"10" червня 2014 р. Справа № 916/1191/14
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі Н.В. Комендатенко
за участю представників:
від позивача - Мішина О.В.,
від відповідачів - не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного акціонерного товариства „Болградський виноробний завод" до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області та Комунального підприємства „Болградське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності, -
Приватне акціонерне товариство „Болградський виноробний завод" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області та Комунального підприємства „Болградське бюро технічної інвентаризації" про визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю загальною площею 1295,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Червоноармійське, вул. Русєва, 1-6, та складається зі складу готової продукції та тарного складу літера „А". Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
Згідно з розпорядженням Болградської районної державної адміністрації від 16.08.2005 р. за № 548 було затверджено акт державної технічної комісії від 25.11.2002 р. про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - складу тари та готової тарної продукції, розташованого у с. Червоноармійському Белградському району Одеської області.
На підставі вказаного розпорядження від 16.08.2005 р. № 548 ЗАТ „Болградський виноробний завод" Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області (надалі - Відповідач 1) було видано свідоцтво на право власності від 09 вересня 2005 року серії ЯЯЯ №375356 на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Червоноармійське, вул. Русєва, буд. 1. Як вказує позивач, експлікація приміщень до плану поверхів вказаного об'єкту, план земельної ділянки, на якій він розташований та інші відомості щодо об'єкта, також відображені у технічному паспорті на об'єкт, виготовленому у квітні 2004 року.
Право власності на вказаний об'єкт було зареєстровано КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації" за закритим акціонерним товариством „Болградський виноробний завод", що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8303706 від 09.09.2005р., виданим відповідачем - 2.
У 2010 році на виконання вимог ч. 5 розділу XVII прикінцевих і перехідних положень Закону України „Про акціонерні товариства» закрите акціонерне товариство «Болградський виноробний завод" змінило назву на приватне акціонерне товариство «Болградський виноробний завод". Наразі позивач вказує, що на момент видачі позивачу свідоцтва про право власності відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України „Про власність" позивач був суб'єктом права колективної власності, у зв'язку з чим форма власності об'єкта у вказаному свідоцтві була визначена як колективна.
Згідно з абзацом першим розділу II, ч. 1 розділу III Закону України „Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Цивільного кодексу України» від 27.04.2007р. № 997-V Закон України „Про власність" втратив чинність 20.06.2007р.
Зважаючи на положення Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-ІV позивач вказує, що у нього виникла необхідність перенесення інформації щодо права власності на спірний об'єкт нерухомості до Державного реєстру речових прав, у зв'язку з чим позивач звернувся до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області із заявою про реєстрацію права власності на вказаний об'єкт, що була прийнята 01.02.2013 р. за реєстраційним номером 114358.
Однак, згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сарсакова Станіслава Олександровича про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 211804 від 01.02.2013 р. позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на об'єкт з наступних підстав:
- за адресою: Одеська обл., Болградський р-н, с. Червоноармійське, вул. Русєва, буд. 1, зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, а нежитлова будівля, щодо якої подані документи на державну реєстрацію, зареєстрована за адресою: Одеська обл., Балградський р-н, с. Червоноармійське, вул. Русєва, буд. 1-6;
- форма заявленого права приватна, хоча нежитлова будівля, щодо якої подані документи на державну реєстрацію, зареєстрована на праві колективної власності.
Зазначене підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, наданою станом на 01.02.2013 р., індексний номер 252589.
Згідно з інформацією від 01.02.2013 р. у розділі „Відомості про об'єкт нерухомого майна" адреса об'єкта у частині визначення номеру будівлі (будинку) вказана як „1-6", а, згідно з архівним записом, зазначеним в інформації, - як „1".
Як стало відомо позивачу, КП „Болградське бюро технічної інвентаризації" (відповідач - 2) без повідомлення та будь-якого клопотання позивача було змінено адресу об'єкта у частині визначення номеру будівлі (будинку) з „1" на „1-6" на підставі рішення виконкому відповідача 1 від 22.10.2009р. за № 143, яке також приймалось відповідачем - 1 без відома та будь-якого клопотання позивача.
