79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
03.04.08 Справа№ 21/20
За позовом: Прокурора Галицького району м. Львова в інт. д-ви. в ос. Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача: Державно-комунального підприємства побутового обслуговування „Манон””, м. Львів
про розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 62,92 грн.
Cуддя Масловська Л.З.
Представники:
від прокуратури: Сенів О.П. -пом.прок.
від позивача: Басистий В.О. -спеціаліст І категорії
від відповідача: н/з
Представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.
Суть спору:
Позовні вимоги заявлено Прокурором Галицького району м. Львова в інт. д-в в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів до Державно-комунального підприємства побутового обслуговування „Манон”, м. Львів про розірвання договору оренди виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 62,92 грн.
Ухвалою господарського суду від 04.02.2008 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 06.03.2008 року.
Для всебічного, повного та об'єктивного вирішення спору по суті, розгляд справи відкладався ухвалою суду від 06.03.2008 року.
Представник позивача в судове засідання з'явився, подав заяву про збільшення позовних вимог, просить додатково стягнути з відповідача 84,62 грн. заборгованості з орендної плати та плати за користування спірним нежитловим приміщенням.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, відзиву на позов не подав.
Справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників
сторін, суд встановив.
20.06.1993 року між Фондом комунального майна (орендодавець) та ДКП побутового обслуговування «Манон»(орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №836, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме, нежитлове приміщення загальною площею 49,5 кв.м. на вул.Замарстинівській,11 у м.Львові з цільовим призначенням для виробничої діяльності (перукарня).
У відповідності до вимог ст.638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).
Відповідно до п.1 договору строк його дії не визначений.
У відповідності до вимог ч.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” за №2269-ХІІ від 10.04.1992 року, з наступними змінами та доповненнями, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Згідно ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ст.291 ГК України договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.
Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань, передбачених ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним одного чи кількох порушень, зазначених у ст.783 ЦК України.
Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди №836 вбачається, що відповідач систематично не сплачує орендної плати, внаслідок чого допустив заборгованість по сплаті орендної плати і станом на 01.12.2007 року становить 84,62 грн.
Частиною 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.
Із зазначеного вище розрахунку заборгованості простежується несплата відповідачем орендної плати за період з січня 2007 року по грудень 2007 року, що є підставою для розірвання договору оренди.
Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають до задоволення з врахуванням уточнення позовних вимог.
Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судові витрати слід покласти на відповідача у відповідності до ст.49 ГПК україни.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 17, 18, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.627, 638, 639, 783 ЦК України, ст.291 ГК україни, ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -
1. Позов задоволити повністю.
2. Розірвати договір на оренду нежитлових приміщень №836 від 22.06.1993 року, укладений між Державно-комунальним підприємством побутового обслуговування «Манон»та Фондом комунального майна м.Львова.
3. Виселити Державно-комунальне підприємство побутового обслуговування «Манон», м.Львів, вул.Замарстинівська,11 (р/р 500329 в КБ «Дністер»в м.Львові, МФО 325291, ЄДРПОУ 26268485) із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул.Замарстинівська,11 загальною площею 49,5 кв.м.
4. Стягнути з Державно-комунального підприємства побутового обслуговування «Манон», м.Львів, вул.Замарстинівська,11 (р/р 500329 в КБ «Дністер»в м.Львові, МФО 325291, ЄДРПОУ 26268485) на користь Управління комунальної власності Департаменту еономічної політики Львівської міської ради, м.Львів, пл.Галицька,15 - 84,62 грн. орендної плати.
5. Стягнути з Державно-комунального підприємства побутового обслуговування «Манон», м.Львів, вул.Замарстинівська,11 (р/р 500329 в КБ «Дністер»в м.Львові, МФО 325291, ЄДРПОУ 26268485) в доход Державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита.
6. Стягнути з Державно-комунального підприємства побутового обслуговування «Манон», м.Львів, вул.Замарстинівська,11 (р/р 500329 в КБ «Дністер»в м.Львові, МФО 325291, ЄДРПОУ 26268485) в дохід місцевого бюджету Личаківського р-ну м.Львова - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати.
Суддя Масловська Л.З.