21.05.14р. Справа № 904/2931/14
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло", м. Вільногірськ Дніпропетровської області
до Вільногірської міської ради Дніпропетровської області, м. Вільногірськ Дніпропетровської області
про внесення змін до договору оренди землі
Суддя Мілєва І.В.
Представники:
від позивача: Гринько М.М., довіреність б/н від 01.07.2013р.
від відповідача: не з'явився
Товариство з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Вільногірської міської ради Дніпропетровської області в якому просить:
- внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2006р. (державна реєстрація №040610500021 від 23.11.2006р.), укладеного між Вільногірською міською радою (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. Варена, 15, код ЄДРПОУ 2199734) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло" (51700, Дніпропетровська область, м. Вільногірськ, вул. Промислова, 31 код ЄДРПОУ 30809384):
пункт 5 розділу "Об'єкт оренди" викласти в такій редакції:
"Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 781 080 (сімсот вісімдесят одна тисяча вісімдесят) грн.";
розділ "Орендна плата" викласти у такій редакції:
"Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях у розмірі 7,25% (сім цілих двадцять п'ять сотих відсотка) нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 56 628 (п'ятдесят шість тисяч шістсот двадцять вісім) грн. 30 коп. за рік.
Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.
Орендна плата вноситься у строки, що передбачені Податковим кодексам України.
Розмір орендної плати переглядається не частіше одного разу протягом п'яти років у разі:
зміни умов господарювання, передбачених договором;
зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів;
зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
в інших випадках, передбачених законом.
У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі, що передбачені податковим кодексом України";
в пункті 29 розділу "Інші права та обов'язки сторін" виключити речення:
"у разі зміни ставки орендної плати за землю за рішенням міської ради в місячний строк термін укласти додаткову угоду до договору оренди землі".
Встановити, що зміни до договору оренди земельної ділянки від 21.11.2006р. застосовуються до відносин між сторонами з 24.03.2014р. - дати складання витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 24.03.2014р. № 37.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 21.11.2006р. між Вільногірською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вільногірське скло" укладено договір оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований 23.11.2006 р. у Державному реєстрі земель за №040610500021. За умовами договору орендар прийняв в строкове, платне користування строком на 49 років земельну ділянку площею 1,2 га в межах міста Вільногірськ за адресою - вул. Промислова, 31 для виробничих цілей (код цільового використання за УКЦВЗ - 1.10.5). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становила 616 694,91 грн. Орендна плата була встановлена у розмірі 770,87 грн. за місяць. В подальшому до договору неодноразово вносились зміни. 06.02.2014р. в адресу позивача надійшов лист № 216 разом з проектом договору від 27.01.2014р. № 57/8 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки. В цьому договорі проекті було запропоновано пункт 9 розділу "Орендна плата"викласти в такій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях щомісячно починаючи з 1 січня 2014 року у розмірі 11 943,90 (одинадцять тисяч дев'ятсот сорок три гривень 90 копійок)". 24.03.2014р. позивач отримав витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №37. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації складає 781 080,00 грн. Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яку відповідач зазначив в запропонованому проекті договору від 27.01.2014р. № 57/8 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, не відповідає дійсності. Окрім того в доданому до вказаного проекту договору розрахунку розміру річної орендної плати відображений розрахунковий розмір орендної плати - 11,50% нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Але, відповідно до рішення Вільногірської міської ради від 18.03.2014р. № 1663-73/VI розрахунковий розмір орендної плати - 7,25%.
Ухвалою від 05.05.2014р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 21.05.2014р.
20.05.2014р. представник позивача подав до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді.
У судове засідання з'явився представник позивача.
У судове засідання представник відповідача не з'явився, поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) на час розгляду справи до суду не надійшло.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін.
Суд вважає, що розгляд справи підлягає відкладенню, у зв'язку з нез'явленням в засідання представника відповідача.
Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1.Розгляд справи відкласти на 13.06.2014р. о 14:30год.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 11 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.
2. До засідання подати:
відповідачу:
- статут (положення), довідку про включення до ЄДРПОУ, свідоцтво про державну реєстрацію (оригінали для огляду у судовому засіданні та засвідчені належним чином копії для долучення до матеріалів справи);
- відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову;
- направити копію відзиву позивачу, надати до суду докази такого направлення.
3.Копії письмових доказів, які подаються до суду, мають бути належним чином засвідчені.
Роз'яснити сторонам, що відповідно до п.5.27 "Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлювання документів ДСТУ 4163-2003", затвердженої наказом Державного комітету з питань технічного регулювання та споживчої політики №55 від 07.04.2003 відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.
4.Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.
5.Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.
Суддя І.В. Мілєва