18 червня 2014 р. Справа № 903/376/14
за позовом Публічного акціонерного товариства «Луга»
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2
про стягнення 6 515,30 грн.
Суддя Костюк С. В.
від позивача: Тишкова К.О., дов.№2 від 03.02.2014 року.
від відповідача : н/з
Права та обов'язки учасникам судового процесу роз'яснені відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.
Відводу складу суду не заявлено.
Клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не поступало.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Суть: Позивач ставить вимогу стягнути з відповідача - ФОП ОСОБА_2, 6515,30 грн., з них 1370 грн. заборгованості по орендній платі за лютий 2014 року, 1524,39 грн. заборгованості за енергоносії, 3620,91 грн. заборгованості за опалення.
Обгрунтовуючи заявлену вимогу вказує, що заборгованість виникла в зв'язку з неоплатою орендної плати за лютий 2014 року по договору №19 від 01.11.2013 року, яка за умовами договору (п.1.4) вноситься на р/р Орендодавця щомісячно 1-го числа місяця за який проводиться розрахунок, орендарем здійснено платежі на суму 14 120,68 грн., з якої 7428,85 грн. по попередньому договору від 03.07.2012 року №17 та претензії №51 від 31.10.2013 року та 6641,83грн. по договору від 01.11.2013 року №19.
При нормативному обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на відповідні статті Цивільного та Господарського кодексу України, що регулюють відносини, які склалися між сторонами по справі.
Відповідач вимог ухвали суду від 18.04.2014 року не виконав, пояснень по суті заявлених позивачем вимог не представив.
Ухвала суду про порушення провадження у справі від 18.04.2014 року була отримана відповідачем 28.04.2014 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про її вручення №4301032357074. За цією ж адресою була направлена і ухвала про відкладення розгляду справи від 10.06.2014 року, а тому суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про розгляд справи і розглядає спір по суті на підставі ст.75 ГПК України за наявними в справі матеріалами.
З матеріалів справи вбачається, що 03.07.2012 року та 01.11.2013 року між ПАТ «Луга» (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (Орендар) було складено договори оренди нежитлового приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» площею 54 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 зі строком дії протягом 1 року з прийняття приміщення за актом прийому-передачі (а.с.7-41).
До договору №19 від 01.11.2013 року складено акт прийому-передачі приміщення від 04.11.2013 року (а.с.8).
За умовами договорів (п.1.3,1.6) розмір орендної плати становить 30 грн. за (кв.м./1620 грн.), вартість комунальних послуг не входить до орендної плати і сплачується окремо за показниками вимірювальних приладів.
По п.1.4 договору від 01.11.2013 року внесення орендної плати на розрахунковий рахунок Орендодавця або в готівковій формі здійснюється Орендарем щомісячно 1-го числа місяця, за який проводиться розрахунок.
В п.1.5 вказано, що в день підписання договору Орендар вносить передоплату за перший та останній місяць оренди в сумі 3240,00 грн.
Позивач ставить вимогу стягнути заборгованість в сумі 6515,30 грн., а саме 1370 грн. по орендній платі за лютий 2014 року, 1524,39 грн. за електроенергію, 3620,91 грн. по опаленню орендованого приміщення по договору №19 від 01.11.2013 року, вказуючи, що перерахована відповідачем сума 7478,85 грн. згідно платіжних доручень та вимоги ПАТ «Луга» №51 від 31.10.2013 року зарахована в погашення заборгованості по договору №17 від 03.07.2012 року.
В платіжних дорученнях долучених до позовної заяви в графі призначення платежу вказано «за оренду приміщення згідно договору №19 від 01.10.2013 року».
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлену вимогу.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази суд дійшов висновку про задоволення вимоги позивача, виходячи з того, що сума заборгованості підтверджена належними доказами та ґрунтується на чинному законодавстві.
Так за ст.193 ГК України, ст.526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за платуна певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ч.1 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарській діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ч.1 ст.795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремі частини) оформляється відповідним документом (актом) який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
Пунктом 6.1 договору сторони передбачили, що договір набирає чинності від дня його укладення і діє протягом 1 (одного) року з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом приймання-передачі.
Факт передачі приміщення підтверджено актом приймання - передачі від 04.11.2013 року (а.с.8).
Умовами договору сторони передбачали розмір орендної плати та порядок розрахунків по орендній платі та комунальних послугах (п.п.1.3,1.4,1.6).
Крім того, на оплату комунальних послуг були виписані рахунки-фактури від 25,26.11.2013 року, від 25.12.2013 року, від 24,27.01.2014 року, від 28.02.2014 року (а.с.16-23).
Факт часткового погашення орендної плати та комунальних послуг підтверджено відповідними платіжними дорученнями (а.с.25-40).
Згідно розрахунку (а.с.24) сума боргу складає 6515,30 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.
Відповідно до ст.49 ГПК України понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 1827 грн. слід покласти на відповідача, оскільки спір до розгляду суду доведено з його вини.
Керуючись ст. ст. 193,283,286 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 759, 762, 795, ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд України,-
Вирішив
1.Позов задоволити повністю.
2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (45630, АДРЕСА_2, податковий номер НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію серія НОМЕР_2 від 26.05.1996 року) в користь Публічного акціонерного товариства «Луга» (44700, Волинська область, м.Володимир-Волинський, вул..Драгоманова, 38, код ЄДРПОУ 05468096, свід. Про держ. реєстрацію Серія А00 №569939) 6 515,30 грн. заборгованості та 1827 грн. витрат по сплаті судового збору.
3.Наказ видати після набрання законної сили.
Повний текст рішення складено
20.06.14
Суддя С. В. Костюк