Україна
Харківський апеляційний господарський суд
27 листопада 2006 року Справа № 46/119-05
Колегія суддів у складі: головуючого судді: Слюсаревої Л.В., судді Білоконь Н.Д., судді Фоміної В.О..
При секретарі -Криворученко О.І.
За участю представників сторін:
Позивача -Лупинос О.І. ( дов.у справі)
Відповідача - не прибув
Третьої особи -Козуба О.І. ( дов. у справі)
Розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача вх. № 2092Х/1-13 на рішення господарського суду Харківської області від 17.05.06 по справі № 46/119-06 (н.р. 40/226-05)
за позовом Олександрівського сільського споживчого товариства, с. Олександрівка
до Благодатненської сільської ради, с. Благодатне
третя особа - Суб"єкт підприємницької діяльності - фізична особа Марченко Я.А., м.Харків
про визнання права власності
встановила:
Позивач - Олександрівське сільське споживче товариство, звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Благодатненської сільської ради про визнання права власності за Олексанрівським споживчим товариством на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою:Харківська область, Валківський район, с. Серпневе, вул. 70-річчя Жовтня, буд. №7та буд № 5 , в яких знаходяться відповідно магазин № 4 та буфет № 3 .
Рішенням господарського суду Харківської області від 17.05.06р. (суддя Ільїн О.В.) в задоволенні позову відмовлено.
Позивач з рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилається на неповне з"ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність та невідповідність висновків суду обставинам справи. Просить оскаржуване рішення скасувати, прийняти нове рішення, яким визнати право власності на спірні будівлі за Олександрівським сільським споживчим товариством.
У судовому засіданні позивач підтримав свою апеляційну скаргу та надав на підтвердження викладених в ній доводів додаткові обґрунтування.
Відповідач проти апеляційної скарги заперечує , вважає рішення господарського суду Харківської області від 17.05.2006 року законним та обґрунтованим , просить залишити його без змін , а апеляційну скаргу без задоволення. 09 листопада 2006 року відповідач надав заяву про розгляд справи без його присутності.
Третя особа проти апеляційної скарги заперечує , вважає , що позивачем не доведено право власності на спірні будівлі , а тому просить рішення суду залишити без змін , а апеляційну скаргу без задоволення.
Ретельно вивчивши матеріали справи та надаючи правову оцінку доводам позовної заяви та апеляційної скарги , перевіривши рішення господарського суду Харківської області щодо правильності застосування норм матеріального та процесуального права колегія судів встановила наступне.
У зв*язку з реорганізацією Сніжківського споживчого товариства Валківської райспоживспілки Олександрівському сільському споживчому товариству за актом передачі від 16 квітня 1999 року були передані дві нежитлові будівлі в с.Серпневе: магазин № 4 та буфет № 3 . Про передачу будівель на баланс позивачу свідчить також передаточний баланс складений станом на 16 квітня 1999 року.
Рішенням № 31 від 19 травня 1999 року виконавчого комітету Благодатненської сільської ради позивачеві було надано Олександрівському ССТ земельні ділянки , на яких розташовані торгові точки , в т.ч. магазин № 4 по вул. 70 річчя Жовтня,5 загальною площею 400 кв.м ; буфет № 3 вул. 70 річчя Жовтня,7 загальною площею 400 кв.м.
Рішенням Благодатненської сільської ради ХХІІІ сесії ХХІІІ скликання від 25 квітня 2001 року позивачеві було надано дозвіл на розміщення об*єктів торгівлі в с.Серпневе : магазину № 4 по вул..70 річчя Жовтня , 5; буфету № 3 по вул.. 70 річчя Жовтня , 7. Аналогічне рішення було прийнято Благодатненською сільською радою на ХУ сесії ХХІУ скликання 23 квітня 2004 року.
Рішенням № 5 виконавчого комітету Благодатненської сільської ради від 17 січня 2003 року було вирішено оформити право власності на будівлі , розташовані за адресою : магазин №4 с.Серпневе -вул. 70 річчя Жовтня , 5 та буфет № 3 с.Серпневе -вул. 70 річчя ,7 за Олександрівським ССТ.
Рішенням виконавчого комітету Благодатненської сільської ради № 10 від 24 березня 2003 року було відмінено рішення виконавчого комітету Благодатненської сільської ради № 5 від 17.01.2003 року «Про оформлення права власності по магазину № 4 с.Серпневе, вул. 70 річчя Жовтня ,5,по буфету № 3 с.Серпневе, вул.70 річчя Жовтня ,7. Дане рішення було прийнято виконавчим комітетом Благодатненської сільської ради у зв*язку з тим , що дані будівлі належать ВАТ «Перше серпня»на підставі акта передачі № 341 нерухомого майна у власність відкритому акціонерному товариству «Перше серпня» від 07 листопада 2000 року .
