Київської області
01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81
"27" березня 2014 р. Справа № 911/490/14
Господарський суд Київської області у складі судді Лилака Т.Д., розглянувши справу
за позовом Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Києвської області», м. Вишневе
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Вишневе
про стягнення 17 551,42 грн.,
за участю представників:
позивача:Потильчак Ю.Ю., довіреність б/н від 03.01.2014 року;
відповідача:не з'явилися;
У лютому 2014 року позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом до відповідача про стягнення 15 911,05 грн. основного боргу, 915,79 грн. пені, 634,40 грн. 3% річних, 90,18 грн. інфляційної складової боргу, а загалом 17 551,42 грн. у зв'язку з неналежним виконанням останнім зобов'язань зі сплати орендних платежів за договором оренди нежитлового приміщення № 208 від 15.11.2010 року.
Ухвалою господарського суду Київської області від 17.02.2014 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 27.02.2014 року.
Ухвалами господарського суду Київської області від 27.02.2014 року та 13.03.2014 розгляд справи було відкладено відповідно на 13.03.2014 року та 27.03.2014 року.
Через канцелярію господарського суду Київської області 27.03.2014 року позивач надав заяву про зменшення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідача 15 911,05 грн. основного боргу, 90,18 грн. інфляційної складової боргу, 634,40 грн. 3% річних.
Представник відповідача в судове засідання 27.03.2013 року не з'явився, відзив на позов не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
15.11.2010 року між Комунальним підприємством «Управління міським господарством» (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди № 208 нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлове приміщення у будинку АДРЕСА_2 площею 38,0 м2, за цільовим призначенням - складське приміщення, право на оренду якого орендар набув на підставі рішення комісії по організації та проведенню конкурсів на право оренди нежитлових приміщень - протокол від 25.08.2010 року.
Відповідно до п. 2.1 договору вартість об'єкта оренди станом на 31.08.2010 року становить 68 400,00 грн. без ПДВ відповідного до експертного звіту № 68.
Згідно з п. 11.1 строк дії договору встановлюється з 15 листопада 2010 року до 31 жовтня 2013 року.
При відсутності заяви будь якої із сторін про розірвання договору на протязі місяця до закінчення терміну його дії, він вважається продовженим на той самий термін на тих же умовах, які були передбачені договором (п. 11.13 договору).
Відповідно до п. 4.2 нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди.
У разі припинення дії договору або його розірвання орендодавець має письмово повідомити орендаря про дату передачі орендарем об'єкта оренди орендодавцю. Передача об'єкта оренди оформляється актом приймання-передачі, який підписується сторонами договору (п. 11.10 договору).
Згідно з п. 4.1 орендна плата за об'єкт оренди розраховується на підставі методики розрахунку та порядок використання плати за оренду і рішенням комісії по організації та проведенню конкурсів на право оренди нежитлових приміщень та становить 707, 26 грн. без ПДВ та є додатком договору № 2.
Відповідно до п. 4.3 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Згідно з п. 4.5 понад орендної плати орендар зобов'язаний брати участь у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до п. 4.6 орендна плата за орендований об'єкт сплачується орендарем щомісячно в строк до 15 числа кожного місяця слідуючого за розрахунковим на підставі наданих рахунків.
Відповідно до п. 4.7 розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
На виконання умов договору позивач передав відповідачеві майно ? нежитлове приміщення у будинку, АДРЕСА_2, що підтверджується актом передачі-приймання орендованого майна від 15.11.2012 року.
Проте, відповідач свої зобов'язання по орендній платі за договором виконує неналежним чином та не в повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед відповідачем по орендній платі у період з 15 листопада 2010 року по 31 жовтня 2013 року.
Відповідно до п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Згідно з розрахунком позивача, заборгованість відповідача по орендній платі за договором за період з 15 листопада 2010 року по 31 жовтня 2013 року становить 15 911, 05 грн., після часткової сплати відповідачем заборгованості з орендної плати.
Доказів сплати відповідачем зазначеної суми боргу суду не надано.
Відповідач свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 15 911,05 грн. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання з оплати орендних платежів за договором, з нього на користь позивача на підставі ст. 625 ЦК України підлягає стягненню 90,18 грн. інфляційної складової боргу, 634, 40 грн. 3% річних, які нараховані позивачем відповідно до вимог закону та умов договору.
Судовий збір у розмірі 1 827, 00 грн. відповідно до положень статті 49 ГПК України підлягає стягненню з відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Києвської області» (08132, Київська обл., м. Вишневе, вул. Зелена, 2, код 34778905) 15 911(п'ятнадцять тисяч дев'ятсот одинадцять) грн. 05 коп. основного боргу, 90 (дев'яносто) грн. 18 коп. інфляційної складової боргу, 634 (шістсот тридцять чотири) грн. 40 коп. 3% річних, 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.
Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.
Повне рішення складено 31.03.2014 р.
Суддя Т.Д. Лилак