ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 36/193
17.06.09
За позовом Управління освіти Шевченківської районної у місті Києві
державної адміністрації
До Вищого навчального закладу «Університет економіки та права «Крок»
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління з питань комунального майна, приватизації та
підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради
Про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень № 1-7
від 20.08.1999р.
Суддя Трофименко Т.Ю.
Представники:
Від позивача Головіна О.І. по довіреності № 152 від 29.01.2009р.
Від відповідача Сушко А.М. по довіреності б/н від 30.09.2008р.;
Гукайло Ю.М. -проректор з маркетингу (наказ №55-4 від 26.06.2008р.)
Від третьої особи Лут Є.О. по довіреності № 7/8-314-11/53 від 10.11.2006р.
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Управління освіти Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації до Вищого навчального закладу «Університет економіки та права «Крок»про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень № 1-7 від 20.08.1999р, укладеного між Відділом освіти Радянської районної державної адміністрації м. Києва, правонаступником якого є Управління освіти Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації, та ТОВ «Інститут економіки, управління та господарського права», правонаступником якого є Вищий навчальний заклад «Університет економіки та права «Крок», стосовно розміру орендної плати, а саме затвердити п. 5.1 договору № 107 від 20.08.1999р. замість слів «розмір орендної плати за об'єкт, що орендується, розраховується за вартістю, встановленою експертною оцінкою 7 498 747,2 грн., та річною тарифною ставкою 0,5% наступну редакцію: «Розмір орендної плати за будівлю, що орендується, за місяць становить 1 218 686,37 грн. разом з ПДВ (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч шістсот вісімдесят шість гривень 37 коп.)»; вважати зміни до п. 5.1 договору №1-7 від 20.08.1999р. такими, що набрали чинності з 23.03.2009р.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2009р. порушено провадження у справі № 36/193, розгляд справи призначено на 25.05.2009р.
В судовому засіданні 25.05.2009р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Шевченківської районної у місті Києві ради від 13.07.2206р. № 41 було затверджено «Методику розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Шевченківського району міста Києва».
Пунктом 1.4 Методики встановлено, що її положення застосовуються до всіх договорів оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва.
Рішенням Шевченківської районної у місті Києві ради від 23.11.2006р. № 122 були внесені зміни до Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Шевченківського району м. Києва, відповідно до яких було викладено в новій редакції ставки орендної плати за нежилі будівлі (приміщення), будівлі, споруди комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва за 1,0 кв.м. загальної площі на місяць (без урахування податку на додану вартість). Так, зокрема, при використанні приміщення за функціональним призначенням в якості комерційного закладу науки застосовуються базова орендна ставки в розмірі 20,00 грн. на місяць (за 1 кв.м. без ПДВ).
Представники відповідача в судовому засіданні 25.05.2009р. проти задоволення позову заперечували, посилаючись на те, що відповідно до ч. 2 ст. 284 Господарського кодексу України, ч. 4 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що умови договору оренди зберігають свою чинність на весь строк дії договору і у випадку, коли після його укладення законодавством встановлено правила, які погіршують становище орендаря.
Крім того, представники відповідача посилаються на те, що рішенням Господарського суду міста Києва від 03.03.2009р. по справі № 40/195, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.04.2009р., зобов'язано Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради у двомісячний термін укласти з Вищим навчальним закладом «Університет економіки та права «Крок»договір купівлі-продажу об'єкта приватизації -будівлі пол. вул. Лагерна, 30-32 у місті Києві загальною площею 10 251,9 кв.м. та господарської споруди при ній площею 279,9 кв.м., визначивши ціну продажу об'єкта приватизації на підставі незалежної експертної оцінки його ринкової вартості з урахуванням ринкової вартості невід'ємних поліпшень, здійснених позивачем за рахунок власних коштів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.2009р., на підставі ст. ст. 27, 77 Господарського процесуального кодексу України, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради, розгляд справи відкладено на 17.06.2009р.
Представниками сторін та третьої особи в судовому засіданні 17.06.2009р. подано заяву, відповідно до вимог ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, про продовження строку вирішення спору.
Відповідно до ч. 4 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строк вирішення спору може бути продовжено за клопотанням обох сторін чи клопотанням однієї сторони, погодженим з другою стороною.
Керуючись ст. 69, ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Продовжити строк вирішення спору у справі № 36/193.
Оголосити перерву в судовому засіданні до 22.07.2009 о 10:00.
Суддя Трофименко Т.Ю.