ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
Справа № 42/217
26.05.09
За позовом Закритого акціонерного товариства "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" м. Києва
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкспертБудСервіс" м. Києва
2. Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" м. Києва
про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії.
Суддя Паламар П.І.
Представники:
від позивача: Гапон В.В.
від відповідачів: 1. не з'явився,
2. не з'явився.
у квітні 2009 року Закрите акціонерне товариство "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що згідно свідоцтв про право власності серій ЯЯЯ № 099782 та 099783 від 1 лютого 2005 р. він є власником комплексу будівель відповідно площею 30829,40 м2 та 4529,80 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві.
Указане майно в установленому порядку з його володіння та користування не вибувало і нікому не передавалося. Однак у квітні 2009 року йому стало відомо, що право власності на це майно Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (далі-відповідач 2.) було зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕкспертБудСервіс" (далі-відповідач 1.).
Посилаючись на те, що реєстрація права власності за відповідачем 1. свідчить про невизнання останнім його права на це майно, позивач відповідно до вимог ст. 392 ЦК України позивач просив задовольнити позов, визнати за ним право власності на вищевказані будівлі та зобов'язати відповідача 2. зареєструвати за ним це нерухоме майно.
У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов.
Відповідачі відзиви на позовну заяву не подали, їх представники у судове засідання повторно не з'явилися, про час і місце його проведення повідомлені в установленому порядку.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши наявні в справі матеріалами, суд вважає, що, позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що у 2002 році внаслідок реорганізації Державного підприємства “Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона” державою в особі Фонду державного майна України та підприємствами приватної форми власності було утворено Закрите акціонерне товариство “Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона”.
На підставі акту № 165 прийому-передачі від 12 червня 2002 р. до статутного фонду позивача було передано, зокрема, на комплекс будівель відповідно площею 30829,40 м2 та 4529,80 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві.
1 лютого 2005 р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва позивачу були видані свідоцтва серій ЯЯЯ № 099782 та 099783 від 1 лютого 2005 р. про право власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна. 16 березня 2005 р. відповідачем 2. було проведено державну реєстрацію права власності позивача на це майно.
Указані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявними у матеріалах справи копіями його статуту, згаданих вище акту прийому-передачі та свідоцтв.
Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суду не надано доказів визнання в установленому порядку недійсними свідоцтв про право власності позивача на комплекс будівель відповідно площею 30829,40 м2 та 4529,80 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві або ж відчуження позивачем в установленому порядку зазначеного майна іншим особам.
З матеріалів справи слідує, що між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юрбудконсалтинг" 25 квітня 2006 р. був укладений договір про пайову участь у будівництві, 28 квітня 2006 р. додаткова угода до цього договору, згідно з умовами яких комплекс будівель загальною площею 35426,10 м2 по вул. І.Кудрі, 5 у м. Києві підлягав відчуженню на користь останнього.
Рішенням господарського суду міста Києва від 7 листопада 2008 р. у справі № 32/542 вищевказаний договір було визнано недійсним.
Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
У відповідності з ч.1 ст.236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Рішення господарського суду міста Києва від 19 лютого 2009 р. у справі № 2/283 за нововиявленими обставинами було скасовано рішення господарського суду міста Києва у цій справі від 8 серпня 2007 р. та відмовлено в позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрбудконсалтинг" до Закритого акціонерного товариства "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" про визнання права власності на комплекс будівель площею 30829,40 м2 та 4529,80 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві.
Доказів вчинення позивачем інших угод, спрямованих на відчуження спірного майна, суду не надано.
Поясненнями позивача стверджується, що з часу набуття ним права власності спірне майно весь час перебувало в його володінні та користуванні, будь-які інші особи не робили спроб вступити у права власника на це майно, він ніс тягар утримання цього майна, використовує його для здійснення підприємницької діяльності з виготовлення наукоємного електрозварювального устаткування безпосередньо в цехах і будівлях по вул. І.Кудрі, 5 у м. Києві.
Таким чином, право власності на комплекс будівель загальною площею 35426,10 м2 по вул. І.Кудрі, 5 у м. Києві станом на час розгляду справи належить позивачу.
Згідно зі ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.
