Справа № 545/855/14-ц
Провадження № 2/545/658/14
"19" березня 2014 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :
головуючого судді - Гальченко О.О.,
при секретарі - Вітренко С.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Судіївської сільської ради Полтавського району, Мачухівської сільської ради Полтавського району, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності в порядку ст.392 ЦК України, -
Позивачка 11.03.1014 року звернулась до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності в порядку ст.392 ЦК України ( а. с. 2 - 5 ), посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку садибного типу ( літ. «А-1» ) по АДРЕСА_1, який складається з :тамбуру, площею 2.2, кв.м., сіней площею 6,8.кв.м., кухні площею 14.1 кв.м., кімнати площею 10,6 кв.м., кімнати площею 22,4 кв.м., що разом становить 56,1 кв.м.
Окрім цього, вона є власником господарських споруд, які складаються з : літньої кухні ( літ. «Б» ) площею 21,1 кв.м., тамбуру ( літ. «б» ) площею 7,2 кв.м., сараю ( літ. «В» ) площею 77,7 кв.м., погрібу ( літ.»в» ) площею 7,5 кв.м., сараю ( літ. «в-1» ) площею 13,9 кв.м., сараю ( літ. «Г» ) площею 11,7 кв.м., сараю ( літ. «Д» ) площею 28,5 кв.м., погрібу ( літ. «д» ) площею 5,9 кв.м., вбиральні ( літ. «Е» ) площею 2,0 кв.м., колодязю питного ( № 1 ), огорожі ( № 5 ), воріт огорожі ( № 6 ).
Відповідно до даних технічного паспорту від 11.01.2014 року, інвентаризаційна вартість будинку та господарських споруд становить 153 994 грн.
Даний будинок розташований на приватизованій земельній ділянці, яка надана їй на підставі рішення виконавчого комітету Судіївської сільської ради від 10.06.1994 року, про що свідчить державний акт про право власності на землю серії ПЛ № 19-00896.
Житловий будинок садибного типу та господарські споруди для його обслуговування відносився до суспільної групи господарств - колгоспний двір, оскільки був побудований у 1967 році на колгоспній землі, а вона була членом колгоспу.
Відповідно до діючої на той час «Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.
Відповідно до п.8 вищевказаної «Інструкції…», у разі будівництва будинку на колгоспній землі, розташованій у смузі міста або селища міського типу, виконком місцевої Ради депутатів трудящих, на підставі витягу з рішення загальних зборів колгоспників або довідки правління колгоспу про надання земельної ділянки для будівництва, дозволу виконкому на будівництво та акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію будинку, разом з затвердженням цього акту вирішує питання про оформлення права власності і видачу свідоцтва про це.
В свідоцтві на право власності, яке видано колгоспному двору, вказується, що будинок належить колгоспному двору і зазначається голова цього двору.
Таке свідоцтво про право власності, було видано їй 03.05.1988 року виконавчим комітетом Мачухівської сільської ради, як голові колгоспного двору з часткою 1/1.
Згідно ст. 120 ЦК УРСР ( 1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.
Колгоспний двір був припинений 15.04.1991 року, коли був відповідно до Постанови Верховної Ради Української РСР від 26.03.1991 року № 885-ХІІ введений в дію Закон «Про власність».
На даний час їй 88 років та виникла необхідність розпорядитись своєю власністю. Вона зібрала усі необхідні документи для реєстрації речового права на нерухоме майно в реєстраційній службі Полтавського районного управління юстиції для послідуючого прийняття рішення та вчиненні нотаріальних дій пов»язаних з оформленням спадщини, проте виявила, що свідоцтво про право власності, яке було видано їй 03.05.1988 року виконавчим комітетом Мачухівської сільської ради, як голові колгоспного двору з часткою 1/1 нею втрачено.
У зв»язку з цим, для підтвердження свого права власності на житловий будинок садибного типу та господарські споруди прохає визнати за нею право власності на нерухоме майно у зв»язку із втратою оригіналу правовстановлюючого документу.
Всі проведені дії щодо виявлення оригіналу правовстановлюючого документу та намагання отримати хоча б його дублікат виявилися марними.
Вона звернулася до КП «БТІ та містобудування Полтавського району» з приводу підтвердження та надання документів щодо реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.
28.01.2014 року довідкою № 55 їй було повідомлено що за період з 2002 року по 2012 рік у технічному архіві такі відомості відсутні.
В усному порядку порекомендували звернутися до ПП БТІ «Інвентаризатор», оскільки відомості до 2002 року можуть знаходитись у даному підприємстві.
