Справа № 183/10060/13-ц
№ 2/183/1658/14
іменем України
20.05.2014 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Березюк В.В.,
при секретарі Данильченко Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом Новомосковської районної ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Новомосковська районна рада Дніпропетровської області звернулася до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату та спожиті комунальні послуги у розмірі 2 242, 18 грн. та судовий збір.
В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що 11.05.2010 року між Новомосковською районною радою та ОСОБА_1 був укладений договір оренди не житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 14 кв.м., строк дії договору з 11.05.2010 року по 31.12.2010 року. 01.01.2011 року був укладений новий договір на строк дії до 31.12.2011 року, а 01.01.2012 року, згідно з додатковою угодою, оренду було продовжено до 31.12.2012 року. Тобто оренда не припинялася до 31.12.2012 року.
Згідно свідоцтва про право власності на комплекс адміністративних будівель власником орендованого приміщення є Новомосковська районна рада.
Орендна плата визначалась згідно з розпорядженням голови районної ради від 27.10.2008 року № 24-г і складає 210 грн.
Позивач зазначає, що після закінчення строку дії договору жодна із сторін не відмовилася від умов договору.
Акт прийому-передачі орендованого приміщення, розташованого в АДРЕСА_1, був складений 01.04.2013 року. У Акті було вказано, що розмір заборгованості ОСОБА_1 складає 2 830,32 грн.
Також, в підтвердження своєї заборгованості перед районною радою ОСОБА_1 надав гарантійний лист, про зобов'язання сплатити суму боргу у розмірі 2 242,18 грн.
В зв'язку з тим, що свої зобов'язання ОСОБА_1 не виконав, Новомосковська районна рада вимушена звернутись з даним позовом до суду.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов підтримав, просить задовольнити його у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома, тому суд, з погодження позивача, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на адміністративну будівлю від 23.10.2001 року, виданого Новомосковською районною радою, ціла адміністративна будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 14 кв.м., належить територіальній громаді Новомосковського району в особі районної ради (а.с.8).
Суду надано копію договору № 11/11 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2011 року, згідно якого Новомосковська районна рада передала ОСОБА_1 нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 14 кв.м., строком дії до 31.12.2011 року. Орендна плата склала 210 грн. щомісяця (а.с.5-6).
Згідно Додаткової угоди до договору від 01.01.2012 року № 11/11 оренди нежитлового приміщення, яка є невід'ємною частиною вищевказаного договору, термін дії договору продовжується з 01.01.2012 року по 31.12.2012 року включно (а.с.7).
Орендна плата, визначена згідно з розпорядженням голови районної ради від 27.10.2008 року № 24-г, складає 210 грн. (а.с.9).
Згідно акту прийому-передачі орендованого нежитлового приміщення, ОСОБА_1 отримав від Новомосковської районної ради в експлуатацію частину підвального приміщення, площею 14.0 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).
Згідно зі ст.762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якого встановлюється договором найму.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Сплата орендної плати передбачена і п.5.2 Договору оренди № 11/11 (а.с.5), розмір якої, як зазначено вище, визначений згідно з розпорядженням голови районної ради від 27.10.2008 року № 24-г, складає 210 грн. (а.с.9).
Однак ОСОБА_1 на сплачував орендну плату, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача.
Наявність невиконаного зобов'язання зі сторони відповідача підтверджується і копією гарантійного листа фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 від 01.04.2013 року, адресованого в.о. голови Новомосковської районної ради ОСОБА_3, з якого вбачається, що ОСОБА_1 зобов'язується виконати в повному обсязі свої зобов'язання по договору оренди нежитлового приміщення та сплатити до 01.05.2013 року суму боргу у розмірі 2 242,18 грн. (а.с.12).
Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню і з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню сума боргу за орендну плату у розмірі 2 242,18 гривень.
Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України відповідач повинен відшкодувати на користь позивача понесені ним судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 229,40 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 762 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов Новомосковської районної ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Новомосковської районної ради Дніпропетровської області заборгованість за орендну плату та спожиті послуги у розмірі 2 242,18 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Новомосковської районної ради Дніпропетровської області судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 229,40 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з моменту отримання ним копії цього рішення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення. Особи, які брали участь у судовому засіданні, але не були присутніми під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.В. Березюк