Справа № 200/1729/14-ц
Провадження №2/200/1426/2014
(заочне)
01 квітня 2014 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська
у складі, головуючого, судді - Єлісєєвої Т.Ю.
при секретарі - Кузьміній С.Д.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, в якому посилається на те, що 12 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №785265/ФЛ, згідно з яким банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 265 267 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,074% на місяць, з кінцевим строком повернення 10.03.2028 року.
ОСОБА_1 зобов'язалася своєчасно повертати кредит, нараховані відсотки у відповідності до умов кредитного договору. Дотепер ОСОБА_1 свої обов'язки виконує неналежним чином та станом на 25.12.2013 р. вона має заборгованість за кредитом в сумі 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп., яка складається з:
- заборгованість за тілом кредиту - 263 139,41 доларів США, що еквівалентно 2 103 273 грн. 30 коп.,
- заборгованість по процентам за користування кредитом - 153 833,45 доларів США, що еквівалентно 1 229 590 грн. 77 коп.,
- пеня - 21 630,41 доларів США, що еквівалентно 172 891 грн. 87 коп.,
- штраф - 26 526,74 доларів США, що еквівалентно 212 028 грн. 23 коп.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року позивач і відповідач уклали договір іпотеки №785265/ФЛ-3 від 12.03.2008 року, згідно якого відповідач передала в іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1
Відповідно п.п.2.1-2.3 договору іпотеки, у разі порушення ОСОБА_1 умов кредитного договору, банк набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на вказану вище квартиру.
Оскільки вказана квартира є іпотечним майном та кредитор має право переважно перед іншими кредиторами задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна, тому позивач просить в рахунок заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем в розмірі 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп. за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1
Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідно до вказаної заяви, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 169, 224,225 ЦПК України - заочно.
Суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору.
Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки.
Судом встановлено, що 12 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №785265/ФЛ, згідно з яким банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 265 267 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,074% на місяць, з кінцевим строком повернення 10.03.2028 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року позивач і відповідач уклали договір іпотеки №785265/ФЛ-3 від 12.03.2008 року, згідно якого відповідач передала в іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 Визначена сторонами вартість предмету іпотеки складає 1 659 666 грн., що є еквівалентом на день укладання договору іпотеки 328 647 доларів США.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року, ОСОБА_1 зобов'язалася своєчасно повертати кредит, нараховані відсотки у відповідності до умов договору та станом на 25.12.2013 р. вона має заборгованість за кредитом в сумі 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп., яка складається з:
- заборгованість за тілом кредиту - 263 139,41 доларів США, що еквівалентно 2 103 273 грн. 30 коп.,
- заборгованість по процентам за користування кредитом - 153 833,45 доларів США, що еквівалентно 1 229 590 грн. 77 коп.,
- пеня - 21 630,41 доларів США, що еквівалентно 172 891 грн. 87 коп.,
- штраф - 26 526,74 доларів США, що еквівалентно 212 028 грн. 23 коп.
Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Таким чином, оскільки ОСОБА_1 порушила умови кредитного договору, добровільно в строк не сплачує заборгованість за кредитним договором забезпеченим іпотекою, то суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки: на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 140,8 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом продажу ПАТ «КБ «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмету іпотеки будь-якій особі-покупцю на умовах та в порядку викладеному в ст.38 ЗУ «Про іпотеку» та наданням ПАТ «КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача оплачені ним при подачі позову судовий збір у розмірі 3654 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57-60, 81, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України (зі змінами та доповненнями), ст. ст. 509, 525, 526, 553, 554, 555, 556, 574, 576, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» (код ЄДРПОУ 20025456, м. Київ, вул.Артема, 15) на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 140,8 кв.м., оцінка якої станом на 12.03.2008 року становить 1 659 666 грн., що є еквівалентом на день укладання договору іпотеки 328 647 доларів США, що належить ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_2) на праві власності в рахунок сплати боргу за кредитним договором №785265/ФЛ від 12.03.2008 року на суму 465 130,01 доларів США, що еквівалентно 3 717 784 грн. 17 коп., яка складається з:
- заборгованість за тілом кредиту - 263 139,41 доларів США, що еквівалентно 2 103 273 грн. 30 коп.,
- заборгованість по процентам за користування кредитом - 153 833,45 доларів США, що еквівалентно 1 229 590 грн. 77 коп.,
- пеня - 21 630,41 доларів США, що еквівалентно 172 891 грн. 87 коп.,
- штраф - 26 526,74 доларів США, що еквівалентно 212 028 грн. 23 коп.,
шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційного банку «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмету іпотеки будь-якій особі-покупцю на умовах та в порядку викладеному в ст.38 ЗУ «Про іпотеку» та наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційного банку «Надра»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Надра» з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 3654 грн.
Позивачем рішення може бути оскаржене на протязі десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, шляхом подачі відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Т.Ю. Єлісєєва