Справа № 697/886/14-ц
№ пров. 2/697/320/2014
14 травня 2014 року
Канівський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді Дубенець М.І.
при секретарі Захарченко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каневі справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, суд-
позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1. В позовній заяві вказали, що згідно договору купівлі-продажу від 31 травня 2006 року вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Квартиру вони купили у відповідача ОСОБА_3 і його дорослих на той час дітей - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7. Склалося так, що з часу придбання цього житла вони заселилися в приміщення і постійно в ньому проживають. Мають двох малолітніх дітей. Відповідач ОСОБА_3 став проживати в іншому місці. Однак, де зараз він знаходиться невідомо. Проте, реєстрація місця проживання відповідача залишається по місцю нашого проживання. Вданий час вони мають намір продати свою квартиру і купити житловий будинок.За таких обставин виникли умови про анулювання реєстрації місця проживання ОСОБА_3 у їх квартирі , адже цей факт унеможливлює здійснення угоди купівлі-продажу . Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти відповідача з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали посилаючись на обставини зазначені в позові та просили їх задоволити в повному обсязі. Від стягнення судового збору з відповідача відмовилися. Не заперечували проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився повторно, з невідомих для суду причин, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень (пояснень) на позов не направляв, тому суд визнає його неявку неповажною і вважає можливим слухати справу за його відсутності, згідно ст. 224 ЦПК України. Позивачі не заперечували проти заочного розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав .
Згідно вимогам ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимоги усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Судом встановлено, що 31.05.2006 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_4, який діяв на підставі доручення від імені ОСОБА_3 , ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 31.05.2006 року ( а.с.7).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками квартири АДРЕСА_1 по 1/2 частині кожний ( а.с.9).
Як зазначили в судовому засіданні позивачі відповідач хоч і зареєстрований в АДРЕСА_1 , але не проживає в ній з моменту її продажу , 31.05.2006 року , місце його перебування їм не відоме,та він не є членом їх сім"ї.
Відповідно до ст. 172 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку, тому суд вважає, що позов є обгрунтованим в даній частині позовних вимог і підлягає до задоволення.
Відповідно до ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні » зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тому позовні вимоги в частині зняття ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання у Канівському районному секторі управління ДМС України в Черкаській області до задоволення не підлягають.
Керуючись ст.ст. 11,60,212-215,224-225 ЦПК України, ст.391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
В іншій частині позову відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через Канівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скаргиапеляційної скарги в десятидений строк з дня проголошення рішення .
Головуючий М . І . Дубенець