21.04.09р.
Справа № 18/95-09
За позовом Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство), м. Київ в особі філії
"Центрально-міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий
Ріг Дніпропетровської області", м. Кривий Ріг
до Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П.",
с. Тернівка, Криворізький район, Дніпропетровська область
третя
особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріко Плюс",
с. Вільне, Криворізький район, Дніпропетровська область
про стягнення 1 000 000,00 грн.
Суддя Петрова В.І.
Представники:
від позивача: Бабій Х.Я. дов. від 12.04.08 року
від відповідача: не з"явився
від третьої особи: не з"явився
Позивач звернувся до господарського суду з позовом до Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П." про:
звернення стягнення на майно, що належить відповідачу в розмірі 1 000 000,00 грн., а саме: комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернівка, вул. Червона, буд. 2 "а" (два "а"), що в цілому складається з адміністративної будівлі літ.А-2, загальною площею 1014,6 кв.м.; котельні, літ. Б-1, загальною площею 26,3 кв.м.; будівлі КПП, літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв.м.; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв.м.; цех по переробці сільськогосподарської продукції, літ. З-1, загальною площею 194,1 кв.м.; млиневий комплекс, літ. И-1, загальною площею 204,8 кв.м.; лазня літ. К-1, загальною площею 42,8 кв.м.; склад, Л-1, загальною площею 3079,0 кв.м.; пожежного резервуару, літ. В; КТП №327, літ. Г; КТП №325, літ. М; вбиральня, літ. Н; огорожа1-3;
- звернення стягнення на нерухоме майно шляхом застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", а саме: продаж Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю, а саме - комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернівка, вул. Червона, буд. 2 "а" (два "а"), що в цілому складається з адміністративної будівлі літ.А-2, загальною площею 1014,6 кв.м.; котельні, літ. Б-1, загальною площею 26,3 кв.м.; будівлі КПП, літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв.м.; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв.м.; цех по переробці сільськогосподарської продукції, літ. З-1, загальною площею 194,1 кв.м.; млиневий комплекс, літ. И-1, загальною площею 204,8 кв.м.; лазня літ. К-1, загальною площею 42,8 кв.м.; склад, Л-1, загальною площею 3079,0 кв.м.; пожежного резервуару, літ. В; КТП №327, літ. Г; КТП №325, літ. М; вбиральня, літ. Н; огорожа1-3;
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що у зв"язку з невиконанням третьою особою - ТОВ "Ріко Плюс" умов кредитного договору № 5/2 від 12 лютого 2008 року, укладеного між позивачем та третьою особою, у нього виникла заборгованість станом на 16.04.2009 року у сумі 999 662,87 грн. (а.с. 32). Позивач просить звернути стягнення на майно, яке є предметом договору іпотеки від 20.02.2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем.
Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином за адресою, зазначеною у Свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи (а.с. 21), що підтверджується повідомленням "Укрпошта" № 11105292.
Третя особа явку представника в судове засідання не забезпечила, письмових пояснень по суті спору не надала, про час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином за адресою, зазначеною у Свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи (а. с. 22), що підтверджується повідомленням "Укрпошта" № 111052284.
З урахуванням зазначеного, суд вважає, що справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 ГПК України).
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд-
12 лютого 2008 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії "Центрально-Міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріко Плюс" (позичальник) було укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 5/2 (кредитний договір), відповідно до умов якого банк зобов"язався надати позичальнику кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 1 000 000,00 грн., а позичальник зобов"язався повернути кредит у строк - 11 лютого 2009 року та сплатити проценти, встановлені кредитним договором.
Із наданих матеріалів справи вбачається, що позивач виконав свої зобов"язання за кредитним договором, надавши позичальнику (третій особі) кредит в сумі 1 000 000,00 грн. (а.с. 15).
Стаття 1049 ЦК України встановлює, що позичальник, яким є третя особа, зобов"язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Враховуючи часткову сплату заборгованості в сумі 337,13 грн., заборгованість за кредитним договором станом на 16.04.09 року складає 999 662,87 грн. (а.с. 32).
20.02.2008 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії "Центрально-Міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (іпотекодержатель) та Селянським (фермерським) господарством "Антоненко В.П." (іпотекодавець) укладено іпотечний договір, який забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору, укладеного між іпотекодержателем та ТОВ "Ріко Плюс" (позичальник).
Предметом іпотеки є комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернівка, вул. Червона, буд. 2 "а" (два "а"), що в цілому складається з адміністративної будівлі літ.А-2, загальною площею 1014,6 кв.м.; котельні, літ. Б-1, загальною площею 26,3 кв.м.; будівлі КПП, літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв.м.; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв.м.; цех по переробці сільськогосподарської продукції, літ. З-1, загальною площею 194,1 кв.м.; млиневий комплекс, літ. И-1, загальною площею 204,8 кв.м.; лазня літ. К-1, загальною площею 42,8 кв.м.; склад, Л-1, загальною площею 3079,0 кв.м.; пожежного резервуару, літ. В; КТП №327, літ. Г; КТП №325, літ. М; вбиральня, літ. Н; огорожа1-3.
Відповідно до статті 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані в установленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. (ст. 3 Закону).
Пунктом 5.1 іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, зокрема, якщо у момент настання строку виконання позичальником - ТОВ "Ріко Плюс" зобов'язань за кредитним договором № 5/2 від 12.02.2008 р. вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором.
Звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватися, зокрема, шляхом звернення іпотекодержателем до господарського суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Право вибору способу задоволення вимог належить іпотекодержателю (ст. 33 Закону та п.п. 5.2, 5.3 договору).
Згідно ст.38 Закону України "Про іпотеку", якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.
Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог.
Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог.
Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд.
Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.
Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.
Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта коштів повертається іпотекодавцю.
Іпотекодержатель, який реалізував предмет іпотеки, надсилає іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим іпотекодержателям звіт про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки.
Іпотекодавець і боржник, якщо він є відмінним від іпотекодавця, мають право виконати основне зобов'язання протягом тридцятиденного строку, вказаного в частині першій цієї статті, згідно з умовами та з наслідками, встановленими статтею 42 цього Закону.
Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.
Відповідно до ч.і ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:
загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;
- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;
- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;
- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;
- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
При прийнятті рішення суд також враховує положення ч.6 ст.38 Закону України "Про іпотеку" згідно з якими ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.
Враховуючи, що відповідач та третя особа не надали доказів сплати заборгованості за кредитним договором, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в сумі 999 662,87 грн.
Керуючись ст.ст. 49, 75, п.1-1 ст. 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити частково.
Звернути стягнення на майно Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П." (53021, Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернівка, ідентифікаційний код 21925452) на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) (ідентифікаційний код 00039002) (01001, м. Київ, пров. Шевченка, 12) в особі філії "Центрально-міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (50000, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, проспект Карла Маркса,5, ідентифікаційний код 09305497) в розмірі 999 662,87 грн. в рахунок погашення боргу за кредитним договором № 5/2 від 12.02.2008 року, а саме: на комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернівка, вул. Червона, буд. 2 "а" (два "а"), що в цілому складається з адміністративної будівлі літ. А-2, загальною площею 1014,6 кв.м.; котельні, літ. Б-1, загальною площею 26,3 кв.м.; будівлі КПП, літ. Д-1, загальною площею 5,3 кв.м.; склад літ. Е-1, загальною площею 1543,6 кв.м.; цех по переробці сільськогосподарської продукції, літ. З-1, загальною площею 194,1 кв.м.; млиневий комплекс, літ. И-1, загальною площею 204,8 кв.м.; лазня літ. К-1, загальною площею 42,8 кв.м.; склад, Л-1, загальною площею 3079,0 кв.м.; пожежного резервуару, літ. В; КТП №327, літ. Г; КТП №325, літ. М; вбиральня, літ. Н; огорожа1-3 шляхом застосування процедури продажу згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку" - продаж Промінвестбанком предмету іпотеки будь-якій особі-покупцю з початковою ціною предмета іпотеки 999 662,97 грн.
В частині звернення стягнення на майно в сумі 337,13 грн. - провадження у справі припинити.
Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "Антоненко В.П." (53021, Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Тернівка, ідентифікаційний код 21925452) на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) (ідентифікаційний код 00039002) (01001, м. Київ, пров. Шевченка, 12) в особі філії "Центрально-міське відділення Промінвестбанку в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області" (50000, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, проспект Карла Маркса,5, ідентифікаційний код 09305497) судові витрати у розмірі 9 996,63 грн. (дев"ять тисяч дев"ятсот дев"яносто шість грн. 63 коп.) держмита та 117,96 грн. (сто сімнадцять грн. 96 коп.) за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя
В.І. Петрова
Рішення підписано 25.05.2009 року