Справа № 667/10434/13-ц
02 червня 2014 року м. Херсон
Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого - судді Черниш О.Л.
при секретарі Верескун Є.В.
за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справа за позовною заявою ОСОБА_4 до відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, приватного підприємства «Нива-В.Ш.» про визнання недійсними: протоколу проведення прилюдних торгів, акту про проведення прилюдних торгів по реалізацію предмету іпотеки, свідоцтва про право власності на нерухоме майно (треті особи реєстраційна служба Комсомольського районного управління юстиції у Херсонській області, ОСОБА_5).
Позивач звернувся до суду із позовом у якому просив суд визнати недійсними прилюдні торги з продажу двокімнатної квартири загальною площею 55 кв.м., розташованої у АДРЕСА_1, проведені філією 22 приватного підприємства «Нива-В.Ш.» за адресою: м. Херсон, вул. Нафтовиків,15, офіс 419, визнати недійсним протокол проведення прилюдних торгів, акт про реалізацію предмету іпотеку, свідоцтво про право власності на нерухоме майно: двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив такі обставини:
Херсонська філія № 22 ПП «Нива-В.Ш.» опублікувала повідомлення про проведення прилюдних торгів, де вказано найменування лоту, його стартова ціна, гарантійний внесок та кінцевий термін реєстрації - 14 листопада 2013 року о 10 годині 00 хвилин за умови подання організатору квитанції про сплату гарантійного внеску.
13 листопад 2013 року позивач сплатив гарантійний внесок на рахунок філії.
14 листопада 2013 року об 11 годині були проведені торги з реалізації вищезазначеної квартири.
Прилюдні торги були проведені з порушенням процедури продажу, визначеної Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5.
У судовому засіданні представник позивача надала заяву про зменшення позовних вимог, просила суд визнати недійним протокол 32212396 по проведенню прилюдних торгів, виданих філією № 22 ПП «Нива-В.Ш.» від 14.11.2013 року щодо реалізації арештованого нерухомого майна - лот №1 двокімнатної квартири загальною площею 55 кв.м., АДРЕСА_1, визнати недійсним акт про проведення прилюдних торгів по реалізації предмету іпотеки - двокімнатної квартири загальною площею 55 кв.м. АДРЕСА_1, складений головним державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції Т.А. Куриленко від 15.11.2013 року, визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно: двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Представники позивача підтримали вказані позовні вимоги, просили суд їх задовільнити.
Представник відповідача - ПП «Нива-В.Ш.» позов не визнав, просив суд відмовити у задоволенні позову.
Представники відповідача - відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, третьої особи, третя особа у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 6 березня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 07 квітня 2014 року (а.с.80,81,11.112) визнані недійсними результати прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - лот №1 двокімнатної квартири загальною площею 55 кв.м., АДРЕСА_1, проведених 14.11.2013 року згідно протоколу № 2212396 від 14.11.2013 року.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст. 4 того ж Кодексу, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.
Права позивача на участь у прилюдних торгах з реалізації квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, проведених 14.11.2013 року, були порушені.
Порушене право позивача поновлено рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона шляхом визнання недійсними результатів прилюдних торгів. Позивач набув права участі у торгах з реалізації вказаної квартири в разі їх проведення.
Визнання недійсним протоколу проведення торгів, акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів по реалізації предмету іпотеки, свідоцтва про право власності на квартиру є способами захисту права власності на реалізовану квартиру, іншого речового права, яких позивач щодо проданої на торгах квартири, немає, а тому не має права вимагати визнати вказані акти та свідоцтво недійсними.
Оцінивши в сукупності всі докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.
Керуючись ст. 3, 4, 10, 11, 60, 179, 212 ЦПК України, на підставі ст.ст. 16 ЦК України, суд -
Відмовити ОСОБА_4 у задоволенні позову до відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, приватного підприємства «Нива-В.Ш.» про визнання недійсними: протоколу проведення прилюдних торгів, акту про проведення прилюдних торгів по реалізацію предмету іпотеки, свідоцтва про право власності на нерухоме майно (треті особи реєстраційна служба Комсомольського районного управління юстиції у Херсонській області, ОСОБА_5).
Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися, починаючи з 06 червня 2014 року.
Суддя Черниш О.Л.