іменем України
142/897/14-ц
2/142/201/14
"11" червня 2014 р.
Піщанський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Боднара В.В.
при секретарі Гураль Л.М.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернулася з даним позовом і просила про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.
Обгрунтувавши свої вимоги наступним.
Стверджує, що 20 лютого 2014 року було укладено усну угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 вартістю 16877 грн., площею 31,7 кв.м. з ОСОБА_3, який дав їй відповідну розписку. Суттєвими умовами вказаного договору була повна оплата в сумі 24000,00 грн. за будівлю та земельну ділянку.
З часу укладення угоди позивач провів ремонт в придбаному будинку і проживає по теперішній час.
Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст.657 ЦК України, вони не змогли, оскільки ОСОБА_3 взявши у позивача домовлену суму грошей, категорично відмовився приймати участь в оформленні будинку не маючи ніяких претензій зі своєї сторони, посилаючись на свою зайнятість та перебування за межами області.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягаючи на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з'явився, звернувшись з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутність, в якій позовні вимоги визнав, не зперечуючи проти задоволення позову.
Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні 20 лютого 2014 року угоди, між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав їй наявні в нього документи на будинок, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.
Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.
Позовні вимоги підтверджуються письмовими доказами а саме: розпискою ОСОБА_3 (а.с. 7), копією технічного паспорту на житловий будинок ( а.с. 8-12); копією рішення про визнання ОСОБА_3 спадкоємцем за заповітом (а.с. 13,14).
За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним та визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами.
На підставі ст.ст. 219,220 ЦК України, керуючись ст.ст.10.11.60.61.209,212-215, 294 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати усну угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 укладену 20 лютого 2014 року року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсною.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 вартістю 16877 грн., площею 31,7 кв.м., зазначеного в технічному паспорті під літ. «А»; веранди літ. «а 1», площею 6,5 кв.м.; вхідний майданчик літ «а 2», площею 2,7 кв.м.; вхідний майданчик літ. «а 3», площею 8,0 кв.м.; сарай літ. «Б», погріб літ «В».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів .
Суддя: