79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
09.07.08 Справа№ 21/8
За позовом: дочірнього підприємства “Центр “Львівсільмашсервіс” відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш”, м. Львів,
до відповідача-1: відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш”, м. Львів,
до відповідача-2: обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м. Львів,
третя особа-1: товариство з обмеженою відповідальністю “Металінвестбуд”, м. Львів,
третя особа-2: приватне підприємство “Лео Буд”, м. Львів,
про скасування реєстрації права власності та визнання права власності
Суддя Масловська Л.З.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідачів: не з”явився
від третіх осіб: Оприск З.Л. -представник
Права і обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України, сторонам роз'яснено. У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами.
Суть спору: Позовну заяву подано дочірнім підприємством “Центр “Львівсільмашсервіс” відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш”, м. Львів, до відповідача-1: відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш”, м. Львів, до відповідача-2: обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м. Львів, за участю третьої особи-1 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - товариство з обмеженою відповідальністю “Металінвестбуд”, м. Львів, за участю третьої особи-1 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватне підприємство “Лео Буд.”, м. Львів, про визнання недійсним права власності відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш” на гараж панельно-залізобетонний літ. Б-3 площею 2032,9 кв.м. та на склад металевий обмірного фонду літ. Б-1 площею 60 кв.м., розташовані за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 14.01.2008 р. порушено провадження у справі і призначено справу до розгляду на 26.02.2008 р.. Розгляд справи неодноразово відкладався з мотивів, зазначених в ухвалах суду від 26.02.2008 р., 18.03.2008 р., 17.04.2008 р., 22.05.2008 р., 10.06.2008 р.. В судовому засіданні 03.07.2008 р. оголошено перерву до 09.07.2008 р..
В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві, заяві про уточнення позовних вимог. Ствердив, зокрема, що на підставі наказу №252а від 28.09.2001 р. “Про формування статутного фонду ДП “Центр “Львівсільмаш” позивач отримав на баланс ремонтну зону транспортного цеху за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327, до складу якої увійшло і спірне майно, яке було передано по актам приймання-передачі основних засобів від 28.09.2001 р.. Передачу на баланс для формування статутного фонду позивач вважає передачею майна у власність. 13.02.2006 р. відповідач уклав договір міни із ЗАТ “Міжнародна агропромислова корпорація”, у якому, серед іншого, було вказане і спірне майно, належне позивачу. Просить позов задовольнити з урахуванням уточнених позовних вимог, скасувати реєстрацію права власності відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш” на об'єкти нерухомості, а саме гараж панельно-залізобетонний площею 2032,9 кв.м. та склад обмінного фонду площею 60 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327; визнати за дочірнім підприємством “Центр “Львівсільмашсервіс” відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш” право власності на вказане майно.
Представник відповідача позов визнав з аналогічних мотивів, зазначених у заяві.
Представники третіх осіб на стороні відповідача позов заперечили, посилаючись на належність третій особі-2 права власності на спірне майно. Письмових пояснень, однак, не надали.
Розглянувши подані докази в їх сукупності, створивши сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства відповідно до ст. 4-3 ГПК України, заслухавши пояснення представників, суд встановив.
Спірне майно, а саме будівлі літ. Б-3 площею 2032,9 кв.м. та літ. Б-1 площею 60 кв.м., розташоване за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327 відповідно до пункту 1.1.4 договору міни від 13.02.2006р. посвідченим приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу зареєстрованого в реєстрі за №395, було передане ВАТ “Завод “Львівсільмаш”до ЗАТ “Міжнародна агропромислова корпорація” на підставі змін до плану санації.
Відповідно до ухвали господарського суду міста Києва від 21.07.2006р. по справі №21/411 за позовом Акціонерного комерційного банку “Київ” до ЗАТ “Міжнародна агропромислова корпорація” про розірвання договору та стягнення 17637656,05грн. була затверджена мирова угода у відповідності до пункту 1.1.4. якої спірні об”єкти були передані Акціонерному комерційному банку “Київ” в погашення заборгованості у тому числі і спірний об”єкт, а саме будівлі літ. Б-3 площею 2032,9 кв.м. та літ. Б-1 площею 60 кв.м., розташоване за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327.
