Іменем України
"11" червня 2009 р.
справа № 5020-5/139
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Адам Плюс” (м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, б. 140, к. 1, 99011 м. Севастополь, вул. Портова, 8)
до Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації первинної мережі №5 філії „Дирекція первинної мережі ВАТ „Укртелеком” (95018, м. Сімферополь, вул. Київська, 146)
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою
Суддя: І.В. Євдокимов
Представники:
Позивач - не з'явився, ТОВ „Адам Плюс”;
Відповідач - Стеченко Олексій Анатолійович - представник довіреність № 596 від 08.09.2008 ВАТ „Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації первинної мережі №5 філії „Дирекція первинної мережі ВАТ „Укртелеком”;
Відповідач - Бабенко Наталія Георгіївна - юрисконсульт довіреність № ВКІ №348046 від 21.07.2008 ВАТ „Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації первинної мережі №5 філії „Дирекція первинної мережі ВАТ „Укртелеком”;
Позивач, Товариства з обмеженою відповідальністю „Адам Плюс”, звернувся до суду з позовом до відповідача, відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації первинної мережі №5 філії „Дирекція первинної мережі ВАТ „Укртелеком”, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 72,9464 га розташованої в межах населених пунктів Балаклавського району, яка перебуває у позивача в оренді відповідно до умов договору оренди від 01.03.2007, та зобов'язати відповідача демонтувати кабельну лінію зв'язку.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що кабельна лінія проходить через земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача.
Відповідач позовні вимоги не визнав, мотивуючі свої заперечення тим, що спірну земельну ділянку він займає на законних підставах.
Представник позивача у судові засідання неодноразово не з'являвся, на оголошення вступної та резолютивної частини рішення, також не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Представникам відповідача роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши надані докази, суд, -
01.03.2007 між позивачем та власниками земельної ділянки був укладений договір оренди земельної ділянки площею 72,9464 га розташованої в межах населених пунктів Балаклавського району.
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 72,9464 га розташованої в межах населених пунктів Балаклавського району.
Як вбачається із змісту позовній заяви позивач вказує на те, кабельна лінія зв'язку проходить через земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача, проте, позивачем не надані докази, що підтверджують відповідність місця розташування меж земельної ділянки, вказані у відповідних документах на право користування, межам ділянки, що фактично використовується, та докази наявності довготривалих межових знаків встановленого зразка на момент проведення земляних робіт, у разі відсутності яких будь-які роботи на земельній ділянці заборонені (п.3 ст. 125 Земельного кодексу України).
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Будівництво об'єкту ВОЛС «Таврія»Севастополь - Бельбек проводилося відповідно до розпорядження Севастопольською міською державною адміністрацією від 06.04.1998 №529-р.
На підставі листа Севастопольського міського Управління земельних ресурсів від 09.04.1997 №1-326/575 була створена комісія по вибору траси для будівництва ВОЛС «Таврія», за наслідками роботи якої складений Акт про вибір трас для будівництва ВОЛС «Таврія»і місцевої мережі по району м. Севастополя. Даний акт підписаний: начальником управління земельних ресурсів м. Севастополя, головним архітектором м. Севастополя директором радгоспу «Севастопольській» і іншими зацікавленими організаціями.
У виконавчій документації на закінчені будівництвом лінійні споруди ВОЛС є довідка, складена і підписана представником СОАО «Севастопольський» про те, що роботи по будівництву ВОЛС виконані відповідно до проекту і претензії по закінченню будівництва відсутні.
Суд вважає за необхідне звернути увагу на те, що узгодження на проведення будівництва були виконані в 1998 році, будівництво кабельній лінії зв'язку закінчено у вересні 2004 року, Державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за межами населених пунктів Балаклавського району за №№734-837 згідно схеми розділення земель СОАО «Севастопольський»отриманий 20.01.2006 року, виділення земельної ділянки №№734-837 в натурі проведено станом на 25.06.2007.
Вищевикладене свідчить, що узгодження і будівництво кабельної лінії зв'язку були проведені на багато раніше, ніж оформлений державний акт на право власності на земельну ділянку і проведено виділення земельної ділянки в натурі.
Власником земельної ділянки на момент будівництва було СОАО «Севастопольський», з ким і були проведені узгодження.
Посилання ТОВ «Адам Плюс» на те, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку, розташовану за межами населених пунктів Балаклавського району за №№734-837 згідно схеми розділення земель СОАО «Севастопольський» від 20.01.2006 відсутні відомості про проходження кабельної лінії, про наявність обтяженні або обмежень судом до уваги не приймаються, оскільки відповідно до абзацу 4 пункту 3.3. Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів, затверджених наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 26.08.1997 №85 відображення підземних споруд і рельєфу при складанні кадастрової документації є не обов'язковим.
Крім того, оформлення проекту відведення земельної ділянки не закінчено.
В проекті відсутні узгодження інженерних зон і інженерних комунікацій, а також, у порушення п.9 ст.118 Земельного кодексу України, відсутнє узгодження проекту з органами архітектури (в яких зареєстрована кабельна лінія зв'язку ВОЛС «Таврія»Севастополь - Бельбек) і порушуючи п. 1.16 Інструкції № 43 від 04.05.99 «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю»відсутні висновки органу в справах будівництва і архітектури про наявність обмежень на використовування земельної ділянки.
Дані обставини підтверджуються листом ГУ земельних ресурсів в м. Севастополі (вих.4430/5/9-07 від 18.01.08), у зв'язку з чим, позивачу було рекомендовано (лист ГУ земельних ресурсів в м. Севастополі вих. №117/3/9-08 від 18.04.08) виконати доповнення до технічної документації у вигляді узгодження і встановлення охоронних зон інженерних комунікацій (лист ГУ земельних ресурсів в м. Севастополі вих. №117/3/10-08 від 21.04.08), що до теперішнього часу ТОВ «Адам Плюс»не виконано.
Доводи позивача, про те, що спірна кабельна лінія зв'язку прокладена з порушенням норм технічного характеру також судом до уваги не приймаються.
Так, кабельна лінія зв'язку була прокладена на глибині не менше одного метра, що відповідає розділу 3 ВБН В.2.2-45-1-2004 і підтверджене протоколом огляду місця події від 16.09.2007.
Крім того, суд вважає за необхідне звернути увагу позивача на те, що усунення перешкоди в праві користування має місце у разі протиправної поведінки особи, яка створює перешкоди для нормального здійснення права. Також пунктом 3 ст.1 Земельного кодексу України передбачено, що використовування права власності на землю не може заподіювати збиток інтересам суспільства.
У зв'язку з тим, що підземна кабельна лінія зв'язку ВОЛС «Таврія»Севастополь - Бельбек побудована законно, з дотриманням діючих нормативів і відповідних узгоджень, що підтверджується наданими документами, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при відмові в позові судові витрати покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
У позові відмовити повністю.
Суддя І.В. Євдокімов
Рішення оформлено
згідно з вимогами
ст. 84 ГПК України
та підписано
15.06.2009
Розсилка:
1. ТОВ „Адам Плюс” (м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, б. 140, к. 1)
2. ТОВ „Адам Плюс” (99011 м. Севастополь, вул. Портова, 8)
3. ВАТ „Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації первинної мережі №5 філії „Дирекція первинної мережі ВАТ „Укртелеком” (95018, м. Сімферополь, вул. Київська, 146)
4. Справа