Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"25" травня 2009 р. Справа № 2-8/10561-2008-
вх. № 1451/4-56
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з'явився; відповідача - Євмінов Є.В. (довіреність № 16/03/09-01 від 16.03.2009р.); Степаненко О.М. (довіреність № 16/03/09-02 від 16.03.2009р.);
розглянувши справу за позовом
Сімферопольської міської ради, м.Сімферополь
до Закритого акціонерного товариства "АККО ІНВЕСТ", м.Харків
про спонукання оформити документи
Позивач - Сімферопольська міська рада звернувся до господарського суду з позовною заявою про спонукання відповідача - ЗАТ "АККО ІНВЕСТ" (м.Харків) оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 0,0845 га, яка знаходиться за адресою: м.Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 27-а, шляхом отримання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки з наступним укладенням договору оренди земельної ділянки у встановленому законом порядку. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.
У судовому засіданні представники відповідача проти позову заперечують, в обґрунтування заперечень надали документи, що підтверджують процес оформлення відповідачем правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку.
Надані представниками відповідача документи долучено судом до матеріалів справи.
Позивач у судове засідання не з'явився. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
У своєму листі від 07.04.2009р. № 3376/24/01-55, який надійшов до суду 13.04.2009р., позивач підтримує позовні вимоги, вважає, що докази, додані до позову, є достатніми та просить розглядати справу у відсутності його представника.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників відповідача, суд встановив наступне.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 02.02.2006р. (реєстраційний № 892), відповідач придбав у ВАТ "Сімферопольський моторний завод" 129/1000 нежитлових приміщень по вул. Генерала Васильєва, 27-а, розташованих на земельній ділянці орієнтовною площею 0,845 га.
Перевірками дотримання вимог земельного законодавства, проведеними Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель Автономної Республіки Крим (Держземінспекція Криму) було встановлено факт використання відповідачем вищевказаної земельної ділянки без правовстановлюючих документів, про що було складено Акти № 349 від 29.11.2007р., № 29 від 24.01.2008р. та видані приписи про усунення правопорушень № 010803 від 29.11.2007р. та № 011709 від 24.01.2008р.
За порушення вимог статей 125, 126, 211, 53 Земельного кодексу України постановою Сімферопольського міського управління земельних ресурсів № 20 від 04.02.2008р. на генерального директора ЗАТ "АККО ІНВЕСТ" Колесникова А.Н. було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 85,00 грн.
Перевіркою дотримання вимог земельного законодавства, проведеною Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель Автономної Республіки Крим (Держземінспекція Криму) 26.02.2008р. було встановлено, що відповідачем не були виконані приписи Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель Автономної Республіки Крим, правопорушення не усунено (акт перевірки № 112 від 26.02.2008р.).
Ретельно дослідивши докази, надані учасниками судового процесу в обґрунтування своїх позицій у справі, суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог позивача, виходячи з наступного.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 02.02.2006р. (реєстраційний № 892), відповідач придбав у ВАТ "Сімферопольський моторний завод" 129/1000 нежитлових приміщень. Дані приміщення розташовані по вул. Генерала Васильєва, 27-а на земельній ділянці орієнтовною площею 0,845 га.
Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю чи споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.
У ході судового розгляду справи встановлено, що правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку знаходяться в стадії виготовлення, про що свідчать надані представниками відповідача документи, а саме:
- копія виписки з Додатку № 1 до Протоколу засідання постійної комісії з питання містобудування, раціонального природокористування, екології і земельних відносин від 29.05.2008р. № 66, на якому розглядалась заява ЗАТ "АККО ІНВЕСТ" про оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 1,0319 га під виробничими приміщеннями;
- копія клопотання ВАТ "Сімферопольський моторний завод", адресованого Міському голові Сімферопольської міської ради, про оформлення права користування земельною ділянкою площею 0,68 га у зв'язку з продажем ЗАТ "АККО ІНВЕСТ" об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м.Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 27-а;
- копія Робочого проекту топографічних вишукувань по зніманню території ЗАТ "АККО ІНВЕСТ".
Крім того, слід зазначити, що позовні вимоги Сімферопольської міської ради стосуються земельної ділянки площею 0,0845 га, проте в актах перевірок дотримання вимог земельного законодавства, копії яких містяться в матеріалах справи, площа спірної земельної ділянки визначена у розмірі 0,845 га. В клопотанні ВАТ "Сімферопольський моторний завод" про оформлення права користування земельною ділянкою у зв'язку з продажем ЗАТ "АККО ІНВЕСТ" об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м.Сімферополь, вул.Генерала Васильєва, 27-а, копію додатку до якого позивач додав до позовної заяви, площу даної земельної ділянки визначено у розмірі 0,845 га (2 том справи, 15 аркуш).Проте згідно копії виписки з Додатку № 1 до Протоколу засідання постійної комісії з питання містобудування, раціонального природокористування, екології і земельних відносин від 29.05.2008р. № 66, на якому розглядалась заява ЗАТ "АККО ІНВЕСТ" про оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, площа складає 1,0319 га .
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Сімферопольської міської ради не підтверджуються належними доказами.
Згідно положень статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно статті 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
За таких обставин, та враховуючи, що позивачем не надано суду доказів ухилення відповідача на час судового розгляду справи від оформлення документів на право користування спірною земельною ділянкою, на якій розташовані належні відповідачу на праві власності нежитлові приміщення, суд знаходить позовні вимоги Сімферопольської міської ради необґрунтованими, у зв'язку з чим відмовляє в його задоволенні.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у разі відмови в позові покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтею 317 Цивільного кодексу України, статтею 120 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
У позові відмовити.
Суддя
Повний текст рішення підписано "29" травня 2009 року.