Справа № 2-3181
2008 рік
07 листопада 2008 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Макарова М.О.,
при секретарі Ратушній Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підгородненської міської Ради Дніпропетровського району та області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1. звернулася в суд з зазначеним позовом та просила суд визнати за нею право власності на самовільно збудовані господарські будівлі та споруди без акту вводу в експлуатацію: гараж на плані літера «Б» площею 46,80 кв.м.; вбиральня на плані літера «В»; літній душ на плані літера «Г» площею 3,6 кв.м.; альтанка на плані літера «Д» площею 16,2 кв.м.; навіс на плані літера «Е» площею 39 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка розміром 1500 кв.м. АДРЕСА_1. На даній земельній ділянці розташований житловий будинок загальною площею 304,6 кв.м., житловою площею 138,6 кв.м., який належить їй. На зазначеній земельній ділянці вона самовільно без відповідного дозволу Підгородненської міської ради побудувала господарські будівлі та споруди а саме: гараж на плані літера «Б» площею 46,80 кв.м.; вбиральня на плані літера «В»; літній душ на плані літера «Г» площею 3,6 кв.м.; альтанка на плані літера «Д» площею 16,2 кв.м.; навіс на плані літера «Е» площею 39 кв.м. Після виготовлення технічної документації вона хотіла звернутись до Дніпропетровського районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" з письмовою заявою про реєстрацію права власності на самовільно збудовані господарські будівлі та споруди, однак їй в усній формі було відмовлено в реєстрації права власності та було рекомендовано звернутись до суду з даним позовом.
Відповідач Підгородненська міська Рада Дніпропетровського району та області в судове засідання не з»явилися, надали листа про можливість розгляду справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.
Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивачу Бондар Олені Віталіївні, на праві власності належить земельна ділянка розміром 1500 кв.м. АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 961542.
На даній земельній ділянці розташований житловий будинок загальною площею 304,6 кв.м., житловою площею 138,6 кв.м., який належить позивачці, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 150916.
На зазначеній земельній ділянці позивачка ОСОБА_1. самовільно без відповідного дозволу Підгородненської міської ради побудувала господарські будівлі та споруди а саме: гараж на плані літера «Б» площею 46,80 кв.м.; вбиральня на плані літера «В»; літній душ на плані літера «Г» площею 3,6 кв.м.; альтанка на плані літера «Д» площею 16,2 кв.м.; навіс на плані літера «Е» площею 39 кв.м. Загальна вартість самовільно збудованих господарських будівель та споруд становить 118834 гривень.
Після виготовлення технічної документації позивачка звернулась до Дніпропетровського районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" з письмовою заявою про реєстрацію права власності на самовільно збудовані господарські будівлі та споруди, однак їй було відмовлено в реєстрації права власності та було рекомендовано звернутись до суду.
Самовільно зведений будинок прав інших осіб не порушує оскільки знаходиться на земельній ділянці, яка надана позивачу у приватну власність. Визнання права власності на нерухоме майно не порушує прав інших осіб, оскільки доказів іншого суду не представлено.
Відповідно до постанови першого заступника начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області від 30.09.2008 року позивачка ОСОБА_1. притягнута до адміністративної відповідальності за самовільно збудоване нерухоме майно у вигляді штрафу у сумі 170 грн.
Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільними інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову.
Оскільки відповідач Підгородненська міська Рада не ставить питання про знос або переобладнання будівель, які самочинно збудовані позивачем, не надає суду доказів того, що побудоване нерухоме майно позивачкою порушує інтереси третіх осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає задоволенню, оскільки самочинне будівництво не порушує прав і законних інтересів третіх осіб.
Згідно п.1) ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності підлягає обов'язковій державній реєстрації. Порядок реєстрації прав власності визначений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції Україні 18.02.2002 р. за № 157/6445 (зі змінами і доповненнями), і здійснюється бюро технічної інвентаризації за місцезнаходженням майна.
На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими й підлягаючими задоволенню в повному обсязі, оскільки факту того, що самочинно збудовані споруди порушують чиєсь право судом не встановлено.
Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 215, 223 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані господарські будівлі та споруди без акту вводу в експлуатацію: гараж на плані літера «Б» площею 46,80 кв.м.; вбиральня на плані літера «В»; літній душ на плані літера «Г» площею 3,6 кв.м.; альтанка на плані літера «Д» площею 16,2 кв.м.; навіс на плані літера «Е» площею 39 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя М.О. Макаров