Рішення
Іменем України
06 листопада 2008 року
Первомайський районний суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого - судді Забара Г.Я.
при секретарі Осіпової Н.А.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Первомайське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, до СВК „Красний Крим” про визнання договору купівлі продажу
дійсним,
встановив:
Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі,
укладений між ним та відповідачем, та визнати за ним право власності на неї.
Свої вимоги мотивує тим, що 09.06.2008 року між ним та відповідачем було
укладено договір купівлі-продажу будівлі контори, що знаходяться АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконаний у повному обсязі,
відповідач СВК „Красний Крим” в особі ліквідатора Майстренко П.В. за актом
прийому-передачі передав йому нерухоме майно, а він сплатив відповідачу
оговорену грошову суму. Відповідно до цивільного законодавства договір купівлі-
продажу повинен бути нотаріально посвідчений. Але від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу відповідач ухиляється, у зв'язку з чим він не має
можливості належним чином розпоряджатися придбаним майном.
У попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав, відповідач, третя
особа проти задоволення позову не заперечують. Відповідно до ч. 4 ст. 130, ч. 4
ст. 174 ЦПК України суд вважає можливим задовольнити позов у попередньому
засіданні за наявністю для цього законних підстав, тому що визнання
відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Суд встановив, що будівля контори, що знаходиться АДРЕСА_1, знаходяться на балансі СВК „Красний
Крим” і належать йому на праві повного господарського володіння на підставі
довідки керівника СВК „Красний Крим”. 09 червня 2008 року між СВК „Красний
Крим”. і ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу даного
нерухомого майна. Умови договору сторонами виконані - продавець передав покупцю
дану будівлю, що підтверджується актом прийому-передачі від 09.06.2008 року, а
покупець сплатив кошти за нерухоме майно в сумі 20000 грн., що підтверджується
приходними касовими ордерами № 3 і № 3,1 від 09.06.2008 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Факт відмови
відповідача від нотаріального посвідчення договору підтверджується листом
ліквідатора СВК „Красний Крим” Майстренко П.В. від 13.10.2008 року.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 60, 130, 174, 209, 212-215
Цивільного процесуального кодексу України, ч. 2 ст. 220, ст. 657 Цивільного
Кодексу України, суд
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 09.06.2008 року будівлі
контори АДРЕСА_1,
укладений між СВК „Красний Крим” і ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю
контори, загальною площею 339,4 кв.м., літ. А .АДРЕСА_1.
Право власності на вказане нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають державної реєстрації в Джанкойському
міжміському бюро реєстрації та технічної інвентаризації. Право власності у
набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.
Головуючий