомобільних шин на території лісного складу. Будівництво вказаної установки здійснювалося генеральним підрядником Приватним підприємством “Будпроммаш - 07” у відповідності з робочим проектом, копія якого додана до матеріалів справи.
23.01.2009р. Макіївським комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” було проведено інвентаризацію установки з утилізації резинових шин, за фактом інвентаризації складено технічний паспорт.
З листа КП “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка” від 23.01.2009р. № 1/35-8187 вбачається, що установка з утилізації відпрацьованих автомобільних шин розташована за адресою: м. Макіївка, вул.. Калова, 1, знаходиться на території ДП “Шахта 13-БІС” знаходиться в користуванні ТОВ “Екоінвест ЛТД”. Установка з утилізації відпрацьованих шин, знаходиться на фундаменті площею 72м2. Дозвіл на будівництво КП “БТІ” не надався.
Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно із ст.20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.
Приписами ст. 331 ЦК України визначено що, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Пунктом 5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті, необхідними умовами для визнання права власності на самочинно збудоване майно є наявність у позивача права власності (користування) на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, а також встановлення того факту, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.
Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.
Як встановлено судом, земельна ділянка на якій побудовано установку з утилізації відпрацьованих автомобільних шин знаходиться в оренді позивача на підставі договору оренди № 3560/2008 від 21.10.2008р. та договору оренди № 42/12-07 від 25.12.2007р., з огляду на вказане Товариство з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” на законних підставах користується зазначеної земельної ділянки.
При цьому, як вказує позивач, самовільне будівництво проведено ним у межах площі земельної ділянки, визначеної договором оренди від 21.10.2008р. та від 25.12.2007р.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач як землекористувач має право на звернення до суду з вимогою про визнання його права власності на підставі п.5 ст.376 Цивільного кодексу України.
Згідно до висновку Приватного підприємства “Комплексна проектна майстерня” установка з утилізації відпрацьованих автомобільних шин ТОВ “Екоінвест ЛТД”, розташована на території існуючої виробничої площадки шахти 13-біс в Советському районі м. Макіївка Донецької області, що побудована в відповідності з розробленим робочим проектом та в відповідності з діючими в Україні стандартами, нормами та правилами та передбачають заходи, що забезпечують вибухопожежну, пожежну та екологічну безпеку виробництва.
За приписом ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АБ №153435 Приватному підприємству “Комплексна проектна майстерня” надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірного об'єкту.
Судом встановлено, що 23.01.2009 р. Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка була проведена технічна інвентаризація об'єктів нерухомості у тому числі й установки з утилізації автомобільних шин, що розташована за адресою: м. Макіївка, вул. Чкалова, 1.
За результатами обстеження та обмірювання наявних конструкцій та будівель за цією адресою, було складено технічний паспорт та встановлено, що загальна площа установки з утилізації відпрацьованих автомобільних шин складає 72м2.
Відповідно до п. 3 Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 “Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна” технічній інвентаризації підлягають об'єкти (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.
Роботи з інвентаризації повинні здійснюватися за обов'язковою участю власника (власників) будинків, у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов'язковим підписанням цих документів власником (власниками).
Тобто, відповідно до наданих документів, судом встановлено, що позивачем було проведено самовільне будівництво та побудовано установку з утилізації автомобільних шин.
Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом.
З огляду на викладене, заперечення відповідачів є не спроможними, спростовуються матеріалами справи у зв'язку з чим судом до уваги не приймаються.
На підставі вищевикладеного, враховуючи вимоги п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, приймаючи до уваги, що спірні об'єкти збудовані на земельній ділянці, користувачем якої є позивач, а також відсутність будь-яких доказів порушення будівництвом спірних об'єктів прав інших осіб, позовні вимоги про визнання права власності на об'єкт установку з утилізації автомобільних шин, що розташована на земельній ділянці площею 72м2, що розташована за адресою: м. Макіївка, вул. Чкалова, 1, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються віднесенню на позивача в порядку передбачено ст. 49 ГПК України.
На підставі викладеного керуючись ст. 4, 48 Закону України “Про власність”, ст. 16, 376, 392 Цивільного кодексу України, Господарським кодексом України, ст. ст. 22, 33, 43, 49, 59, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” м. Макіївка до Державного підприємства “Шахта № 13-БІС”, Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД” на установку з утилізації відпрацьованих автомобільних шин, розташовану на земельній ділянці площею 72м2, розташовану за адресою: 86145, Донецька область, м. Макіївка, вул. Чкалова, 1 - задовольнити повністю.
Право власності на об'єкт нерухомого майна - установку з утилізації відпрацьованих автомобільних шин площею 72м2, що розташоване за адресою: 86145, Донецька область, м. Макіївка, вул. Чкалова, 1, визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Екоінвест ЛТД”.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Суддя