"19" лютого 2014 р.Справа № 921/77/14-г/1
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Чопко Ю.О.
Розглянув справу:
за позовом Бережанської центральної районної комунальної лікарні, вул. С. Бандери, 21, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, 47500
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Борис", вул. Просвіти, 19, кв.181,м. Тернопіль, 46027
про стягнення заборгованості в сумі 16360 грн. 28 коп.
За участю представників сторін:
позивача: Іваськів Оксана Олегівна, довіреність № 56 від 28.01.14р.;
Загребельна Ганна Володимирівна, довіреність № 57 від 28.01.14р.;
відповідача: не з'явився;
В судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22 ГПК України.
Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання.
Суть справи:
Бережанська центральна районна комунальна лікарня, вул. С. Бандери, 21, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Борис", вул. Просвіти, 19, кв.181,м. Тернопіль,Тернопільська область, про стягнення заборгованості в сумі 16360 грн. 28 коп., із яких: 14256 грн. заборгованості по орендній платі, 678,49 грн. заборгованості за електроенергію, 1330,14 грн. пені та 95,65 грн. пені за несвоєчасну оплату заборгованості за електроенергію.
Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 30.01.2014 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 19 лютого 2014р. на 10 год. 00 хв..
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також заявили усне клопотання про розгляд справи у відсутності відповідача, оскільки останній належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином відповідно до вимог статті 64 Господарського процесуального кодексу України за змістом якої ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. Повідомлення про вручення поштового відправлення міститься в матеріалах справи.
За таких обставин, а також беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України, задовольняє клопотання позивача та розглядає справу за відсутності відповідача, за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши представлені докази в їх сукупності господарський суд встановив.
Згідно ст. 1 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності. Майново - господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько - договірними зобов'язаннями (ч. 1 ст. 179 ГК України).
Як слідує з матеріалів справи, 24 липня 2012р. між Бережанською центральною районною комунальною лікарнею, вул. С. Бандери, 21, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область (Орендодавець) в особі головного лікаря Янюка В.І., який діє на підставі Статуту з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Борис", вул. Просвіти, 19, кв.181, м. Тернопіль (Орендар) в особі директора Рубленика Б.Б., що діє на підставі Статуту, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад району №16.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є Договори та інші правочини.
Відповідно до положень ст. ст. 638, 639 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір може укладатися у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договору не вимагалася.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
У відповідності до п. 1.1. договору Орендодавець на підставі акту приймання-передачі передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі Територіальної громади міста Бережани та сіл Бережанського району, загальною площею 79,2 кв.м. розташоване на другому поверсі будівлі хірургічного корпусу лікарні за адресою: м. Бережани, вул. Богдана Хмельницького, 52 Тернопільської області (надалі майно).
Майно передається в оренду з метою функціонування аптечного пункту (п. 1.2 договору).
Згідно з п.3.1. договору, розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням районної ради (або за результатами конкурсу) і складає 5940 грн. за перший місяць оренди (або на дату переукладення договору).
Пунктом 3.2 договору сторони погодили, що розмір оренди коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду.
Договір укладено строком на 3 роки, що діє від 24.07.2012р. до 22.07.2015р. (п. 7.1. договору).
Згідно п. 7.2. договору, умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
Як вбачається з Договору, між позивачем і відповідачем по справі виникли зобов'язання з договору оренди (найму), за яким згідно ст. 759 ЦК України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Як передбачено ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).
Відповідно до положень статей 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Як вбачається з матеріалів справи, та про що стверджує позивач, взяті на себе договірні зобов'язання ним виконані належним чином, шляхом надання орендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Медичний центр Борис" майна визначеного в договорі оренди, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.02.2013р. (додаток № 1 до договору).
Додатком № 2 до договору оренди сторони також погодили, що Орендар зобов'язується одночасно із сплатою орендної плати оплачувати вартість наданих комунальних послуг згідно виставлених рахунків.
Однак, відповідачем несвоєчасно і не в повній мірі здійснювалася оплата за оренду приміщення, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 14256 грн. та 678,49 грн. заборгованості за електроенергію.
Додатковою угодою від 12.04.2013р. сторони припинили з 12.04.2013р. дію договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад району № 16 від 24.07.2012р..
Актом приймання-передачі від 12.04.2013р. Орендодавець прийняв, а Орендар передав нежитлове приміщення загальною площею 79,2 кв.м. розташоване на другому поверсі будівлі хірургічного корпусу лікарні за адресою: м. Бережани, вул. Богдана Хмельницького, 52 Тернопільської області.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (ч. 2 ст. 193 ГК України).
Відтак позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми боргу по орендній платі в сумі 14256 грн. та 678,49 грн. заборгованості за електроенергію підлягають до задоволення як такі, що підтверджені матеріалами справи та не оспорені відповідачем.
Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ст. 229 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.
Частиною 1 ст. 230 Господарського кодексу України визначено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно ст. 526, ст. 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Відповідачем дані строки порушені, в зв'язку з чим він повинен нести відповідальність, передбачену п. 3.5. - Договору та відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нарахована позивачем та становить 1330 грн. 14 коп., а також 95 грн. 65 коп. нарахованої пені за несвоєчасну оплату заборгованості за використану електроенергію.
За таких обставин справи та у відповідності до вимог ст.ст. 11, 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 230-232 ГК України та ст.ст. 33,34 ГПК України позовні вимоги підлягають до задоволення як обґрунтовані матеріалами справи, підтверджені позивачем та не заперечені відповідачем.
У відповідності до вимог ст. ст. 44 - 49 ГПК України, витрати по судовому збору покладаються на відповідача.
Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 42-47, 22, 32, 34, 36, 44, 48, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1.Позовні вимоги задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Борис", 46027, бул. Просвіти 19, кв. 181 м. Тернопіль (код 32220092) на користь Бережанської центральної районної комунальної лікарні, 47501, вул. С.Бандери 21, м.Бережани Тернопільської обл. (код 02000435) - 14 256 (чотирнадцять тисяч двісті п'ятдесят шість) грн. рівно орендної плати, 678 (шістсот сімдесят вісім) грн. 49 коп. за електроенергію, 1330 (одну тисячу триста тридцять) грн. 14 коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати, 95 (дев'яносто п'ять) грн. 65 коп. пені за несвоєчасне внесення комунальних платежів та 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. сплаченого судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Сторони вправі оскаржити рішення до Львівського апеляційного господарського суду. Апеляційна скарга подається через цей суд протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення.
Повний текст рішення складено 24 лютого 2014 р.
Суддя Ю.О. Чопко