Справа № 143/846/14-ц
30 травня 2014 року Погребищенський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого - судді Бойчука О.Г.,
з участю секретаря Павліченко М.Д.,
розглянувши у судовому засіданні в місті Погребищі справу за позовом Кравця Олександра Васильовича в інтересах ФГ «Кравця О. В.» до Адамівської сільської ради про визнання дійсним договорів оренди земельної ділянки водного фонду від 12.12.2006р. та 03.01.2012р., -
Встановив:
15 травня 2014 року Кравець О. В. в інтересах ФГ «Кравця О. В.» звернувся з позовом до Адамівської сільської ради, в якому зазначив, що рішенням №3 19 сесії 4 скликання Адамівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області від 23.12.2005р. Фермерському господарству «Кравця О. В.» було надано водний об'єкт (ставок) для риборозведення, загальною площею 5,3 га, що розташований в межах села Адамівка. На підставі цього рішення 12.12.2006р. між Адамівською сільською радою та ФГ «Кравця О. В.» був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. 03.01.2012р. Адамівською сільською радою та ФГ «Кравця О. В.» було поновлено вищезазначений договір оренди шляхом укладання нового договору, однак його неможливо зареєструвати, оскільки Книги реєстрації договорів оренди землі за 2006 рік були втрачені.
В судове засідання Кравець О. В. не з'явився, подав заяву у якій справу просив розглядати у його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просив визнати дійсними договори оренди земельної ділянки водного фонду від 12.12.2006р. та 03.01.2012р.
Представник Адамівської сільської ради до суду не з'явився також, у телефонному режимі повідомив, що вимоги позову визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.
З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Беззаперечно встановлено, що рішенням №3 19 сесії 4 скликання Адамівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області від 23.12.2005р. (а. с. 15) Фермерському господарству «Кравця О. В.» було надано водний об'єкт (ставок) для риборозведення, загальною площею 5,3 га, що розташований в межах села Адамівка. На підставі цього рішення 12.12.2006р. між Адамівською сільською радою та ФГ «Кравця О. В.» був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 5 років (а. с. 5-6), виготовлена технічна документація із землеустрою (а.с. 13-30). 03.01.2012р. Адамівською сільською радою та ФГ «Кравця О. В.» було поновлено вищезазначений договір оренди шляхом укладання нового договору (а. с. 8), однак його неможливо зареєструвати, оскільки Книги реєстрації договорів оренди землі за 2006 рік були втрачені.
Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються:
- ч.1 ст.85 Водного Кодексу України, відповідно до якої порядок надання земель водного фонду в користування та припинення права користування ними встановлюється земельним законодавством;
- ч.2 ст.93 Земельного Кодексу України, згідно з якою земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам;
- ч.1 ст.14 Закону України «Про оренду землі», за змістом якої договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально;
- ч.2 ст.16 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.
Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що 12.12.2006р. та 03.01.2012р. між Адамівською сільською радою та ФГ «Кравця О. В.» були укладені договори оренди земельної ділянки водного фонду, однак в зв'язку з втратою Книги реєстрації договорів оренди землі за 2006 рік, договір оренди від 03.01.2012р. не можливо зареєструвати, то з метою захисту прав позивача, необхідно визнати ці договори дійсними.
Керуючись ст.ст. 10,11, 213,214,215,256 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсними договори оренди земельної ділянки водного фонду, що знаходиться в межах села Адамівка Погребищенського району Вінницької області, кадастровий №0523480300:06:001:006, від 12.12.2006р. та від 03.01.2012р. укладені між Адамівської сільською радою Погребищенського району Вінницької області та ФГ «Кравця О. В.».
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.
Суддя