"10" червня 2009 р. Справа № 10/79
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Рівненській області м.Рівне
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант" м.Кузнецовськ
Володимирецького району Рівненської області
третя особа на стороні позивача Відокремлений підрозділ "Рівненська атомна електростанція" державного підприємства Національної атомної енергогенеруючої компанії "Енергоатом" с.Кузнецовськ Володимирецького району Рівненської області
про стягнення 7 677 грн. 77 коп. заборгованості по орендній платі та пені
суддя Павлюк І.Ю.
Представники сторін:
від позивача- Боліщук І.Ю., юрисконсульт (довіреність №3 від 25.02.2009р.);
від відповідача- не з'явився;
від третьої особи- не з'явився.
В судове засідання 10.06.2008р. представники відповідача та третьої особи не з'явилися, хоч про час та місце слухання справи були повідомлені у встановленому порядку. Отримання відповідачем та третьою особою ухвали суду стверджується повідомленнями відділення підприємства зв'язку, наявними в матеріалах справи (а.с.50,51).
Представник позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз'яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.
Суть спору: Позивач - Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській області звернувся з позовом до Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант" про стягнення 7339 грн. 99 коп. заборгованості по орендній платі (70% орендної плати) та 337 грн. 78 коп. пені згідно укладеного договору оренди державного майна №642-2008 від 20.05.2008р., відповідно до п.3.6 якого орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м.Кузнецовськ, 30% - балансоутримувачу (Відокремленому підрозділу "Рівненська атомна електростанція" державного підприємства Національної атомної енергогенеруючої компанії "Енергоатом").
В судовому засіданні 13.05.2009р. суд прийняв до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог №10-07-01207 від 13.05.2009р., відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 9843 грн. 89 коп. (70%) та 495 грн. 43 коп. пені, донарахувавши заборгованість станом на 13.05.2009р.
В судовому засідання 26.05.2009р. суд прийняв до розгляду заяву позивача про збільшення позовних вимог №10-07-01370 від 26.05.2009р., відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 9843 грн. 89 коп. (70%) та 573 грн. 10 коп. пені, донарахувавши заборгованість станом на 26.05.2009р. Представник позивача в судовому засіданні 10.06.2009р. підтримав позовні вимоги відповідно до заяви про збільшення позовних вимог від 26.05.2009р., просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант" заборгованість по орендній платі в сумі 9843 грн. 89 коп. (70%) та 573 грн. 10 коп. пені.
Відповідач витребуваного ухвалами від 21.04.2009р., від 13.05.2009р. та від 26.05.2009р. відзиву на позов не подав, позовних вимог не заперечив.
Суд вбачає за можливе розглянути спір за наявних у справі матеріалів без участі Відповідача відповідно до ст.75 ГПК України.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд, -
Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області - орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю "Варіант" - орендар 20 травня 2008р. уклали договір оренди державного майна №642-2007 (надалі в тексті Договір). Згідно з пп.1.1 Договору орендодавець зобов'язувався передати, а орендар -прийняти в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно а саме: будівлю "Технологічна лінія по виготовленню цегли" (інвентаризаційний №8214) загальною площею 872,1м2 розташовану за адресою Рівненська область, м.Кузнецовськ, будівельна база №1 та №2 промислової зони, що перебуває на балансі ДП НАЕК "Енергоатом" і обліковуються за відокремленим підрозділом "Рівненська АЕС". Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70 % до державного бюджету на рахунок відділення Державного казначейства в м.Кузнецовськ, 30 % - балансоутримувачу щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу установлених КМ України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Договір укладений строком на 2 роки 11 місяців, договір діє з 01.01.2008р. по 01.12.2010р. (п. 3.6 Договору). Договір підписаний начальником Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській області та директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант", скріплений відбитками печаток сторін (а.с.4-7).
Орендодавець - позивач у виконання Договору згідно Акту прийому-передачі нерухомого майна б/н від 20.05.2008р. (додаток №1 до Договору №642-2007 від 20.05.2008р.) передав орендарю - відповідачу окреме індивідуально визначене нерухоме майно, будівлю "Технологічна лінія по виготовленню цегли" (інвентаризаційний №8214) загальною площею 872,1м2 розташовану за адресою Рівненська область, м.Кузнецовськ, будівельна база №1 та №2 промислової зони. Загальна вартість майна 196710 грн. 00 коп. Станом на 09.04.2009р. заборгованість відповідача перед позивачем за оренду приміщень за період з 12.02.2009р. по 12.04.2009р.становить 7339 грн. 99 коп.
Натомість Відповідач взятих на себе зобов'язань за Договором в частині оплати орендної плати належним чином не виконав, що призвело до утворення заборгованості в сумі 9843 грн. 89 коп. основного боргу та 573 грн. 10 коп. пені станом на 26.05.2009р., що стверджується матеріалами справи.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, цивільні права та обов'язки виникають зокрема з договорів та інших правочинів.
Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).
Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
З огляду на обставини справи вбачається, що Позивач - орендодавець та Відповідач - орендар уклали договір оренди державного майна, яким визначили розмір і порядок сплати орендної плати, а також термін дії договору оренди. Враховуючи, що Відповідач сплачував орендну плату у неповному розмірі, що призвело до утворення заборгованості, - Позивач звернувся з позовом про стягнення вказаної заборгованості.
Враховуючи вищезазначені обставини, вбачається, що вимога позивача в частині стягнення в доход Державного бюджету України заборгованості по орендній платі та пені стверджується Договором, Актом прийняття-передачі приміщень, розрахунками, іншими матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі стст. 509, 526, 549, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст.173, 193, 230, 232 Господарського кодексу України.
Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.
Позов обгрунтований та підлягає задоволенню в сумі 9843 грн. 89 коп. заборгованості по орендній платі станом на 26.05.2009р. та 573 грн. 10 коп пені за період з 12.02.2009р. по 26.05.2009р. На Відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.
Керуючись стст. 33, 34, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант", яке знаходиться в м.Кузнецовськ Рівненської області, вул.Нова,77 в доход Державного бюджету України на р/рахунок №31115094700004 відділення Державного казначейства у м.Кузнецовськ, код платежу 22080300 9843 грн. 89 коп. заборгованості по орендній платі станом на 26.05.2009р. та 573 грн. 10 коп. пені за період з 12.02.2009р. по 26.05.2009р.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Варіант", яке знаходиться в м.Кузнецовськ Рівненської області, вул.Нова,77 в доход Державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита та 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.Ю Павлюк
Рішення підписане суддею "10" червня 2009 р..