Справа № 738/2198/13-ц
№ провадження 2/738/7/2014
23 травня 2014 року Менський районний суд Чернігівської області
в складі:
головуючого судді Сова Т.Г.
секретаря Корюковець П.Д.
за участю :
позивачки ОСОБА_1
відповідачки ОСОБА_2
представника позивача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мена Чернігівської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку АДРЕСА_1 ,
В жовтні 2013 року ОСОБА_1 заявила в суді позовні вимоги до ОСОБА_2 поділ будинку АДРЕСА_1 .
Мотивувала позивачка свої позовні вимоги тим , що є власником ? частки житлового будинку з надвірними будівлями , що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Інша частина житлового будинку з надвірними будівлями належить ОСОБА_2 Після спадкування будинку , позивачка стала мешкати в будинку . За час проживання позивачки в спірному будинку , і неможливістю використовувати майно за цільовим призначенням , позивачка самостійно виконала в ньому будівельні роботи , які суттєво підвищили вартість нерухомого майна .
Про варіанти поділу будинку позивачка не змогла домовитись з відповідачкою , тому вона звернулась до суду за захистом своїх інтересів .
В судовому засіданні позивачка та її представник наполягали на задоволенні їх вимог .
Відповідачка в судовому засіданні позовних вимог не визнала та показала , що вона вважає , що варіант № 1 по експертному висновку щодо поділу будинку найбільш підходить до її вимог . В спірному будинку вона не живе , але бажає це зробити , крім цього планує привести своїх дітей для постійного мешкання в будинку . При цьому відповідачка не заперечувала , що позивачка вже певний час проживає в спірному будинку .
Спадкодавиця ОСОБА_4 померла в 2011 році , відповідачка мешкає в м. Ромни Сумської області .
Заслухавши пояснення сторін , дослідивши всі наявні в справі докази , суд приходить до наступного .
Відповідно ст. 356 ЦК України , власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю .
Відповідно ст. 361 ЦК України , співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності .
Відповідно ст. 364 ЦК України , співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності .
За текстом свідоцтва про право власності за заповітом ( спадкова справа № 628/2011 зареєстрованої в реєстрі за № 4743 від 16.11.2012 року , спадкоємцями по заповіту після смерті ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ? частці майна , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до тексту експертного висновку № 3096/3097/13-24 від 10.04.2014 року з доповненнями , експертом визначено два варіанти поділу спірного будинку та господарських будівель . На думку суду перший варіант більш практичний , зручніший та такий , що більш економніший в плані переобладнань .
Згідно довідки №119 виданої 12.05.2014 року Бігацькою сільською радою Менського району Чернігівської області , ОСОБА_1 з 2008 року постійно проживає в спірному будинку та здійснює догляд за будинком з надвірними будівлями .
При поділу будинку судом було враховано , що позивачка на протязі з 2008 року постійно мешкає в спірному будинку , несе витрати на його утримання та збереження спільного майна , була ініціатором звернення до суду , тому суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог .
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3,10 , 60 , 213-215 ЦПК України , ст.ст. 368, 370 , 372 Цивільного кодексу України , суд
В И Р I Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку АДРЕСА_1 - задовольнити .
Провести поділ майна , а саме : будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 вартістю 60 307 грн. ( шістдесят тисяч триста сім грн. ) , загальною площею 93,1 м2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Виділити ОСОБА_1 ( і.н. НОМЕР_1 ) ? частину будинку та господарських споруд і передати в реальне користування : сіни ІІІ площею 16,0 м2 вартістю 3802.00 грн . , комора ІУ площею 6,5 м2 вартістю 1545 грн., кімната 1-4 житловою площею 25,5 м2 вартістю 16 469,00 грн., ? частину сараю Б-1 вартістю 4965,00 грн. , погріб В-1 вартістю 2407 грн., ? частину воріт вартістю 310 грн. Всього ОСОБА_1 виділити нерухомого майна на суму 29 498,00 грн . ( що складає 49/100 частини ) .
Зобов'язати ОСОБА_1 демонтувати дверний блок , закласти дверний проріз між приміщеннями 1-2 та між сінями 1-1 та ІІІ , влаштувати дверні прорізі між приміщеннями 1-4 та коморою , встановити дверні блоки між приміщеннями 1-4 та коморою , врахувавши вартість дверного блоку , що складає 1184 грн. 94 коп.
Виділити ОСОБА_2 ( і.н. НОМЕР_2) ? частину будинку та господарських будівель і передати в реальне користування : сіни І площею 16,5 м2 вартістю 5217,00 грн., кладову ІІ площею 3,0 грн., вартістю 949,00 грн. , сіни 1-1 площею 8,5 м2 вартістю 4328,00 грн., комора 1-2 площею 4,8 м2 вартістю 2444,00 грн , кухня 1-3 площею 12,3 м2 вартістю 7368,00 грн. , 1/2 частина сараю Б-1 вартістю 4965,00 грн , колонка №1 вартістю3508,00 грн., навіс б-1 вартістю 1600 грн., ? частина воріт вартістю 310 ,00 грн , хвіртка вартістю 120,00 грн. Всього ОСОБА_2 виділити нерухомого майна на суму 30 809,00 грн. ( що складає 51/100 частини )
Рекомендувати ОСОБА_2 приміщення кухні 1-3 облаштувати в житлову кімнату .
Кожний власник повинен : облаштувати автономні системи електропостачання та слабких струмів , автономною системою газопостачання , автономною системою опалення , автономною системою водопостачання , автономною системою водовідведення .
Кожна сторона повинна обладнати частину сіней , що виділяються під кухню .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 655 ,00 грн. за отримання надлишку арифметичної частки при розподілі житлового будинку з надвірними будівлями .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1372 грн. в рахунок ? витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 301 грн. 54 коп. судового збору за розгляд справи в суді .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 72 грн. 14 коп. недоплаченого судового збору за розгляд справи в суді .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1000 грн. в рахунок витрат на юридичну допомогу .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Менського районного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення.
Суддя Т.Г.Сова