28.05.2014
Справа № 664/934/14-ц
28 травня 2014 року Цюрупинський районний суд
Херсонської області
в складі:
головуючого судді Яценко О.М.,
при секретарі Брустман О.М.,
за участі: позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та суду пояснив, що ОСОБА_1 є власником житлового будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, відповідно до договору довічного утримання. У вказаному житловому будинку з 2005 року зареєстрована відповідач - ОСОБА_3. Відповідач була зареєстрована на прохання брата позивача - ОСОБА_4. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживали у вказаному житловому будинку, проте після смерті брата позивача відповідач стала зловживати алкогольними напоями, вести аморальний спосіб життя та підтримувати стосунки з особами, які ведуть аморальний спосіб життя. ОСОБА_3 також не слідкує за станом та порядком у будинку, що призвело до руйнування стелі, стін, підлоги та меблів. Крім того, відповідач систематично не сплачує рахунків за надання послуг постачання електроенергії. Добровільно відповідач виписатися не бажає, її реєстрація створює перешкоди позивачеві у здійсненні ним права користування і розпорядження належним йому на праві власності майном, а також призводить до погіршення житлово-побутових умов. Позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.
Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги та пояснення, надані його представником, підтримав, додав, що будинок знаходиться у занедбаному стані, платежі за комунальні послуги не оплачені, у зв'язку із чим утворилися заборгованість, а відповідач зловживає спиртними напоями та веде аморальний спосіб життя. Просив ОСОБА_3 визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином. Виходячи з наведеного, керуючись ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважає відповідача повідомленим належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи, проти чого позивач не заперечує
Свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні суду пояснила, що ОСОБА_3 є співмешканкою померлого брата її чоловіка. В будинку вона буває часто, він знаходився у занедбаному стані, відповідач належним чином його не утримує, за послуги з постачання електроенергії не сплачує, у зв'язку із чим будинок було відключено від енергопостачання.
Свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що декілька разів він бував у будинку позивача, будинок знаходиться в занедбаному стані. Фактично в будинку проживає ОСОБА_3, яка зловживає спиртними напоями.
Заслухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
В судовому засіданні встановлено, що згідно з договором довічного утримання, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу 07.08.2009 року і зареєстрованого у реєстрі за № 1004, ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. У вказаному житловому будинку з 30.08.2005 року зареєстрована відповідач, що підтверджується записом в домовій книзі. Через те, що відповідач зареєстрована у вказаному житловому будинку, проте не дбає за житлово-побутовими, що призвело до руйнування та псуванню майна, та не сплачує за надані послуги з постачання електроенергії, позивачу створюються перешкоди у здійснені ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Ці обставини підтверджуються копією договору довічного утримання, копією домової книги, довідкою Цюрупинського РС УДМС України в Херсонській області, фото таблицею до позовної заяви та іншими письмовими доказами.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.150 ЖК УРСР, громадяни, які мають в приватній власності житловий будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей і вправі розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 4 ст. 168 ЖК УРСР, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Відповідно до положення ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Оскільки відповідач не здійснює належний догляд за житлово-побутовими умовами будинку АДРЕСА_1, що призводить до його руйнації, не здійснює оплату за послуги з постачання електроенергії, що призвело до відключення будинку від електромережі, тому ОСОБА_3 не виконує обов'язки наймача, порушує право власності ОСОБА_1.
У зв'язку із вищевикладеним, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 88, 213-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 316, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 150, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд,-
Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений останнім при подачі позовної заяви судовий збір в сумі 243,60 грн..
Відповідач має право подати до Цюрупинського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з моменту його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області.
Суддя (підпис) Яценко О. М.
Копія відповідає оригіналу.
Суддя О. М. Яценко