Справа № 411/860/14-ц
18.04.2014
18 квітня 2014 року.
Кіровський міський суд Луганської області у складі:
Головуючого судді - Нестеренко Н.В.,
при секретарі - Курупка Л.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні Кіровського міського суду Луганської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу вбудованого нежитлового приміщення та визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 01 лютого 2014 року відповідач запропонував йому купити вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м.Кіровськ, Луганської області, яке належить йому на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2421. У той же день він погодився та сплатив відповідачу 60 000 грн., а він написав щодо цього розписку та пообіцяв швидко нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. Проте відповідач усіляко ухиляється від виконання даного зобов'язання, посилаючись на брак вільного часу. Так як на сьогоднішній день він так і не має право власності на дану будівлю, хоча усі умови договору купівлі - продажу виконані в повному обсязі, просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу вбудованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м.Кіровськ, Луганської області, що був вчинений 01 лютого 2014 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, та визнати за ним право власності на дане приміщення.
Позивач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, а позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, позов визнав у повному обсязі.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні:
- згідно копії договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2421 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1811096 від 24.10.2003 року, ОСОБА_2 купив у виконавчого комітету Кіровської міської ради Луганської області в особі міського голови Патюта Володимира Васильовича вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1
- згідно копії технічного паспорту від 13 січня 2014 року, власником вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 87,1 кв.м., а саме: вбудованого нежитлового приміщення А-5, яке складається з: торгівельного залу-1, умивальника-4, коридору-5, убиральні-6, кімнати персоналу-7, кімнати персоналу-8, приміщення для зберігання лікарських засобів-9, коридору-11, комори-12, а також на тамбура а, ганка а-1, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м.Кіровськ, Луганської області є ОСОБА_2. (а.с.14-17),
- згідно копії розписки, 01 лютого 2014 року ОСОБА_2 узяв з ОСОБА_1 повну вартість у розмірі 60 000 (шістьдесят тисяч) гривень за належне йому за праві приватної власності вбудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 У свою чергу він зобов'язується терміново укласти нотаріальний договір купівлі-продажу та переоформити на нього право власності (а.с.10).
Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі - продажу вбудованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м.Кіровськ, Луганської області, що був вчинений 01 лютого 2014 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), визнання за ОСОБА_1 права власності на дане приміщення.
На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу вбудованого нежитлового приміщення та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу вбудованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м.Кіровськ, Луганської області, що був вчинений 01 лютого 2014 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 87,1 кв.м., а саме: вбудоване нежитлове приміщення А-5, яке складається з: торгівельного залу-1, умивальника-4, коридору-5, убиральні-6, кімнати персоналу-7, кімнати персоналу-8, приміщення для зберігання лікарських засобів-9, коридору-11, комори-12, а також на тамбур а, ганок а-1, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, м.Кіровськ, Луганської області.
Рішення може бути оскаржене у апеляційному суді Луганської області протягом 10-ти днів із дня його проголошення, через Кіровський міський суд Луганської області.
Суддя: