Справа № 261/1873/14-ц
Провадження № 2/261/948/14
м. Донецьк 23 квітня 2014 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 28 грудня 2005 р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1, що складає 50/100 ідеальної частини житлового будинку АДРЕСА_1, яка належала на праві власності відповідачу. Умови договору позивачем виконані повністю, він передав відповідачу грошові кошти, про що остання надала йому відповідну розписку. Однак, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості, оскільки продавець ухиляється від нотаріального оформлення договору. На підставі викладеного позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу зазначеної квартири дійсним та визнати за ним право власності на квартиру.
У попередньому судовому засіданні позивач підтвердив свої позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову.
Відповідач в попереднє судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.
Розгляд справи за згодою сторін відбувся у попередньому судовому засіданні.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що квартира НОМЕР_1 загальною площею 67,6 кв. м, житловою площею 41,0 кв. м, в тому числі тамбур літ. а3 площею 4,9 кв. м, що складає 50/100 ідеальної частини житлового будинку АДРЕСА_1, в розмірі 1/3 частини на підставі свідоцтва про право власності № 13942 від 20 квітня 1995 р. (а.с. 11), в розмірі 2/3 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 листопада 2005 р., реєстровий № 2-2136 (а.с. 8), належала на праві приватної власності ОСОБА_2.
28 грудня 2005 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 10). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказану квартиру.
Згідно ст. 12 Закону "Про власність" громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набув спірну квартиру внаслідок укладення договору купівлі-продажу, що є підставою для визнання за ним права власності на вказану квартиру.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність", ст.ст. 213-215 ЦПК, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 загальною площею 67,6 кв. м, житловою площею 41,0 кв. м, в тому числі тамбур літ. а3 площею 4,9 кв. м, що складає 50/100 ідеальної частини житлового будинку АДРЕСА_1 від 28 грудня 2005 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 загальною площею 67,6 кв. м, житловою площею 41,0 кв. м, в тому числі тамбур літ. а3 площею 4,9 кв. м, що складає 50/100 ідеальної частини житлового будинку АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А. Фунжий