"11" червня 2014 р.Справа № 921/338/14-г/8
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Гирили І.М. розглянув справу
за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2)
до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_3
про cтягнення 2 651грн. 77 коп. заборгованості
За участю представників сторін від:
Позивача: не з'явився
Відповідача: не з'явився
В попередніх судових засіданнях представникам сторін роз'яснювались процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.
За відсутністю відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи:
Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, м. Львів, надалі - позивач, звернулась до господарського суду Тернопільської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, с. Васьківці, Шумський район, Тернопільська область, надалі - відповідач, про стягнення заборгованості в загальній сумі 56 092,50 грн., в т.ч.: 6 750 грн. - орендної плати, 21 262,50 грн. - пені та 28 080 грн. - плати за фактичне використання об'єкту оренди.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №82/10-13 від 01.10.2013 р. в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів, внаслідок чого, станом на 31.01.2014 року, утворилась заборгованість в сумі 6 750 грн. Окрім того, враховуючи факт користування орендарем нежитловим приміщенням після закінчення строку дії договору оренди, позивачем було заявлено до стягнення плату за фактичне користування приміщенням в сумі 28 800 грн., нараховану за період з лютого місяця 2014 р. по 04.04.2014 р., на яку відповідно до умов договору (п. 10.5), за період з 01.02.2014 р. по 04.04.2014 р., нараховано та заявлено до стягнення 21 262,50 грн. пені.
В підтвердження викладеного надано: договір оренди нежитлового приміщення №82/10-13 від 01.10.2013 р., акт прийому-передачі №1 від 01.10.2013 р., платіжні доручення на загальну суму 20 250 грн., лист-попередження за вих. №06 від 22.01.2014 року, відповідь на лист-попередження від 07.01.2014 р., розрахунок заявлених до стягнення сум, а також інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.
Судове засідання, призначене ухвалою суду від 11.04.2014 року на 10:15 год. 23.04.2014 року, в порядку ст. 77 ГПК України, було відкладено на 15:00 год. 05.05.2014 р. В судовому засіданні 05.05.2014 р. було оголошено перерву до 15:20 год. 12.05.2014 р.
Ухвалою суду від 12.05.2014 року прийнято заяву позивача №62 від 07.05.2014 р. про зменшення позовних вимог, як таку, що подана в межах прав сторони, визначених ст. 22 ГПК України, та встановлено, що предметом позову у даній справі є стягнення з відповідача 2 651, 77 грн. заборгованості по орендній платі за користування об'єктом оренди в період з 01.02.2014 р. по 11.02.2014 р., розгляд справи, в порядку ст. 77 ГПК України, відкладено на 09:50 год. 11.06.2014 р.
В судове засідання 11.06.2014 року повноважний представник позивача не прибув, причин неприбуття не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали суду від 12.05.2014р.
Повноважний представник відповідача у відзиві на позов б/н від 12.05.2014 року, підтриманому ним в судовому засіданні 12 травня 2014 р., позовні вимоги, з врахуванням поданої суду позивачем заяви про зменшення позовних вимог, на суму 2 651 грн. 77 коп. визнав повністю. В судове засідання 11.06.2014 року не прибув, причин неприбуття не повідомив, хоча про дату час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали суду від 12.05.2014р.
Разом з тим, беручи до уваги, що явка учасників судового процесу в судове засідання 11.06.2014 р. не визнавалась судом обов'язковою, брати участь у судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України, доказів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, справа розглядається без їх участі, за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши в попередніх судових засіданнях доводи та пояснення представників сторін, дослідивши норми чинного законодавства, судом встановлено наступне:
01.10.2013 року між Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2, як Орендодавцем, з однієї сторони та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, як Орендарем, з іншої сторони, був укладений договір оренди нежитлового приміщення №82/10-13, за умовами якого Орендодавець зобов'язався передати Орендареві у строкове платне користування для використання у господарській діяльності з метою продажу меблів частину належного Орендодавцю на праві власності нежитлового приміщення, загальною площею 150 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, перший поверх (п. п. 1.1-1.2 р.1 та п.2.1 р.2 Договору).
П. 3.1. р. 3 Договору сторони передбачили, що Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з моменту підписання Сторонами акту прийому-передачі об'єкта оренди, який є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток №1).
Орендар зобов'язався, зокрема, використовувати орендоване майно виключно за призначенням, вказаним в договорі, прийняти від Орендодавця у користування об'єкт оренди за актами прийому-передачі приміщення та своєчасно і в повному обсязі сплачувати плату за оренду та інші платежі відповідно о розділу 5 Договору (п. 7.1 р. 7 Договору).
Відповідно до п. п. 5.1 - 5.2, п. 5.6 р. 5 Договору, розмір орендної плати становить 6 750 грн. на місяць (в т.ч. ПДВ 20%) і не повинен бути менший суми, еквівалентної 844 дол. США (в т.ч. ПДВ 20%) на місяць по курсу НБУ на день сплати, починаючи з моменту підписання акту прийому-передачі об'єкта оренди. Орендна плата перераховується Орендарем на поточний рахунок Орендодавця наперед за наступний місяць не пізніше 20 числа попереднього місяця. Плата за перший і останній місяці оренди сплачується Орендарем не пізніше 2 (двох) банківських днів після підписання цього Договору. Розмір орендної плати та інших платежів може бути змінено за письмовою згодою Сторін, а також змінюватися Орендодавцем у разі зміни цін на фінансовому ринку тарифів, податків тощо та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
Факт передачі в оренду нежитлового приміщення, за адресою: АДРЕСА_4 (на першому поверсі), загальною площею 150 м.кв., по Договору оренди №82/10-13 від 01.10.2013 р. підтверджується долученим позивачем до матеріалів справи належним чином оформленим актом прийому-передачі №1 від 01.10.2013р.
За своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором оренди і сторони у ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, визначили взаємні права та обов'язки.
У відповідності до п. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України, з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.
Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст.762 ЦК України).
Як вже зазначалось вище, відповідно до п. 7.1 пп. 7.1.2 р. 7 Договору, Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату.
В силу приписів ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Статтею 599 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Однак, як стверджує позивач (заява №62 від 07.05.14р.) за період з 01.02.2014 р. по 11.02.2014 року у відповідача існує заборгованість по орендній платі за користування об'єктом оренди в сумі 2 651 грн. 77 коп.
Відповідач у відзиві на позов, підтриманому його повноважним представником в судовому засіданні 12.05.2014 року, заявлену до стягнення суму заборгованості в розмірі 2 651,77 грн. визнав в повному обсязі.
Статтею 22 ГПК України передбачено право відповідача визнати позов повністю або частково.
Згідно ч. 5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
Згідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь - які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідач в судове засідання 11.06.2014 року не прибув, доказів добровільної та повної сплати боргу не надав.
За даних обставин, враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить законодавству і не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, позовні вимоги щодо стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 2 651,77 грн. заборгованості по орендній платі за користування об'єктом оренди в період з 01.02.2014 р. по 11.02.2014 р. підлягають задоволенню.
У відповідності до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору в сумі 1 827 грн. покладаються на відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 69, 77, 78, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, с. Васьківці, Шумський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2, 2 651грн. 77 коп. заборгованості та 1827 в повернення сплачених позивачем судових витрат.
3. Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання).
4. Наказ видати стягувачу після набрання судовим рішенням законної сили.
5. Сторони та прокурор вправі подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання), через місцевий господарський суд.
Повний текст рішення складено 16.06.2014р.
Суддя І.М. Гирила