25 березня 2014 року Справа № 915/199/14
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Дроботун Л.Ю.,
представника позивача: Лисевич В.В., довіреність №351 від 11.12.2013,
представника відповідача: не з'явився,
розглянувши у судовому засіданні справу
за позовом: Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії «Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»
(65066, м. Одеса, с. Шевченко, 37 лінія, б.46)
до відповідача: Військової частини НОМЕР_1
( АДРЕСА_1 ),
про стягнення 6200,68 грн., з яких: 6143,76 грн. орендної плати та витрат з електропостачання по Договору №1049-8 від 19.12.2011, 37,93 грн. пені, 8,75 грн. - 3% річних та 10,24 грн. збитків від інфляції, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача по Договору №1049-8 від 19.12.2011 заборгованість з орендної плати та витрат з електропостачання в сумі 6143,76 грн., а також: 37,93 грн. пені, 8,75 грн. - 3% річних та 10,24 грн. збитків від інфляції за порушення умов договору.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в порушення приписів чинного законодавства та умов Договору оренди №1049-8 від 19.12.2011, відповідач у період з 01.10.2013 по 31.12.2013 розрахунки за надані послуги не проводив. У зв'язку з неналежним виконанням умов договору, позивачем нараховані відповідачу пеня, 3% річних, збитки від інфляції.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений ухвалою суду від 20.02.2014 та 03.03.2014, що підтверджується відміткою на поштових повідомленнях (а.с.35,37).
Враховуючи належне повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача.
У судовому засіданні 25.03.2014 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.
19.12.2011 між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (орендодавець) та Військовою частиною НОМЕР_1 (орендар) було укладено договір №1049-8 оренди нерухомого майна товариства (надалі - Договір) (а.с.10-13).
Згідно п.1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину технологічного приміщення (ОТГ-3), розташованого в м.Миколаєві на першому поверсі чотирьохповерхового будинку №72 по пр.Леніна, загальною площею 2,02 кв.м. - для встановлення обладнання зв'язку.
Відповідно до п.2.1. Договору передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п.1.1. цього Договору.
Сторонами оформлений та підписаний акт приймання-передачі майна, в якому зазначено дату приймання-передачі майна у користування - 01.01.2012 (а.с.13 зворотній бік).
Строк дії договору сторони узгодили у п.12.1 Договору - до 31.12.2012. При цьому, сторони зобов'язались протягом 20 днів після закінчення строку договору здійснити остаточні розрахунки за ним.
Згідно п.3.1. Договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за договірною ціною на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати, та становить 678,00 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м. технологічного приміщення. Орендна плата за перший місяць оренди за 2,02 кв.м. всієї орендованої площі становить 1369,56 грн. (з ПДВ) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом строку дії договору оренди.
Згідно до п.3.10. Договору, орієнтовна вартість оренди майна за період з 01.01.2012 по 31.12.2012 складає 22450,0 грн. (з ПДВ). У випадку, якщо сума наданих орендарю послуг за договором буде перевищувати зазначену суму, орендар зобов'язаний сплатити в повному обсязі суму за фактично надані послуги.
Згідно п.3.8. Договору, датою початку оплати вважається дата приймання - передачі майна, що вказана в Додатку №1.
Відповідно до п.3.4. Договору, орендар також відшкодовує орендодавцю витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця у термін, зазначений у п.3.6. Договору.
Відповідно до п.3.5, 3.6 Договору, орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю. Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги. Орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем.
Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно приписів ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором (найму) оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).
За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
На виконання умов Договору, позивач направляв на адресу відповідача рахунки та акти виконаних робіт (а.с.15,16,40-42), що підтверджується наданими суду реєстрами відправлень рекомендованої кореспонденції (а.с.16 зворотній бік, а.с.17).
Всупереч вимогам чинного законодавства та умов Договору, відповідач орендні платежі та витрати за енергопостачання орендованого приміщення не сплачував, у зв'язку з чим, згідно наданого позивачем розрахунку, у відповідача виникла перед позивачем заборгованість за період з 01.10.2013 по 31.12.2013 по орендній платі та по витратах за енергопостачання у загальній сумі 6143,76 грн.
Відповідачем розрахунок заборгованості зі сплати орендних платежів та електроенергії не заперечений та не спростований.
Станом на день розгляду справи, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості зі сплати орендних платежів та витрат за енергопостачання орендованого приміщення у сумі 6143,76 грн.
За вказаних обставин, суд вважає позовні вимоги в частині їх стягнення обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором №1049-8 позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 37,93 грн., 8,75 грн. - 3% річних та інфляційні витрати у сумі 10,24 грн.
Згідно пункту 8.2. Договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.
В частині стягнення пені у сумі 37,93 грн., суд дійшов висновку про обґрунтованість її нарахування у визначеному розмірі, з урахуванням приписів ч.6 ст.231 ГК України та ст.1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» №543/96-ВР від 22.11.1996 (із змінами та доповненнями).
Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідачем розрахунки 3% річних та інфляційних витрат не заперечені та не спростовані.
Перевіривши розрахунок 3% річних та інфляційних витрат, суд вважає, що позовні вимоги в частині їх стягнення є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до приписів ст.49 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з Військової частини НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , (р/р 35210002002549 в УДК в Миколаївській області, МФО 826013, ЄДРПОУ 08228725) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №4 філії «Дирекція первинної мережі Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», 65066, , м. Одеса, с. Шевченко, 37 лінія, б.46 (46 р/р НОМЕР_2 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904, код ЄДРПОУ 16479714) 6143,76 грн. заборгованості по орендній платі та витратах за енергопостачання по Договору №1049-8 від 19.12.2011, 37,93 грн. пені, 8,75 грн. - 3% річних, 10,24 грн. збитків від інфляції та 1827,0 грн. судового збору.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом
Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.
Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України
та підписано суддею 31 березня 2014 року.
Суддя М.В.Мавродієва