Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 319
Іменем України
14.05.2009
Справа №2-11/1201-2009
За позовом - Регіонального відділення фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі, м. Севастополь,
до відповідача - Приватного підприємства «Сіммет», м. Сімферополь,
третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Державне підприємство «Придніпровська залізниця», м. Дніпропетровськ,
про спонукання до виконання певних дій та стягнення 17 605,02 грн.
Суддя С.С. Потопальський
Від позивача - Спіліоти І.І., представник, дов. № 05 від 09.01.09 р.
Від відповідача - не з'явився.
Від третьої особи - Івахненко І.М., представник, дов. № 394 від 01.01.2009 р.
Суть спору:
Регіональне відділення фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі, м. Севастополь, звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - приватного підприємства «Сіммет», м. Сімферополь про розірвання договору оренди нерухомого майна № 728 від 15.10.2008 р., стягнення 17 136, 93 грн. заборгованості та 468,09 грн. пені, а також зобов'язання відповідача повернути позивачу не рухоме майно: частину відкритої підкранової площадки, загальної площі 1900,0 кв.м, розташованої за адресою: м. Керчь, Привокзальне шосе, 3, шляхом підписання акта приймання передачі.
Відповідач у засідання суду не з'явився, до розгляду справи в судовому засіданні направив суду платіжні доручення № 143 від 02.04.2009 р., на суму 468,09 грн., № 142 від 02.04.2009 р., на суму 7308,00 грн., № 148 від 07.04.2009 р., на суму 9828,93 грн., всього на суму 17 605,02 грн.
Розгляд справи відкладався відповідно до вимог ст. 77 ГПК України, у зв'язку з неявкою відповідача та для надання сторонами додаткових доказів у справі.
Строк вирішення спору був продовжений у порядку ст. 69 ГПК України, для надання сторонами додаткових доказів і документів у справі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд
15.10.2008 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим і м. Севастополі та Приватним підприємством «Сіммет», м. Сімферополь, укладений договір оренди № 728.
Відповідно до п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно: частку відкритого підкранового майданчику, загальної площею 1900,0 кв. м., розміщене за адресою: м. Керчь, Привокзальне шосе, буд.3, станція «Керч», Вантажний двір, що перебуває на балансі ДП «Пріднепровська залізниця» (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30 квітня 2007 р. і становить за належною оцінкою 93300,00 грн., без урахування ПДВ.
Згідно п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку використання плати за оренду майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за новий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - серпень 2008 р. - 6494,74 грн.
Відповідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % , 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Згідно п.5.3 договору орендар зобов'язаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Пунктом 3.7 договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.
Частинами 1 та 5 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Проте, відповідач виконував свої зобов'язання несвоєчасно та не у повному обсязі, у зв'язку з чим за відповідачем утворилась заборгованість за період з 16.11.2008 р. по 17.02.2009 р. у розмірі 17 136,93 грн., а також була нарахована пеня у розмірі 468,09 грн.
Вищевикладене свідчить про наявність зобов'язання у відповідача перед позивачем.
Як свідчать матеріали справи відповідачем було здійснено погашення заборгованості у розмірі 17 605,02 грн., що підтверджується платіжними дорученнями № 143 від 02.04.2009 р., на суму 468,09 грн., № 142 від 02.04.2009 р., на суму 7308,00 грн., № 148 від 07.04.2009 р., на суму 9828,93 грн., а також відповідачем був наданий акт про прийому - передачі орендованого майна від 01.03.2009 р.
Відповідно до п. 10.9 договору майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання - передання, обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.
Враховуючи вищенаведене провадження в частині стягнення 17 136, 93 грн. заборгованості та 468,09 грн. пені, а також зобов'язання відповідача повернути позивачу не рухоме майно: частину відкритої підкранової площадки, загальної площі 1900,0 кв.м, розташованої за адресою: м. Керчь, Привокзальне шосе, 3, шляхом підписання акта приймання передачі підлягає припиненню на підставі п.1.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
Позовні вимоги в частині розірвання договору оренди нерухомого майна № 728 від 15.10.2008 р., підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Згідно з вимогами ч.3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендодавець вправі пред'явити вимогу про дострокове розірвання договору оренди у випадку невиконання орендатором своїх зобов'язань.
За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково.
Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 49, 75, п.1.1 ст. 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1). Позов задовольнити частково.
2). Розірвати договір оренди нерухомого майна № 728 від 15.10.2008 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим і м.Севастополі та Приватним підприємством «Сіммет», м. Сімферополь.
3) В іншій частині позову провадження по справі припинити.
4) Стягнути з Приватного підприємства «Сіммет», (95024, м. Сімферополь, вул. 60 лет Жовтня, 25, кв. 59, р/р 26009315021 в ВАТ «МТБ» МФО 384748, ЄДРПОУ 20677058) на користь Державного бюджету м. Сімферополь (р/р 31115095700002 у банку одержувача - Головному Управлінні Державного казначейства України в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, 22090200, ЗКПО 34740405) державне мито у розмірі 102,00 грн.
5) Стягнути з Приватного підприємства «Сіммет», (95024, м. Сімферополь, вул. 60 лет Жовтня, 25, кв. 59, р/р 26009315021 в ВАТ «МТБ» МФО 384748, ЄДРПОУ 20677058) на користь Державного бюджету м. Сімферополь (р/р 31218259700002 у банку одержувача - Головному Управлінні Державного казначейства України в АР Крим м. Сімферополь 22050000, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
Видати накази після набрання рішенням господарського суду АР Крим законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Потопальський С.С.