Справа № 1111/10220/12
Провадження №2/1111/2412/12
м. Кіровоград 28 квітня 2014 року
Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:
головуючого - судді Мягкого О.В.
при секретарі Журбі Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
позивач звернувся в суд з даним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в обґрунтування якого вказав, що йому та відповідачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_1. Частки кожного з співвласників визначаються відповідно до правовстановлюючих документів (договорів дарування та міни). Так, ОСОБА_2 належить 9/40 частин, ОСОБА_3 належить 9/40 частин, ОСОБА_8 належить 23/100 частини, ОСОБА_9 належить 1/5 частина; ОСОБА_5 належить 3/50 частини; ОСОБА_6 належить 3/50 частини. Всі співвласники користуються будинком та земельною ділянкою спільно, проте кожен має окремий вхід до своєї квартири, веде окреме господарство. Посилаючись на необхідність виділення в натурі та приватизації належної частки земельної ділянки, просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_1 частку зі складу земельної ділянки пропорційно належній частці будівель та споруд.
Ухвалою суду від 25.02.2013 до участі у справі залучений ОСОБА_10, як правонаступник померлого відповідача ОСОБА_7
В судовому засіданні позивачем позовні вимоги підтримані повністю, надані пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Вказано, що відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не погоджують земельну документацію для визначення розмірів часток земельних ділянок та межі земельних ділянок. Висловлено вимогу про задоволення позову.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про дату час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки не повідомили.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справі, приходить до наступного:
Позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 165,6 кв.м, в таких частках: ОСОБА_4 - 1/5, ОСОБА_1 - 23/100, ОСОБА_5 3/50, ОСОБА_6 - 3/50, ОСОБА_2 - 9/40, ОСОБА_3 - 9/40 (а.с. 122).
Вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці, площею 1760,9 м. кв., право власності або право користування якою не зареєстровано (а.с. 105, 122).
Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи, проведеної в ході розгляду справи в суді, від 28.02.2014 № 36 (а.с. 125) фактична площа земельної ділянки складає 1760,9 кв.м., що відповідає площі земельної ділянки згідно технічного паспорту від 03.07.2009 (а.с.5-9), та інформаційній довідці з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.122). Ідеально, відповідно до площі земельної ділянки 1760,9 кв.м., співвласникам належить: ОСОБА_1 з часткою 23/100 - 405,0 кв.м.(1760,9 х 23/100); ОСОБА_5, з часткою 3/50, ОСОБА_6, з часткою 3/50 загальна частка 3/25-211,3 кв.м.(1760,9 х 3/25); ОСОБА_4, -з часткою 1/5, правонаступник померлого ОСОБА_7 - 352,2 кв.м. (1760,9 х 1/5); ОСОБА_2 з часткою 9/40, ОСОБА_3, з часткою 9/40 загальна частка 9/20-792,4 кв.м. (1760,9 х 9/20).
З урахуванням технічних норм та належності співвласникам житлового будинку і господарських будівель та споруд та розташування їх на земельній ділянці на розгляд суду запропонований варіант порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1. (Варіант 1, графічний додаток №2): залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_11 та ОСОБА_6 двір площею 123,0 кв.м. обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-Б-1 для проходу на земельні ділянки, обслуговування будівель та споруд, користування та обслуговування інженерних комунікацій. При цьому кожному із співвласників кв. №1 та кв. №2 перейде по 61,5 кв.м. (123,0 : 2 кв.) (в графічному додатку №2 зображено білим кольором).
ОСОБА_1, з часткою 23/100, пропонується виділити в особисте користування: частину земельної ділянки площею 43,91 кв.м. обмежену лініями 10-9-8-26-27-10, а саме під житловим будинком в частині що належить йому; частину земельної ділянки площею 299,59 кв.м. обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-11-12- В-1 уздовж правої бокової межі та задньої межі. Разом в користування перейде 405,0 кв.м. (43,91 + 299,59 + 61,5), що відповідає ідеальній частці належної йому (в графічному додатку №2 зображено синім кольором).
ОСОБА_5, ОСОБА_6 з часткою 3/25 пропонується виділити в особисте користування: суцільну земельну ділянку обмежену лініями 8-7-6-11-18-25-26-8, а саме під житловим будинком в частині що належить їм, площею 36,95 кв.м., земельну ділянку що знаходиться під самовільно побудованій прибудові площею 69,6 кв.м. та земельну ділянку, що прилягає до самовільно побудованої прибудови площею 43,25 кв.м. Разом в користування перейде 211,3 кв.м. (36,95 + 69,6 + 43,25 + 61,5), що відповідає ідеальній частці належній їм (в графічному додатку зображено жовтим кольором).
Залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 двір площею 93,50 кв.м., обмежений лініями 21-20-15-17-25-24-23-22-21 для проходу на земельні ділянки, обслуговування будівель та споруд, користування та обслуговування інженерних комунікацій. При цьому кожному із співвласників кв. №3 та кв. №4 перейде по 46,75кв.м. (93,5 : 2 кв.) (в графічному додатку №2 зображено сірим кольором).
ОСОБА_10 з часткою 1/5 пропонується виділити в особисте користування: частину земельної ділянки площею 60,59 кв.м. обмежену лініями 27-26-25-24-28-27, а саме під житловим будинком в частині що належить йому; частину земельної ділянки площею 244,86 кв.м. обмежену лініями 17-16-15-14-13-11-18-17, в середній частині земельної ділянки. Разом в користування перейде 352,2 кв.м. (60,59 + 244,86 + 46,75), що відповідає ідеальній частці належній йому (в графічному додатку зображено блакитним кольором).
ОСОБА_2, ОСОБА_12 з часткою 9/20 пропонується виділити в особисте користування: частину земельної ділянки площею 112,76 кв.м. обмежену лініями А- 21-22-23-24-28-А, а саме під житловим будинком, в частині що належить їм, площею 91,16 кв.м., земельну ділянку, що прилягає до їх частки житлового будинку площею 21,6 кв.м.; частину земельної ділянки площею 632,89 кв.м. обмежену лініями 20-Г-12-13-14-15-20, уздовж лівої бокової та задньої межі земельної ділянки. Разом в користування перейде 792,4 кв.м. (91,16+21,60+632,89+46,75), що відповідає ідеальній частці належній йому (в графічному додатку зображено зеленим кольором).
Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Зважаючи на те, що у наведеному висновку судової земельно-технічної експертизи, запропонований один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, який відповідає розміру ідеальних часток співвласників житлового будинку, максимально зберігає функціональне призначення розташованих на земельній ділянці та належних сторонам будівель, а також враховує інтереси співвласників домоволодіння щодо можливості проходу на земельну ділянку, з огляду на те, що позовних вимог про встановлення сервітуту на земельну ділянку не заявлялося, а у разі виникнення спору сторони не позбавлені можливості звернутися до суду із відповідним позовом, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Слід визначити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно висновком земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36.
Судовий збір в сумі 214,6 грн. та витрати, пов'язані з розглядом судової справи (проведення судової експертизи) в сумі 4834,80 грн., понесені позивачем, підлягають стягненню з відповідачів, у відповідності з вимогами ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_11 та ОСОБА_6 двір площею 123,0 кв.м., обмежений лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-Б-1, в графічному додатку № 2 до висновку земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36 зображено білим кольором.
Виділити ОСОБА_1 в особисте користування: частину земельної ділянки площею 43,91 кв.м. обмежену лініями 10-9-8-26-27-10; частину земельної ділянки площею 299,59 кв.м. обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-11-12- В-1 уздовж правої бокової межі та задньої межі,в графічному додатку № 2 до висновку земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36 зображено синім кольором.
Виділити ОСОБА_5, ОСОБА_6 в особисте користування: суцільну земельну ділянку обмежену лініями 8-7-6-11-18-25-26-8, площею 36,95 кв.м., земельну ділянку, що знаходиться під самовільно побудованою прибудовою, площею 69,6 кв.м. та земельну ділянку, що прилягає до самовільно побудованої прибудови площею 43,25 кв.м., в графічному додатку № 2 до висновку земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36 зображено жовтим кольором.
Залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 двір площею 93,50 кв.м. обмежену лініями 21-20-15-17-25-24-23-22-21 (в графічному додатку № 2 до висновку земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36 зображено сірим кольором.
Виділити ОСОБА_10 в особисте користування: частину земельної ділянки площею 60,59 кв.м. обмежену лініями 27-26-25-24-28-27; частину земельної ділянки площею 244,86 кв.м. обмежену лініями 17-16-15-14-13-11-18-17, в середній частині земельної ділянки, в графічному додатку № 2 до висновку земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36 зображено блакитним кольором.
Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_12 в особисте користування: частину земельної ділянки площею 112,76 кв.м. обмежену лініями А- 21-22-23-24-28-А, площею 91,16 кв.м., земельну ділянку, що прилягає до їх частки житлового будинку площею 21,6 кв.м.; частину земельної ділянки площею 632,89 кв.м. обмежену лініями 20-Г-12-13-14-15-20, уздовж лівої бокової та задньої межі земельної ділянки, в графічному додатку № 2 до висновку земельно-технічної експертизи від 28.02.2014 № 36 зображено зеленим кольором.
Стягнути на користь ОСОБА_1 судовий збір та понесені судові витрати з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в сумі 5049 (п'ять тисяч сорок дев'ять) гривень 40 коп., в рівних частинах, по 1009 (одній тисячі дев'ять) гривень 88 коп. з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О. Мягкий