06.05.2014
Справа №668/896/13-ц
06.05.2014 року Цюрупинський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Сіденка С. І.,
при секретарі Скорик Н. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Цюрупинськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання замовити в землевпорядній організації виготовлення технічної документації по внесенню змін до договору оренди землі площею 77,36 га щодо площі орендованої землі та внести зміни в договір оренди землі з подальшою його державною реєстрацією,
В провадженні суду знаходиться вказана цивільна справа. Позивач ОСОБА_1 в особі ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2 в особі ОСОБА_4 та Цюрупинська районна державна адміністрація в особі Борисова В. І. звернулись до суду із заявою про затвердження мирової угоди, в якій просили затвердити мирову угоду від 06.05.2014 року по даній цивільній справі, надавши при цьому примірник такої мирової угоди.
Відповідно до ч. 2 ст. 175 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву.
Відповідно ч. 5 ст. 175 ЦПК України, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.
Ухвалою суду від 28 квітня 2014 року до участі в справі залучено у якості співвідповідача Головне управління держземагенства у Херсонській області.
Так, із змісту мирової угоди вбачається, що мирова угода укладена тільки між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Цюрупинською районною державною адміністрацією Херсонської області, а з Головним управлінням держземагенства у Херсонській області не укладалась.
Крім того із змісту мирової угоди вбачається, що вона суперечить вимогам законодавства з наступних підстав.
Відповідно до ст.4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають, зокрема право оренди земельної ділянки.
Відповідно до пп. 5, 9 Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди № 040572900044 від 17.08.2005 року, яка укладена між Цюрупинською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 466436,80 грн. з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 13993,10 грн. на рік.
Відповідно до наданої суду мирової угоди в оренду ОСОБА_2 передається земельна ділянка площею 11,00 га (замість 77,36 га відповідно до первісного договору оренди від17 .08.2005 № у Державному реєстрі земель 040572900045), нормативна грошова оцінка якої погоджена учасниками мирової угоди, а не визначена ліцензованою установою, і становить 200608,66 грн., орендна плата встановлюється у грошовій формі у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що становить 6018,27 грн.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, те що вимоги мирової угоди суперечать закону, в тому числі щодо визначення грошової оцінки орендованої землі, порущують умови вказаного первісного договору оренди землі та додаткової угоди до нього, які зареєстровані в установленому законом порядку, визнання мирової угоди тягне за собою завдання збитків державі в частині орендної плати, з урахуванням положень ч. 5 ст. 175 ЦПК України, суд вважає за необхідне у задоволенні заяви про визнання мирової угоди відмовити.
Керуючись ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України, суд -
У задоволенні заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2, Цюрупинської районної державної адміністрації Херсонської області про визнання мирової угоди - відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя С.І. Сіденко