Справа № 411/629/14-ц
04.04.2014
04 квітня 2014 року.
Кіровський міський суд Луганської області у складі:
Головуючого судді - Нестеренко Н.В.,
при секретарі - Федіній Л.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні Кіровського міського суду Луганської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, суд, -
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 03 січня 2014 року він домовився із ОСОБА_2 про купівлю у нього квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ, Луганської області, яка належала йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 20.06.1996 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду та зареєстроване в БТІ за №142/1566. 10 січня 2014 року він сплатив йому 5 000 (п»ять тисяч) доларів США, а відповідач написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Більш того, відповідач на початку лютого 2014 року, на підтвердження укладення даного договору, зареєстрував його у даній кватирі. Проте до теперішнього часу нотаріально договір не оформлено, а він, проживаючи у цій квартирі, зробив капітальний ремонт за свій рахунок. Вважаючи, що він виконав повністю умови договору, сплативши повну вартість за зазначену квартиру, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 м.Кіровськ, Луганської області, укладений 10 січня 2014 року між покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на дану квартиру.
Позивач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, а позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутності, позов визнає у повному обсязі.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні:
- згідно копії свідоцтва про право власності від 20.06.1996 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ, Луганської області (а.с.6),
- згідно копії паспорту, позивач із 15.02.2014 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ, Луганської області (а.с.3-4),
- згідно копії технічного паспорту від 13.06.2016 року, власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ, Луганської області, є ОСОБА_2. Нерухоме майно складається з: квартири загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., розташованої на 3 поверсі п»ятиповерхового будинку, яка складається з: 1-ої кімнати - 8,8 кв.м., 2-ої кімнати - 11,8 кв.м., 3-ої кімнати 15,1 кв.м., комори 0,7 кв.м., кухні 4,6 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,1 кв.м., коридору 5,1 кв.м., балкону 0,8 кв.м. (а.с.7-10),
- згідно копії розписки, 10 січня 2014 року, ОСОБА_2 узяв з ОСОБА_1 повну вартість у розмірі 5 000 (п»ять тисяч) доларів США за належну їм на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 Луганської області. У свою чергу він зобов'язується переоформити на нього право власності (а.с.5),
- згідно копій (а.с.10),
- згідно копії домової книги, за адресою: АДРЕСА_2, м.Кіровськ, Луганської області зареєстрований та проживає: ОСОБА_1, 1983 р.н. (а.с.10-13), що також підтверджується довідкою КП «Світанок» Донецької селищної ради від 11.03.2014 року (а.с.15),
- згідно копії паспорту відповідача, він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 із 21.08.2008 року (а.с.13-14).
Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 м.Кіровськ, Луганської області, укладеного 10 січня 2014 року між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець), та визнання права власності на дану квартиру за ОСОБА_1
На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 м.Кіровськ, Луганської області, укладений 10 січня 2014 року між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 35,7 кв.м., розташовану на 3 поверсі п»ятиповерхового будинку, яка складається з: 1-ої кімнати - 8,8 кв.м., 2-ої кімнати - 11,8 кв.м., 3-ої кімнати 15,1 кв.м., комори 0,7 кв.м., кухні 4,6 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,1 кв.м., коридору 5,1 кв.м., балкону 0,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2
Рішення може бути оскаржене у апеляційному суді Луганської області протягом 10-ти днів із дня його проголошення, через Кіровський міський суд Луганської області.
Суддя: