14.05.2014 Справа № 756/4284/14-ц
Унікальний номер 756/4284/14ц
Справа № 2/756/2556/14
Іменем України
(заочне)
14 травня 2014 року Оболонський районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Луценко О.М.,
при секретарі Бублієві Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства закритого типу «ДВК» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт договору,
у березні 2014 року позивач звернувсь до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 12.12.2005 року між ОСОБА_2, як членом Кредитної спілки «Кредитна спілка військовослужбовців України», та АКЗТ «ДВК» укладено інвестиційний договір № 12-03/С-2, згідно умов якого відповідач приймає первісного інвестора у пайове будівництва житлового багатоквартирного будинку у Оболонському районі м. Києва по АДРЕСА_1 шляхом фінансування позивачем цього будівництва в обсягах, визначених умовами договору .
Відповідно до умов п. 1.3 Договору позивач фінансує двохкімнатну квартиру НОМЕР_1( НОМЕР_2 згідно креслень) загальною площею 69,63 кв. м., тип секції 03-С-2, що розташована на 2 поверсі у будинку АДРЕСА_1. Початок будівництва заплановано на І квартал 2006 року, дата введення будинку в експлуатацію - ІІ квартал 2007 року.
П. 1.4.2 Договору визначено графік фінансування будівництва житлового будинку. Позивач може отримувати житло, що буде збудоване відповідачем за умов його повного фінансування у 100 відсотків загальної площі відповідного об'єкту в терміни та на умовах вказаних у договорі.
Позивач зобов'язувався профінансувати загальну площу вказаної квартири шляхом безготівкового перерахування грошових коштів відповідно п. 4.1 Договору.
Позивач виконав зобов'язання за договором здійснивши фінансування об'єкту інвестування в розмірі 308 835,00 грн.
Відповідачем протягом 2006 року побудовано 13 поверхів будинку першої черги будівництва житлового комплексу, після чого, з причин привласнення грошових коштів інвесторів та їх нецільового використання посадовими особами АКЗТ «ДВК» будівництво зупинилось та не ведеться по теперішній час.
СВ Оболонського РУ ГУ МВС України в м. Києві було порушено кримінальну справу № 55-1749 за фактом вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Посилаючись на зазначені обставини позивач просив суд визнати за ним майнові права на об'єкт договору, який складається із двокімнатної квартири НОМЕР_1 загальною площею 69,63 кв. м., тип секції 03/С-2, що розташована на 2 поверсі у будинку АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. До початку розгляду справи позивач надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності. Зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти заочного рішення.
Представник АТЗТ «ДВК» не з'явився в судове засідання, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Суд вважає за можливе розглядати справу заочно на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.
12.12.2005 року між АТЗТ «ДВК» та членом Кредитної спілки «Кредитна спілка військовослужбовців України» ОСОБА_2 укладено договір на участь у пайовому будівництві № 12-03/С-2 (а.с. 8-9).
П. 3.2.2 договору від 12.12.2005 року передбачено протягом 20 робочих дні після закінчення будівництва будинку і здачі його експлуатацію при виконанні ОСОБА_2 умов п. 3.1.3 та п. 4.5 передати останній документ для оформлення права власності на об'єкт вказаний в п. 1.3 договору.
Згідно п. 3.1.3 ОСОБА_2 зобов'язаний оплатити уточнену загальну площу об'єкту, в разі її збільшення із внесеними змінами у відповідності до п. 2.2.3 по рахунковій ціні на момент сплати коштів.
15.05.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про відступлення права вимоги (а.с. 12).
Позивачем сплачено пайові внески на загальну суму 308 835,00 грн., що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 13) та копією довідки АТЗТ «ДВК» (а.с. 14).
З копії постанови слідчого СВ Оболонського РУ ГУ МВС України в м. Києві, вбачається, що в рамках розслідування кримінальної справи № 55-1749 порушеної за фактом вчинення злочину передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України інвесторів визнано потерпілими сторонами.
З копії фотознімку (а.с. 16) вбачається, що об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1 не завершено.
Згідно ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно ч. 1 ст. 883 ЦК України підрядник відповідає за недоліки збудованого об'єкта, за прострочення передання його замовникові та за інші порушення договору (за недосягнення проектної потужності, інших запроектованих показників тощо), якщо не доведе, що ці порушення сталися не з його вини.
Суд, оцінюючи в сукупності зібрані у справі докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 177,190, 331, 883 ЦК України, та, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Акціонерного товариства закритого типу «ДВК» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт договору задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на об'єкт договору - двокімнатну квартиру НОМЕР_1 загальною площею 69,63 кв. м., тип секції 03/С-2, що розташована на 2 поверсі у будинку АДРЕСА_1.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Суддя: Луценко О.М.