Справа №2-4430/07/04
(заочне)
26 вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Якішиній О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського РВК м. Харкова, третя особа Харківська міська рада, про визнання права власності,
Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «В-1» загальною площею 48 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., розташований по АДРЕСА_1посилаючись на наступне, їй на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 30.07.2003 р. належить на праві власності житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними прибудовами по АДРЕСА_1. Земельна ділянка площею 1572 кв.м., на якій розташоване домоволодіння, була надана її матері для будівництва та обслуговування житлового будинку на підставі рішення Б. Данипівської селищної ради №27 від 18.11.1958 року. На протязі 1975-1980 років вона самочинно збудувала житловий будинок літ. «В-1» загальною площею 42,0 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. Однак, збудований житловий будинок своєчасно не був прийнятий до експлуатації і на нього не зареєстровано право власності. За самочинне будівництво постановою виконкому Харківської міської ради №561 від 16.04.2007 р. вона була притягнута до адміністративної відповідальності та на неї було накладено штраф у сумі 170 грн. Власник сусіднього будинку ОСОБА_2не заперечує проти збудованого житлового будинку літ. «В-1», оскільки самочинно зведений будинок не перешкоджає користуванню та не порушує права і інтереси інших осіб. Відстань від будинку позивача до межі сусідів зі сторони будівлі №10 складає близько 3-х метрів.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час слухання справи. Подав заяву про розгляд справи в його відсутності та винесення рішення на розсуд суду.
Представник 3-ої особи - Харківської міської ради вдруге в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час слухання справи. Причину неявки суду не повідомив.
Суд вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов в повному обсязі, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 30.07.2003 р. на праві власності належить житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними прибудовами по АДРЕСА_1.
Земельна ділянка площею 1572 кв.м., на якій розташоване спірне домоволодіння, була надана її матері для будівництва та обслуговування житлового будинку на підставі рішення Б. Данилівської селищної ради №27 від 18.11.1958 року.
Протягом 1975-1980 років ОСОБА_1 самочинно збудувала житловий будинок літ. «В-1» загальною площею 42,0 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.
Однак, збудований житловий будинок своєчасно не був прийнятий до експлуатації і на нього не зареєстровано право власності.
Постановою виконкому Харківської міської ради №561 від 16.04.2007р. позивач була притягнута до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво та на неї було накладено штраф у сумі 170 грн.
5.12.2006 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1відповідно до якого домоволодіння складається з житлових будинків літ. «В-1» та «Б-1» з сінями літ. «б» та крильцем літ. «б1», літ. «в», льохів літ. «Д» та літ. «Г», сараїв літ. «Ж» та літ. «И», навісу літ. «М», вбиралень літ. «К» та літ. «Е», зливної ями літ. «Н», огорожі №№1-3,5,7, колонки №6.
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з технічним висновком ООО «Інститут Харківпроект» від 3 квітня 2007 р., на момент обстеження стан несучих та огороджуючих конструкцій житлового дому літ. «В-1» по АДРЕСА_1є задовільним. Суттєвих дефектів та деформацій у споруді не виявлено. Подальша експлуатація самочинно збудованого житлового будинку можлива.
Відповідно до висновку СЕС Київського району від 18.05.2007 р. №1367-3.1. самочинно збудований житловий будинок літ. «В-1» по АДРЕСА_1не протирічить вимогам ДБН В. 2.2. -15-2005 "Житлові будинки. Основне положення".
Позивачем отримана згода власника будинку №10 по вул.. Познанській в м. Харкові ОСОБА_2, яка не заперечує проти збереження збудованого житлового будинку літ. «В-1» по АДРЕСА_1
Таким чином, самочинно возведений позивачем житловий будинок відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст. 181,182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -
ПозовОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «В-1» житловою площею 28,8 кв.м, загальною площею 42,0 кв.м. по АДРЕСА_1
Вважати, що ОСОБА_1належить домоволодіння по АДРЕСА_1яке складається з житлових будинків літ. «В-1» та «Б-1» з сінями літ. «б» та крильцем літ. «б1», літ. «в», льохів літ. «Д» та літ. «Г», сараїв літ. «Ж» та літ. «И», навісу літ. «М», вбиралень літ. «К» та літ. «Е», зливної ями літ. «Н», огорожі №№1-3,5,7, колонки №6.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.