29.01.2014
Справа № 406/445/14
Провадження № 2/406/380/14
Р I Ш Е Н Н Я
29 січня 2014 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Жогіної Л.О.
При секретарi - Павлюк В.В.
Розглянувши у вiдкритому попередньому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення,
16 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу нежитлового приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором виконав, а саме у рахунок купівлі нежитлового приміщення сплатив ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 20 000 грн., про що останній надав розписку та домовились засвідчити договір нотаріально, але з вини ОСОБА_4 договір не було засвідчено нотаріально. Оскільки фактично умови договору сторонами були виконані, то позивач звернувся до суду із позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1, укладений 16.11.2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3; визнати за ним право власності на вказане не житлове приміщення.
Позивач у попередньому судовому засіданні позовну заяву підтримав та просив її задовольнити.
Відповідачі у попередньому судовому засіданні позовну заяву визнали та не заперечували проти її задоволення.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.06.2006 року (а.с.11) нежитлове приміщення ¹ 41 - каса з продажу залізничних білетів, яка розташована за адресою - АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4.
16 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу нежитлового приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором виконав, а саме у рахунок купівлі нежитлового приміщення сплатив ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 20 000 грн., про що останній надав розписку та домовились засвідчити договір нотаріально, але з вини ОСОБА_4 договір не було засвідчено нотаріально. ОСОБА_5 не заперечувала проти договору купівлі-продажу нежитлового приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся та визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1, укладеного 16 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення ¹ 41 - каси з продажу залізничних білетів, яке розташовано за адресою - АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Л.О. Жогіна