ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
04 червня 2009 р.
Справа № 17/60
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовської Л.М. при секретарі судового засідання Нижник О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробничої компанії "Львівхолод" вул.Угорська, 22, м.Львів, 79034
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Новекс Дім" вул. Незалежності, 65, 3 пов., 4 оф., м.Івано-Франківськ, 76018
про стягнення 18 818 грн. 48 коп.
За участю представників:
Від позивача: Бень Т.Т. - представник, (довіреність №11 від 09.01.09.)
Від відповідача: не з"явились,
встановив: заявлено позов про стягнення 18 818 грн. 48 коп. боргу.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позов не подав, про причини своєї неявки суд не повідомив.
З огляду на те, що ухвалою суду 19.05.09 розгляд справи відкладався в зв'язку з неявкою представника відповідача, а також те, що ухвалами суду явка відповідача не визнавалась обов'язковою, відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами без участі відповідача, якого належним чином повідомлено про час і місце засідання суду.
Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, враховуючи наступне.
25.06.2008 року між ТзОВ "Торгівельно-виробничої компанії "Львівхолод" (покупець) та ТзОВ "Новекс Дім" (забудовник) було укладено договір бронювання за № 4/1369.
Відповідно до п.1.1 договору, покупець вирішує придбати об'єкт нерухомості в житловому комплексі "Ялівець" шляхом укладення: договору про участь у Фонді Фінансування Будівництва; попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки; основного нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки на підставі попереднього договору купівлі продажу земельної ділянки, а забудовник приймає на себе зобов'язання закріпити за покупцем об'єкт нерухомості з моменту підписання даного договору до моменту підписання покупцем всіх вищевказаних договорів.
Пунктом 2.1 договору, передбачено, що об'єкт нерухомості за цим договором є будинок в житловому комплексі "Ялівець", розташованому в с.Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, та земельна ділянка площею 0,05га, на який знаходиться будинок.
Пунктом 3.4 договору встановлено, що для забезпечення виконання зобов'язань за договором щодо придбання закріпленого за покупцем об'єкту нерухомості, покупець зобов'язаний протягом 3-ох банківських днів з дня підписання цього договору, перерахувати на банківський рахунок забудовника 37636 грн. 95 коп.
Пунктом 3.4.2 договору передбачено, що у разі відмови покупця від придбання об'єкту нерухомості за цим договором, протягом 3-ох банківських днів з дня розірвання даного договору, забудовник скасовує бронювання об'єкту нерухомості за покупцем, та повертає покупцю кошти в розмірі 50% від суми, вказаної в п.3.4 договору, решту 50% коштів від цієї ж суми залишається у власності забудовника.
Пунктом 8.1 договору встановлено, що договір набуває чинності з моменту його підписання сторонам і діє до моменту повного виконання сторонами зобов'язань, що випливають з умов договору, але не більше 30-ти днів.
На виконання умов договору позивач 25.06.08 перерахував відповідачу 37636 грн. 95 коп., як оплату за об'єкт нерухомості згідно договору бронювання 4/1369 від 25.06.08, що підтверджується платіжним дорученням №12006 від 25.06.08.
У зв'язку з незгодою засновників товариства "Торгівельно-виробничої компанії "Львівхолод" на укладення основного договору купівлі-продажу, позивачем 01.10.08 було направлено відповідачу лист (№ 2879 від 01.10.08) про розірвання договору бронювання № 4/1369 від 25.06.08 із проханням повернути 50% від суми 37636 грн. 95 коп.
Частини 1, 3 ст.651 ЦК України передбачають, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
Пунктом 3.4.2 договору передбачено право покупця на відмову від придбання об'єкту нерухомості за цим договором. Враховуючи, що позивач звернувся до відповідача з листом про розірвання договору, суд дійшов висновку про те, що договір 4/1369 від 25.06.08 розірвано.
Відповідно до п. 3.4.2 договору в зв'язку з відмовою позивача від придбання об'єкту нерухомості, відповідач зобов'язаний повернути покупцю кошти в розмірі 50% від суми, вказаної в п.3.4 договору, що становить суму позову.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами встановлений строк виконання зобов'язання щодо повернення покупцю кошти в розмірі 50% від суми, вказаної в п.3.4 договору - протягом 3 банківських днів з дня розірвання договору.
Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідач пред'явлену позивачем вимогу (лист № 2879 від 01.10.08) залишив без реагування, кошти в сумі 18818 грн. 18 коп. у передбачений договором строк не повернув. Станом на день розгляду справи відповідач будь-яких доказів повернення коштів не надав.
За таких обставин справи, позовні вимоги позивача про стягнення 18818 грн. 18 коп. боргу підлягають задоволенню.
Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у відповідності з ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 11, 526, 530, 651 Цивільного кодексу України , ст.ст.20,193,Господарського кодексу України 49,83, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задоволити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Новекс Дім" вул. Незалежності, 65 м.Івано-Франківськ (ідентифікаційний код 32873818) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробничої компанії "Львівхолод" вул.Угорська, 22, м.Львів (ідентифікаційний код 01553681) 18818 грн. 18 коп. основного боргу, 188 грн. 18 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Неверовська Лариса Миронівна
рішення підписане 10.06.09
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Жураківська М.І.