20.05.2014
№ 336/4100/13-ц
провадження № 2/336/21/2014
"19" травня 2014 року м.Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Дмитрюк О.В.,
при секретарі Петрові С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення користування земельною ділянкою, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою. В позові зазначає, що їй на праві приватної власності належить 27/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_2 належить 27/40 частин вищевказаного будинку.
В загальне користування їм надана земельна ділянка площею 555 кв.м.
Посилаючись на те, що в позасудовому порядку вирішити питання щодо користування земельною ділянкою неможливо, за позовом, посилаючись на ст.ст.120, 150, 158, 160 ЗК України, просить визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до висновку експертизи.
В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просили його задовольнити, визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до другого варіанту, запропонованого у висновку № 08/14 від 10.04.2014 р., складеного Запорізькою філією Української універсальної біржі.
Відповідач та його представник в процесі розгляду справи пояснили, що відповідач не заперечує проти визначення порядку користування земельною ділянкою за другим варіантом, згідно висновку № 08/14 від 10.04.2014 р.
Вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази в сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов ОСОБА_1 заявлений обґрунтовано та підлягає задоволенню, виходячи з встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Судом встановлено та перевірено доказами, що ОСОБА_1 є власником 27/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 17.08.2010 р. (а.с.6).
ОСОБА_2 є власником 73/100 частин зазначеного вище будинку на підставі рішення Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 17.08.2010 р. (а.с.23).
Рішенням Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 17.08.2010 р. проведено поділ будинку АДРЕСА_1 між співвласниками та виділено кожному співвласнику відповідні приміщення та споруди (а.с.24-28).
Рішенням виконкому Сталінської райради від 06.07.1954 р. № 20, за житловим будинком АДРЕСА_1 закріплена площа землекористування розміром 561 м.кв. (а.с.82).
Право користування земельною ділянкою нерозривно пов'язано із правом власності на нерухоме майно, яке розміщено на ній, оскільки земельна ділянка закріплена за відповідним об'єктом нерухомого майна.
З огляду на це, враховуючи, що за нерухомим майном закріплено земельну ділянку загальною площею 561 кв.м., то вона відповідно знаходиться у користуванні співвласників домоволодіння.
За змістом ст.ст.356, 358 ЦК України, статті 88 ЗК України, зазначена земельна ділянка має бути розподілена між її співкористувачами у відповідності до часток співвласників домоволодіння.
Згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 08/14, складеним 10.04.2014 р. Запорізькою філією Української універсальної біржі, запропоновано два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою.
Враховуючи позицію сторін по справі, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до другого варіанту, запропонованого у висновку експерта.
Питання щодо судових витрат сторонами вирішено в добровільному порядку.
На підставі ст.ст.3,10,11,57,60, 212-215,218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення користування земельною ділянкою - задовольнити.
Визначити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 за варіантом № 2 висновку № 08/14 додаткової судової будівельно-технічної експертизи, складеним 10.04.2014 р. Запорізькою філією Української універсальної біржі.
Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 123,81 кв.м, що відповідає ідеальній частці в 27/100, визначену на плані висновку експертизи № 08/14 від 10.04.2014 р., в зелений колір.
Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 386,01 кв.м, що відповідає ідеальній частці в 73/100, визначену на плані висновку експертизи № 08/14 від 10.04.2014 р., в бузковий колір.
У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 60,18 кв.м, визначену на плані висновку експертизи № 08/14 від 10.04.2014 р., в червоний колір.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.В. Дмитрюк