На її звернення, 11.02.2014 року, ПП БТІ «Інвентраризатор», видав довідку № 927 про те, що станом на лютий 2004 року житловий будинок що знаходиться по АДРЕСА_1 зареєстрований у Полтавському БТІ «Інвентаризатор» в реєстровій книзі № 1 під реєстровим № 18 за головою колгоспного двору - ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Мачухівської сільської ради народних депутатів від 03.05.1998 року.
В усному порядку порекомендували звернутися до Мачухівської сільської ради для видачі дублікату свідоцтва про право власності, оскільки наявна в матеріалах технічної інвентаризації копія цього рішення не буде слугувати підставою для вчинення реєстрації прав на нерухоме майно.
На її заяву щодо видачі дублікату Свідоцтва, Виконавчий комітет Мачухівської сільської ради надав відповідь № 208 від 24.02.2014 року, з якої вбачається, що в архіві сільської ради відсутній оригінал вищезазначеного свідоцтва.
В усному порядку роз»яснили, що Полтавська обласна Рада народних депутатів рішенням від 20 лютого 1992 року внесла в адміністративно-територіальний устрій окремих районів зміни, зокрема у Полтавському районі утворила Судіївську сільраду з центром в селі Судіївка, внаслідок чого усі документи, що знаходилися у Мачухівській сільській раді до 1992 року були передані новоутвореній Судіївській сільській раді.
11.02.2014 року, Судіївська сільська рада, листом № 130 також повідомила її про відсутність даних про реєстрацію житлового будинку по АДРЕСА_1.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.
Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Ст. 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст.386 ЦК України Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності.
Підтвердити право власності на будинок в іншому порядку ніж в судовому не виявляється за можливе. Відсутність документу, що підтверджує право власності на будинок, перешкоджає здійсненню нею права власності і це право підлягає судовому захисту, бо відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Саме у такий спосіб прошу суд захистити її право власності на будинок.
Ст. 13 «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, що не заборонений законом.
Прохала визнати за нею право власності на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_1, який складається з : тамбуру, площею 2.2, кв.м., сіней площею 6,8.кв.м., кухні площею 14.1 кв.м., кімнати площею 10,6 кв.м., кімнати площею 22,4 кв.м., що разом становить 56,1 кв.м. та на господарські споруди, які складаються з : літньої кухні літ. «Б» площею 21,1 кв.м., тамбуру літ. «б» площею 7,2 кв.м., сараю літ. «В» площею 77,7 кв.м., погребу літ. «в» площею 7,5 кв.м., сараю літ. «в-1» площею 13,9 кв.м., сараю літ. «Г» площею 11,7 кв.м., сараю літ. «Д» площею 28,5 кв.м., погребу літ. «д» площею 5,9 кв.м., вбиральні літ. «Е» площею 2,0 кв.м., колодязю питного № 1, огорожі № 5, воріт огорожі № 6.
В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи в їх відсутності. Представнитк позивачки за довіреністю - ОСОБА_2 ( а. с. 36 ) позов підтримав, прохав задовольнити ( а. с. 37 ). Представники : відповідачів - Судіївської та Мачухівської сільради Полтавського району, ПП БТІ «Інвентаризатор» не висловили заперечень щодо позову ( а. с. 38, 39-40, 41). Тому, суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.
Судом встановлено всі обставини, на які послалася в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 6 - 32.
Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 392 ЦК України, так як власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, та відповідно до ст. 328, 1220-1223, 1261, 1268 ЦК України.
Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 328, 381, 392, 1220, 1222, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок літ. «А-1», який складається з : тамбуру, площею 2.2, кв.м., сіней площею 6,8.кв.м., кухні площею 14.1 кв.м., кімнати площею 10,6 кв.м., кімнати площею 22,4 кв.м., що разом становить 56,1 кв.м. та на господарські споруди, які складаються з : літньої кухні літ. «Б» площею 21,1 кв.м., тамбуру літ. «б» площею 7,2 кв.м., сараю літ. «В» площею 77,7 кв.м., погребу літ. «в» площею 7,5 кв.м., сараю літ. «в-1» площею 13,9 кв.м., сараю літ. «Г» площею 11,7 кв.м., сараю літ. «Д» площею 28,5 кв.м., погребу літ. «д» площею 5,9 кв.м., вбиральні літ. «Е» площею 2,0 кв.м., колодязю питного № 1, огорожі № 5, воріт огорожі № 6, що знаходяться по АДРЕСА_1 на належній ОСОБА_1 земельній ділянці площею 0,31 га. для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ № 19-00896, виданого 05.04.1995 року Судіївською сільською радою Полтавського району Полтавської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.
Суддя Полтавського районного суду О.О. Гальченко