10 квітня 2003 року виконавчим комітетом Благодатненської сільської ради було винесено рішення № 17 «Про оформлення права власності та видачу свідоцтв про право власності на нежитлові будівлі , що належать відкритому акціонерному товариству «Перше серпня». Серед переліку будівель зазначено будівлю магазину , що розташована в с.Серпневе , вул. 70 річчя Жовтня ,7 та будівлю магазину-кафе , що розташована в с.Серпневе, вул. 70 річчя Жовтня , 3.
Як вбачається з матеріалів справи, наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 13.01.2000 року № 22-П було створено ВАТ «Перше серпня » в процесі приватизації Державного сільськогосподарського підприємства радгоспу ім. Першого Серпня.
У відповідь на запит Харківського апеляційного господарського суду Регіональне відділення Фонду державного майна України листом від 26 липня 2006 року № 12-7571 повідомило , що акт передачі нерухомого майна у власність відкритому акціонерному товариству «Перше серпня» від 07.11.2000 року № 341 було надано відповідно до Порядку підтвердження права власності на нерухоме майно , затвердженого наказом ФДМУ від 22.07.1998 року № 1450, на підставі даних інвентаризаційних описів фондів , складених на дату оцінки. Згідно з цими інвентаризаційними описами основних фондів , місцезнаходження всіх об*єктів показано за адресою : с.Серпневе, Валківського району Харківської області.
24 листопада 2004 року між ВАТ «Перше серпня»в особі ліквідатора Заривайко В.В. (продавець) та громадянином Забарою Б.І. (покупець), що діяв по довіреності від імені приватного підприємця Марченко Ярослава Анатолійовича було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна , відповідно до якого продавець продав , а покупець придбав нежитлову будівлю , що знаходиться за адресою : Харківська область , Валківський район , с.Серпневе , вулиця 70 річчя Жовтня ,3 (три).
У відповідності до п.2 Договору купівлі-продажу відчужувана нежитлова будівля належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.06.2003 року виконавчим комітетом Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області , на підставі рішення цього ж виконавчого комітету № 17 від 10.04.2003 року , зареєстрованого 18.06.2003 року у Валківському бюро технічної інвентаризації в книзі № 2 , запис № 39, реєстраційний номер 1520352, витяг про реєстрацію № 801748 від 18.06.2003 року.
24 листопада 2004 року між ВАТ «Перше серпня»в особі ліквідатора Заривайко В.В. (продавець) та громадянином Забарою Б.І. (покупець), що діяв по довіреності від імені приватного підприємця Марченко Ярослава Анатолійовича було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна , відповідно до якого продавець продав , а покупець придбав нежитлову будівлю , що знаходиться за адресою : Харківська область , Валківський район , с.Серпневе , вулиця 70 річчя Жовтня ,7 (сім).
У відповідності до п.2 Договору купівлі-продажу відчужувана нежитлова будівля належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.06.2003 року виконавчим комітетом Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області , на підставі рішення цього ж виконавчого комітету № 17 від 10.04.2003 року . зареєстрованого 18.06.2003 року у Валківському бюро технічної інвентаризації в книзі № 2 , запис № 37, реєстраційний номер 1520097, витяг про реєстрацію № 801585 від 18.06.2003 року.
Таким чином на час розгляду справи власником спірної будівлі , розташованої за адресою : Харківська область Валківський р-н ,с.Серпневе вул.70 річчя Жовтня ,7 є Марченко Я.А. Підставою для виникнення у Марченка Я.А. права власності на даний спірний об*єкт є договір купівлі-продажу від 24.11.2004 року. Договір має юридичну силу , не розірваний , не визнаний у судовому порядку недійсним . Договір укладений третьою особою з ВАТ «Перше серпня», від імені якого діяв ліквідатор , на підставі документів , що свідчать про належність товариству на праві власності будівлі магазину , розташованої в с.Серпневе , вул. 70 річчя Жовтня ,7 .
Відповідно до статті 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з приписів вищенаведеної норми цивільного законодавства вбачається , що підстав для визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю № 7 по вул.70 річчя Жовтня в с.Серпневе не вбачається.