Поясненнями позивача, листом відповідача 2. стверджується, що в Державному реєстрі прав на нерухоме майно право власності на спірні об'єкти нерухомості з 8 серпня 2007 р. зареєстроване не за позивачем і на час розгляду справи власником цього майна в Державному реєстрі значиться відповідач 1.
Вказані обставини свідчать про невизнання іншими особами права власності позивача.
Оскільки рішення господарського суду міста Києва від 8 серпня 2007 р. у справі № 2/283, яким було визнано право власності на спірне майно за іншою особою, в установленому порядку скасоване, відповідач 1. не надав суду доказів правомірного набуття права власності на це майно, то суд вважає, що державна реєстрація прав на комплекс будівель площею 35426,10 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві проведена без дотримання вимог ст.ст. 17, 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".
За таких обставин вимоги позивача про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати за ним право власності на комплекс будівель загальною площею 35426,10 м2 по вул. І.Кудрі, 5 у м. Києві відповідно до вимог ст.ст.16, 329 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 18, 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягають задоволенню в повному обсязі.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідачів пропорційно розміру задоволених до них вимог.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 УПК України, суд
Позов Закритого акціонерного товариства "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" м. Києва задовольнити.
Визнати за Закритим акціонерним товариством "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" (03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, 66, код 05417733) право власності на нерухоме майно загальною площею 35426,10 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві, до якого входять:
- комплекс будівель площею 4596,70 м2, а саме: заготівельна дільниця, корпус № 3 механічний, корпус № 12 (Літера Ж) площею 2427,20 м2, котельня (Літера Р) площею 220,90 м2, компресорна станція (Літера С) площею 347,50 м2, склад ДСО (Літера М) площею 180,80 м2, склад масел, будівля кисневої станції (Літера Л) площею 523,60 м2, склад соди нейтральної (Літера З') площею 93,10 м2, блок пост для охорони (Літера П) площею 9,80 м2, ангар на території заводу (Літера Н) площею 225,50 м2, корпус №5 (Літера К) площею 489,20 м2, матеріальний склад (Літера И) площею 79,10 м2,
- комплекс будівель площею 30829,40 м2, а саме: корпус № 1 (Літера Б) площею 21214,00 м2, газорозподільна ГРП (Літера Д) площею 16,00 м2, корпус № 2 інженерний (Літера А) площею 8235,30 м2, корпус № 6 (Літера В) площею 703,20 м2, розподільчий пункт, авто гараж, прохідна №3 (Літера Г) площею 660,90 м2.
Зобов'язати Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в, код 03359836) зареєструвати за Закритим акціонерним товариством "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" (03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, 66, код 05417733) право власності на нерухоме майно загальною площею 35426,10 м2 по вул. Івана Кудрі, 5 у м. Києві, до якого входять:
- комплекс будівель площею 4596,70 м2, а саме: заготівельна дільниця, корпус № 3 механічний, корпус № 12 (Літера Ж) площею 2427,20 м2, котельня (Літера Р) площею 220,90 м2, компресорна станція (Літера С) площею 347,50 м2, склад ДСО (Літера М) площею 180,80 м2, склад масел, будівля кисневої станції (Літера Л) площею 523,60 м2, склад соди нейтральної (Літера З') площею 93,10 м2, блок пост для охорони (Літера П) площею 9,80 м2, ангар на території заводу (Літера Н) площею 225,50 м2, корпус №5 (Літера К) площею 489,20 м2, матеріальний склад (Літера И) площею 79,10 м2,
- комплекс будівель площею 30829,40 м2, а саме: корпус № 1 (Літера Б) площею 21214,00 м2, газорозподільна ГРП (Літера Д) площею 16,00 м2, корпус № 2 інженерний (Літера А) площею 8235,30 м2, корпус № 6 (Літера В) площею 703,20 м2, розподільчий пункт, авто гараж, прохідна №3 (Літера Г) площею 660,90 м2.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕкспертБудСервіс" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 18, код 35533725) на користь Закритого акціонерного товариства "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" (03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, 66, код 05417733) 25500 грн. витрат по оплаті державного мита, 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Стягнути з Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в, код 03359836) на користь Закритого акціонерного товариства "Дослідний завод зварювального устаткування Інституту електрозварювання імені Є.О.Патона" (03045, м. Київ, вул. Новопирогівська, 66, код 05417733) 85 грн. витрат по оплаті державного мита, 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар