ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
№ 30/167
21.05.09
За позовом Закритого акціонерного товариства «Київський суднобудівний-судноремонтний завод»
До Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкейбл»
Про стягнення 27 710,56 грн.
Суддя Ващенко Т.М.
Представники сторін:
Від позивача Вітошко В.О.. -представник за довіреністю № 452/41 від 10.11.08.
Від відповідача не з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Київський суднобудівний-судноремонтний завод» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкейбл»про стягнення з відповідача на користь позивача 27 710,56 грн. (26 259,13 грн. -борг по орендній платі, 1 451,43 грн. -борг за комунальні послуги) заборгованості за неналежне виконання взятих на себе зобов'язань згідно договору оренди № 254/8 від 01.04.08.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.09. порушено провадження у справі № 30/167, розгляд справи було призначено на 23.04.09. о 16-20.
Представник відповідача в судове засідання 23.04.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/167 від 23.03.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.04.09. розгляд справи № 30/167 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 21.05.09. о 16-00.
Представник відповідача в судове засідання 21.05.09. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/167 від 23.03.09. та ухвали від 23.04.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 21.05.09. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
01.04.08. між Закритим акціонерним товариством «Київський суднобудівний-судноремонтний завод» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юкейбл» (Орендар) було укладено договір оренди № 254/8 (далі - Договір).
Згідно статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в орендне користування без права передачі в суборенду, що належить Орендодавцю на праві власності нежилі приміщення за адресою м. Київ, вул. Набережно-Лугова, 8:
- площею 130 кв. м. - трубопровідної ділянки (модуль ОРСК);
- площею 20,10 кв. м. (2 поверх в будинку битових приміщень Мелано-збірного цеху).
Відповідно до ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.
Частина перша статті 767 Цивільного кодексу України встановлює обов'язок наймодавця передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню.
Пунктом 4.1.1. Договору встановлено, що Орендодавець зобов'язаний з моменту дії договору звільнити та передати орендарю об'єкт оренди по акту приймання-передачі.
З акту приймання-передачі об'єкта оренди від 01.05.08. Орендодавець передав, а Орендар прийняв об'єкт оренди площею 130 кв. м. та 20,10 кв. м.
Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Пунктом 8.1. Договору строк дії договору встановлений сторонами з 01.04.08. по 31.03.09.
Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Пунктом 2.1. Договору встановлено, що за наданий об'єкт оренди Орендар сплачує щомісячну орендну плату за 1 кв. м.
- 20,10 кв. м. -100 грн.;
- 130 кв. м. -30 грн.
01.05.08. сторонами укладено додаткову угоду № 1 до Договору № 254/8 від 01.04.08., відповідно до якого Орендарю передано додатково орендовану площу в розмірі 17,10 кв. м.
Згідно з п. 2.1. згаданої додаткової угоди за додаткову орендовану площу Орендар сплачує Орендодавцю щомісячну орендну плату за 1 кв. м. в сумі 100 грн.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
Пунктом 2.2. Договору встановлено, що сплата орендної плати проводиться Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно до 5-го числа поточного місяця.
Умовами Договору (п. 2.2.1.) передбачено, що Орендар додатково сплачує комунальні послуги, розрахунок яких Орендар здійснює на підставі об'ємів фактичного їх використання.
Відповідно до п. 3.1.6. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати платежі, передбачені даним Договором.
Згідно з п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Матеріали справи свідчать про порушення відповідачем зобов'язання щодо внесення орендної плати у період з жовтня 2008 року по січень 2009 року, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 26 259,13 грн. та щодо внесення комунальних послуг за період з серпня по листопад 2008 року на суму 284,12 грн.
Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 26 259,13 грн. та комунальних послуг в розмірі 284,12 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Стаття 34 Господарського процесуального кодексу України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Враховуючи те, що позивачем доказів в підтвердження того, що відповідачу були надані комунальні послуги в сумі 1 167,31 грн. не надано, позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.
Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкейбл»(м. Київ, вул. Артема, 103, літ. А, код ЄДРПОУ 35828801) на користь Закритого акціонерного товариства «Київський суднобудівний-судноремонтний завод»(м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 26 259 (двадцять шість тисяч двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 13 коп. боргу по орендній платі, 284 (двісті вісімдесят чотири) грн. 12 коп. боргу по комунальним послугам, 265 (двісті шістдесят п'ять) грн. 43 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В іншій частині в позові відмовити.
4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
5. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.
Суддя Т.М. Ващенко
Дата підписання
рішення 01.06.09.