Нежитлова будівля № 3 по вул. 70 річчя Жовтня в с.Серпневе Валківського району Харківської області , яка також належить на праві власності третій особі -Марченко Я.А., не є предметом даного спору .
Що ж до визнання права власності на нежитлову будівлю № 5 , розташовану в с.Серпневе Валківського району Харківської області, то колегія суддів вважає за необхідне зазначити наступне.
Матеріалами справи встановлено , що в нежитловій будівлі № 5 по вул. 70 річчя Жовтня в с.Серпневе Валківського району Харківської області розташований магазин № 4 . Даний факт підтверджений , зокрема, Рішенням виконавчого комітету Благодатненської сільської ради № 64 від 15 листопада 1994 року ; Рішенням № 31 від 19 травня 1999 року виконавчого комітету Благодатненської сільської ради , Рішенням Благодатненської сільської ради ХХІІІ сесії ХХІІІ скликання від 25 квітня 2001 року , Рішенням Благодатненської сільської ради на ХУ сесії ХХІУ скликання 23 квітня 2004 року ;довідками виконавчого комітету Благодатненської сільської ради від 18.03.2003 року №№ 6-06/48;6-06/49; передаточним балансом Сніжківського споживчого товариства Валківської райспоживспілки Олександрівському сільському споживчому товариству ,складеним станом на 16 квітня 1999 року.
Надаючи юридичну оцінку даним доказам , колегія суддів встановила , що магазин № 4 , розташований за адресою по вул. 70 річчя Жовтня в с.Серпневе Валківського району Харківської області, будинок № 5 . Цей факт повністю спростовує доводи відповідача - Благодатненської сільської ради щодо відсутності по вул.70 річчя Жовтня в с.Серпневе будинку № 5.
Посилання відповідача та третьої особи на довідку КП»Валківське БТІ»( т.ІІ а.с.50-51), як на доказ відсутності будівлі № 5 по вул. 70 річчя Жовтня в с.Серпневе, не можуть бути прийняті судом , оскільки додаток до даного листа не засвідчений належним чином , має дописки («знесено»), виконані невідомими особами без зазначення підстав для їх внесення.
Окрім цього , відповідно до п.44 Статуту Олександрівського сільського споживчого товариства , затвердженого на зборах пайовиків Олександрійського сільського споживчого товариства від 15 лютого 2005 року , споживчому товариству належить на праві власності майно, яке необхідне для здійснення статутних завдань. Власністю споживчого товариства є будівлі і споруди, що знаходяться на його балансі.
Відповідно до Рішення Конституційного суду України від 11 листопада 2004 року у справі № 1-30/2004 у системному зв*язку ст. 48 Закону України «Про власність», ст. 328 Цивільного Кодексу України, п.1ст.9 ,п.1ст.10 Закону України «Про споживчу кооперацію»,ч.4 ст. 37 Закону України «Про кооперацію» власністю споживчої кооперації є будь-яке майно , набуте у відповідності з цілями , які випливають зі статутної діяльності організацій споживчої кооперації , на підставі норм законодавства , чинного на час придбання цього майна . Недоторканість власності споживчої кооперації передбачає забезпечення здійснення власником володіння, користування та розпорядження майном .
Окрім цього , цим же Рішенням Конституційного суду України встановлено , що кооперативні організації у відповідності до Конституції ( Основного Закону) Української РСР 1978 року були суб*єктами права власності на засоби виробництва та інше майно і мали право на власність , відокремлену від державної.
А тому , на думку судової колегії , апеляційна скарга позивача підлягає частковому задоволенню, а рішення господарського суду Харківської області частковому скасуванню.
Керуючись статтями 33,43,99,101,103-105 Господарського процесуального кодексу України, - колегія суддів
Апеляційну скаргу задовольнити частково .
Рішення господарського суду Харківської області від 17.05.2006 року по справі № 46/119-06 скасувати в частині відмови у задоволенні позову про визнання права власності за Олександрівським сільським споживчим товариством на нежитлову будівлю , розташовану за адресою :Харківська область , Валківський р-н, с.Серпневе, вул.70 річчя Жовтня ,№5
Прийняти в цій частині нове рішення.
Визнати за Олександрівським сільським споживчим товариством право власності на нежитлову будівлю , розташовану за адресою :Харківська область , Валківський р-н, с.Серпневе, вул.70 річчя Жовтня ,№5 .
В частині відмови у задоволенні решти позовних вимог, рішення господарського суду Харківської області залишити без змін.
Головуючий суддя Слюсарева Л.В.
Суддя Білоконь Н.Д.
Суддя Фоміна В.О.