Справа № 2-4904/07/07
21 вересня 2007 року м. Харків
Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого- судді Зуб Г.А.,
при секретарі - ФедінійОМ.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради м. Харкова про визнання права власності на самовільно забудовані будівлі, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право
власності ла домоволодіння, житлову будівлю літ. „А-1" площею 44,3 кв.м., жилу
прибудову літ. „А1-1" загальною площею 33,4 кв.м та „А2-2" загальною площею-38,1
кв.м., житлову прибудову літ. „а-2" площею 8.8 кв.м., крильце „а 1,а5" загальною площею
5,9 кв.м та 6,7 кв.м, балкону „а2" площею 6,1кв.м., сіней літ. „а4" та „аЗ", загальною
площею 6,5 кв.м та 13,9 кв.м., погребу „В" площею 5,9 кв.м., сараю літ. „Г" площею 31,4
кв.м., вбиральня „Д" площею 1 кв.м., зливної ями „Е", №1-3 - „огорожі" 32 м., №4 -
„Замощення" площею 83,5 кв.м., №5 - „колодязю" 1 шт., навісу літ. „Ж" загальною площею
14,8 кв.м., що складає по першому поверху 98,5 кв.м., а по другому 32,0 кв.м.
Загальною площею будівлі з урахуванням перебудови складає 130,5кв.м розташованої за
адресою:АДРЕСА_1, вказуючи на те, що вона є власником
домоволодіння АДРЕСА_1. Дане
домоволодіння розташоване на земельній ділянці розміром 917 кв.м., що складається з
житлової будівлі літ. „А-1", житлової прибудови літ. „а-2", „а-1", крильце „al,a5", балкону
„а2", погребу „В", вбиральня „Д", зливна яма „Е", №1-3 - „огорожа", №4 - „Замощення", №5
- „колодязь". Домоволодіння АДРЕСА_1 перейшло позивачці на праві спадкування згідно Свідоцтва про право на
спадщину за законом від її померлої матері ОСОБА_2, за №ВЕМ 187014 від 13.12.2006
року. У ходе експлуатації будинку було здійснено реконструкцію жилого дому та
добудовано декілька надвірних будівель, що якісно і кількісно змінило склад
домоволодінняАДРЕСА_1 На її замовлення КП „Харківське міське БТІ" було здійснено інвентаризацію в результаті проведення якої було видано технічний паспорт від 04.07.06 року, відповідно до якого позивачем було пристроєно жилу прибудову літ. „А1-1" загальною площею 33,4 кв.м. та „А2-2" загальною площею-38,1 кв.м, прибудову літ. „а-2" загальною площею 8,8 кв.м., сіни літ. „а4" та „аЗ", загальною площею 5,9 кв.м та крильце літ. „а5" загальною площею 6,7 кв.м., сарай літ. „Г" загальною площею 31.4 кв.м., навіс літ. „Ж" загальною площею 14,8 кв.м., що відповідно до експлуатації складає по першому поверху 98,5 кв.м., а по другому 32,0 кв.м. Загальна площа будівлі з урахуванням перебудови складає 130,5 кв.м із них житлова 96,6 кв.м., 33.9 кв.м - допоміжна, та 25,0 кв. Не включено до загальної площі. Дана перебудова відповідає будівельним нормам і правилам та не порушує права інших осіб
У судовому засідання представник позивачки позов підтримав в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував в повному обсязі на тих підставах, що позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м.Харкова.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини.
Відповідно Свідоцтва про право власності на спадщину за законом за №ВЕМ 187014 від 13.12.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Восьмої Харківської державної нотаріальної контори Абеленцевой Г.В. , спадкоємницею майна ОСОБА_2., померлоїІНФОРМАЦІЯ_1, є її дочка, ОСОБА_1Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з: житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 917 кв.м розташовано: житловий будинок літ. А-1. шлакобетонний, житловою площею 18,1 кв.м. При цьому будинку є такі надвірні будівлі та споруди: льох літ . В; вбиральня літ „Д"; зливна яма літ. Е; огорожа №1-3, 6; замощення №4, тр. колодязь №5.
Відповідно технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1від 4 липня 2006 року, виданого КП „Харківське міське БТІ", позивачем пристроєно жилу прибудову літ. „А1-1" загальною площею 33,4 кв.м. та „А2-2" загальною площею - 38,1 кв.м., прибудову літ. „а-2" загальною площею 8,8 кв.м., сіни літ. „а4" та „аЗ", загальною площею 5,9 кв.м та крильце літ. „а5" загальною площею 6,7 кв.м., сарай літ. „F' загальною площею 31.4 кв.м., навіс літ. „Ж" загальною площею 14,8 кв.м., що відповідно до експлуатації складає по першому поверху 98,5 кв.м., а по другому 32,0 кв.м. Загальна площа будівлі з урахуванням перебудови складає 130,5 кв.м із них житлова 96,6 кв.м., 33.9 кв.м - допоміжна, та 25,0 кв.м не включено до загальної площі.
Згідно висновку ТОВ „Ароф" (державна ліцензія АБ №205079 видана 30.09.2005 року Державним комітетом України по будівництву та архітектури), технічний стан основних конструкцій жилого будинку по АДРЕСА_1 є нормальним, технічний стан конструкцій будинку допускає його експлуатацію по призначенню без обмежень. В результаті добудови до житлового будинку поліпшені житлові власності мешканців: додатково вистроєні приміщення №№ 1-1,1-2,1-4,1-5,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11,1-12, 111, IV, V, частина приміщення площею 14 кв.м. перебудована під житло.
Відповідно ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Оцінюючи зібрані докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самовільно забудовані будівлі.
Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі пред'явлених доказів. Керуючись: ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд. -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодіння: житлову будівлю літ. „А-1" площею 44,3 кв.м., жилу прибудову літ. „А 1-1" загальною площею 33,4 кв.м та „А2-2" загальною площею-38,1 кв.м., житлову прибудову літ. „а-2"
площею Ь.8 кв.м., крильце „al,a5" загальною площею 5,9 кв.м та 6,7 кв.м., балкону „а2" площею 6,1 кв.м., сіней літ. „а4" та „аЗ", загальною площею 6,5 кв.м та 13,9 кв.м., погребу „В" площею 5,9 кв.м., сараю літ. „F'площею 31,4 кв.м., вбиральня „Д" площею 1 кв.м., зливної ями „Е", №1-3 - „огорожі" 32 м., №4 - „Замощення" площею 83,5 кв.м., №5 -„колодязю" 1 шт., навісу літ. „Ж" загальною площею 14,8 кв.м., що складає по першому поверху 98,5 кв.м., а по другому 32,0 кв.м. Загальною площею будівлі з урахуванням перебудови складає 130,5 кв.м розташованої за адресою:АДРЕСА_1
Рішення підлягає реєстрації в КП „ХМБТІ"
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею ії копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.