Більш того, позивач зазначає, що у рішенні від 22.10.2009 р. №143 опис об'єкта нерухомого майна, відносно якого була змінена адреса, не співпадає з описом об'єкта, що належить позивачу. Однак, незважаючи на це відповідачем 2, були внесені зміни до відомостей про об'єкт в частині його місцезнаходження, після чого такі відомості були включені до Державного реєстру речових прав.
Внаслідок зазначених дій відповідачів відомості щодо адреси об'єкта у Державному реєстрі речових прав відрізняються від відомостей щодо адреси об'єкта, зазначених у свідоцтві про право власності на об'єкт, яке відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону № 1952-ІV є документом, що підтверджує право власності позивача на об'єкт та є підставою для реєстрації права власності на нього у Державному реєстрі прав.
Відтак, за ствердженнями позивача, рішення про відмову у державній реєстрації від 01.02.2013 р. свідчить, що внаслідок вказаних дій відповідачів фактично порушено право власності позивача на спірний об'єкт нерухомості, щ стало підставою для звернення позивача до суду із заявленим позовом про визнання такого права власності згідно ст. 392 ЦК України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.03.2014 р. позовну заяву Приватного акціонерного товариства „Болградський виноробний завод" прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 916/1191/14, при цьому розгляд справи призначено в засіданні суду. Також вказаною ухвалою суду позивача було зобов'язано надати копію розпорядження Болградської райдержадміністрації № 548 від 16.08.2005 р.; докази наявності спору з відповідачами
11.04.2014 р. від відповідачів - Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області та Комунального підприємства „Болградське бюро технічної інвентаризації до господарського суду Одеської області надійшли заяви про визнання позову та розгляд справи за відсутністю відповідачів.
Також 21.05.2014 р. до господарського суду Одеської області надійшла телеграма від відповідачів - Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, в якій заявлено клопотання про розгляд справи без участі представника сільради.
В засідання суду, призначене на 10.06.2014 р., представники відповідачів не з'явились.
Між тим позивачем не були надані витребувані ухвалою суду від 28.03.2014 р. документи, а саме копія розпорядження Болградської райдержадміністрації № 548 від 16.08.2005 р. та докази наявності спору у позивача з відповідачами. Більш того, як випливає з матеріалів справи, спір виник саме внаслідок нездійснення державним реєстратором Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області прав на спірне нерухоме майно за позивачем, яке вже було зареєстровано МБТІ. Наразі відповідачами не оспорюється право власності позивача на спірне нерухоме майно, тобто спір у позивача з відповідачами відсутній, про що свідчать заяви відповідачів про визнання позову.
Відтак, вказані обставини перешкоджають встановленню дійсних правовідносин між сторонами та вирішенню спору по суті.
Відповідно до п. 5 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, якщо заявник без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору, господарський суд залишає позовну заяву без розгляду.
Приймаючи до уваги вищевикладене та те, що позивачем не надано витребуваних судом документів, необхідних для вирішення спору по суті, господарський суд вважає за необхідне позовну заяву Приватного акціонерного товариства „Болградський виноробний завод" до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області та Комунального підприємства „Болградське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності залишити без розгляду.
Згідно до п. 4 ч. 1 ст.7 Закону України „Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв'язку з повторним неприбуттям позивача або за його клопотанням).
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне повернути сплачений позивачем за подачу позову судовий збір, з урахуванням вартості майна, в розмірі 13383,53 грн.
Керуючись п. 5 ст. 81, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Приватного акціонерного товариства „Болградський виноробний завод" до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області та Комунального підприємства „Болградське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності залишити без розгляду.
2. Повернути Приватному акціонерному товариству „Болградський виноробний завод" (68702, Одеська область, м. Болград, вул. Асена Христєева, буд. 99; код ЄДРПОУ 00411938) з державного бюджету України відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір" сплачений згідно платіжного доручення № 135 від 20.02.2014 р. судовий збір в сумі 13383/тринадцять тисяч триста вісімдесят три/грн. 53 коп.
Ухвалу може бути оскаржено у 5-денний термін з дня її підписання.
Повний текст ухвали складено та підписано 13.06.2014 р.
Суддя Петров В.С.