Справа № 522/22819/13-ц Провадження № 2/522/759/14
15 травня 2014 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі Довгань Ж.А.
розглянувши цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Агентство Нерухомості „Атланта" до ОСОБА_1 про стягнення суми грошових зобов'язань ;
Товариство з обмеженою відповідальністю „Агентство Нерухомості „Атланта" (далі ТОВ „АН „Атланта") звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми грошових зобов'язань за договором про надання послуг № 21/21 від 18.04.2013 року у розмірі 16000,00 грн., посилаючись на невиконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем за цим договором щодо сплати винагороди за надані послуги за цим договором.
Представник позивача - Дьяченко В.Ю. просила розглянути справу без її участі та задовольнити позов у повному обсязі, про що подала адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.
Відповідач ОСОБА_1, місце проживання якої позивачеві невідомо та у встановленому законом порядку не зареєстровано, була викликана до суду через оголошення у пресі.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
18 квітня 2013 року між ТОВ „АН „Атланта" (виконавець) та ОСОБА_1 (замовник) був укладений договір про надання послуг № 51/21, за умовами якого ТОВ „АН „Атланта" зобов'язалось надати ОСОБА_1 інформаційно-посередницькі послуги, пов'язані з придбанням ОСОБА_1 об'єкта нерухомості - квартири АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 зобов'язалась оплатити ТОВ „АН „Атланта" надані послуги у розмірі 16000,00 грн. в момент нотаріального посвідчення договору відчуження.
При цьому, відповідно до п.5 вказаного договору, ТОВ „АН „Атланта" зобов'язалось надати ОСОБА_1 наступні послуги : консультації спеціалістів з питань відчуження та купівлі нерухомості ; надання замовнику варіантів об'єктів нерухомості із тих, що є в розпорядженні інформаційної бази даних виконавця ; надання персонального спеціаліста для пошуку та демонстрації обраних замовником об'єктів нерухомості ; організацію огляду об'єктів нерухомості ; аналіз правовстановлюючих документів власника об'єкта нерухомості ; погодження з власником об'єкта нерухомості порядку розрахунків, строків укладення правочину, погашення заборгованості по комунальним платежам, телефонним переговорам, а також надання підтверджуючих документів про зняття з реєстраційного обліку усіх фізичних осіб, зареєстрованих в якості місця проживання та звільнення об'єкта нерухомості ; створення сприятливих умов для здійснення переговорів, розрахунків та укладення необхідних договорів між замовником та продавцем об'єкта ; організацію інформаційно-посередницького супроводу по укладанню та нотаріальному посвідченню договору про відчуження об'єкта ; зберігання правовстановлюючих документів до моменту укладення та нотаріального посвідчення договору про відчуження об'єкта.
Пункт 3 цього договору встановлює, що зобов'язання виконавця перед замовником вважаються частково виконаними, а інформаційно-посередницькі послуги підлягають частковій оплаті, якщо з участю сторін укладено Договір про намір укласти правочин по придбанню об'єкта. Підтвердженням повного виконання виконавцем зобов'язань за договором перед замовником являється укладений договір по придбанню об'єкта.
Той факт, що позивач частково виконав свої зобов'язання перед відповідачем за згаданим договором, повністю підтверджується укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 при посередництві ТОВ „АН „Атланта" договором № 51/21 про намір укласти правочин від 18.04.2013 року, за умовами якого ОСОБА_3 і ОСОБА_1 зобов'язалися укласти та нотаріально посвідчити договір відчуження в строк до 09.07.2013 року про відчуження ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 квартири АДРЕСА_1.
Проте згодом відповідач ухилилась від укладення нотаріально оформленого відповідного договору щодо квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_3
Пункт 9 укладеного між сторонами 18.04.2013 року договору про надання послуг № 51/21 передбачає, що якщо договір не може бути виконаний з вини замовника, він сплачує виконавцю штраф в розмірі 100 % вартості послуг, передбаченої п.6 цього договору, із зарахуванням частини винагороди, отриманої виконавцем в момент підписання договору.
Як вбачається з наданої позивачем суду копії договору про надання послуг № 51/21 від 18.04.2013 року, 22.04.2013 року позивачем були отримані від ОСОБА_4 за цим договором грошові кошти в сумі еквівалентній 500,00 дол.США, що по курсу НБУ (799,30грн. за 100,00 дол.США) на 22.04.2013 року становить 3996,50 грн.
З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позивач має право вимагати стягнення з відповідача за договором про надання послуг № 51/21 від 18.04.2013 року грошових коштів в сумі 12003,50 грн. (16000,00грн.-3996,50грн.=12003,50грн.).
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.11, 509, 525, 530, 629 ЦК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд , -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Агентство Нерухомості „Атланта" задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_3, виданий Центральним РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 28.06.1996 року, ІПН : НОМЕР_2, місце проживання якої у встановленому законом порядку не зареєстровано) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Агентство Нерухомості „Атланта" (адреса місцезнаходження : 65080, м.Одеса, вул.Варненська, 1, Код ЄДРПОУ 31851510) заборгованість за договором про надання послуг № 51/21 від 18.04.2013 року у розмірі 12003 (дванадцять тисяч три) грн. 50 коп. та судові витрати в сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 41 коп.
У задоволенні решти частини позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.
Суддя Н.А.Ільченко
15.05.2014