В подальшому спірний об”єкт був зареєстрований на праві власності за товариством з обмеженою відповідальністю “Металінвестбуд” на підставі договору купівлі-продажу Р№2476у від 23.07.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15686085 від 23.08.2007 р.. Зазначений договір сторони не оспорювали, доказів зворотнього суду не надано.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.02.2008 р. ТзОВ “Металбудінвест” (продавець) продав, а ПП. “Лео Буд.” (покупець) купив склад обмінного фонду літ. Б-1 площею 60 кв.м., що становить 9/1000 частки будівель, загальною площею 6979,1 кв.м., що розташоване за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327. Право спільної часткової власності з часткою 9/1000 на зазначене майно станом на дату розгляду справи зареєстровано за приватним підприємством “Лео Буд.”, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18510538 від 15.04.2008 р..
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.02.2008 р. ТзОВ “Металбудінвест” (продавець) продав, а ПП. “Лео Буд.” (покупець) купив гараж літ. Б-3 площею 2032,9 кв.м., що становить 29/100 частки будівель, загальною площею 6979,1 кв.м., що розташоване за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 327. Право спільної часткової власності з часткою 29/100 на зазначене майно станом на дату розгляду справи зареєстровано за приватним підприємством “Лео Буд.”, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18510640 від 15.04.2008 р..
Зазначені договори сторонами не оспорювались, доказів зворотнього суду не надано.
Згідно із ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, лише власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Однак, право власності позивача на спірне майно не було доведено суду у встановленому порядку належними доказами.
Факт передачі спірного майна на баланс позивачу сам по собі не доводить перехід права власності на це майно до позивача. У відповідності до п. 7 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України №02-5/225 від 02.04.1994 р., вирішуючи спори, пов'язані з визнанням права власності, слід виходити з того, що знаходження майна на балансі підприємства (організації) ще не є безспірною ознакою його права власності. Баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства. Крім того, передача майна на баланс, не рівноцінна за наслідками передачі майна до статутного фонду. Як вбачається з п. 4.1.статуту Дочірнього підприємства “Центр “Львівсільмашсервіс” Відкритого акціонерного товариства “Завод “Львівсільмаш”, зареєстрованого 22.12.1997 р., майно підприємства складається з майна, переданого засновником: основні фонди та обігові кошти, інше майно, яке передано засновником в безкоштовне користування для забезпечення мети та предмету діяльності, яке відображається в балансі підприємства і становить 2527757 грн. При цьому, майно дочірнього підприємства є власністю засновника. Більше того, передача в користування майна на суму 2527757 грн. не рівноцінне поняттю статутного фонду, про формування якого у вказаному статуті не вказано, у зв'язку із чим наказ ВАТ “Завод “Львівсільмаш” №252а від 28.09.2001 р. “Про формування статутного фонду ДП “Центр “Львівсільмаш” не заслуговує на увагу. З врахуванням наведеного, суд не вбачає передбачених у ст. 78 ГПК України підстав для врахування визнання позову відповідачем.
Згідно із п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Доказів проведення такої реєстрації за позивачем у будь-яку дату суду не надано. Посилання позивача на неможливість такої реєстрації в силу об'єктивних причин, пов'язаних із відсутністю первинної реєстрації права власності на таке майно не заслуговує на увагу, оскільки законодавство встановлює процедуру не лише вторинної, а й первинної державної реєстрації, вирішення спірних питань у судовому порядку тощо. У той же час, жодного доказу звернень позивача чи відповідача-1 до відповідача -2 про проведення такої реєстрації суду не надано.
У відповідності до п. 3.9. Тимчасового положення, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, можливе лише у разі переходу права власності на нерухоме майно. У цьому випадку реєстратор одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно. Однак, належних доказів наявності передбачених законом підстав для скасування державної реєстрації права власності на спірне майно суду не надано. Крім того, не надано також належних доказів проведення такої державної реєстрації права власності на спірне майно за ВАТ “Завод “Львівсільмаш”.
Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
У відповідності до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, однак лише у разі його невизнання, оспорювання або порушення.
Враховуючи вищенаведене, оцінивши докази в їх сукупності, керуючись ст. 43 ГПК України суд дійшов висновку, що у позові слід відмовити.
Керуючись ст.ст.321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд
вирішив:
У позові відмовити повністю.
Суддя Масловська Л.З.