Справа № 2-3060
2008 рік
Строка №05
20 жовтня 2008 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Макарова М.О.,
при секретарі Ратушній Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської Ради Дніпропетровського району та області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1. звернувся в суд з зазначеним позовом та просив суд визнати за ним право власності на самовільно збудований будинок без акту вводу в експлуатацію на плані під літерою "А", що розташований за адресою буд. № 1-В по АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що йому на підставі на підставі рішення Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області від 19 червня 2007 року був наданий дозвіл на складання проекту по передачі земельної ділянки у власність, площею 0,031 га для ведення особистого селянського господарства в селищі дослідне по АДРЕСА_1. На даний момент земельна ділянка не приватизована. Після отримання даного дозволу, він без відповідного дозволу Новоолександрівської сільської ради, за власні кошти на зазначеній земельній ділянці добудував житловий будинок. На даний час, відповідно до технічного паспорту виданого КП ДР "Бюро технічної інвентаризації" від 19.07.2008 року житловий будинок по АДРЕСА_1, завершений будівництвом, складається з: підвал: на плані під номером 12) підвал 14,3 кв.м.; 13) підвал 21,7 кв.м.; 1-й поверх: на плані під номером 1) тамбур 5,0 кв.м.; 2) коридор 28,2 кв.м.; 3) кімната 15,9 кв.м.; 4) кухня 12,4 кв.м.; 5) санвузол 6,1 кв.м.; 2-й поверх 6) сходова клітка 10,8 кв.м.; 7) коридор 8.5 кв.м.; 8) кімната 18,1 кв.м., 9) кімната 10,4 кв.м.; 10) санвузол 2,2 кв.м.; 11) кімната 17,3 кв.м. Інвентаризаційна вартість будинку складає 447 898 гривень. Після виготовлення технічної документації він хотів звернутись до Дніпропетровського районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації з письмовою заявою про реєстрацію права власності на самовільно добудований житлові будинок та допоміжні споруди, однак йому в усній формі було відмовлено в реєстрації права власності на будинок та рекомендовано звернутись до суду з даним позовом.
Відповідач Новоолександрівська сільська Рада Дніпропетровського району та області в судове засідання не з»явилися, надали листа про можливість розгляду справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.
Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі на підставі рішення Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області від 19 червня 2007 року був надані дозвіл на складання проекту по передачі земельної ділянки у власність, площею 0,031 га для ведення особистого селянського господарства в селищі Дослідне по АДРЕСА_1. На даний момент земельна ділянка. на якій розташоване домоволодіння не приватизована.
Після отримання даного дозволу, позивач без відповідного дозволу Новоолександрівської сільської ради, за власні кошти на зазначеній земельній ділянці добудував житловий будинок з господарськими спорудами. На даний момент, відповідно до технічного паспорту виданого КП ДР "Бюро технічної інвентаризації" від 19.07.2008 року житловий будинок по АДРЕСА_1, завершений будівництвом, складається з: Підвал: на плані під номером 12) підвал 14,3 кв.м.; 13) підвал 21,7 кв.м.; 1-й поверх: на плані під номером 1) тамбур 5,0 кв.м.; 2) коридор 28,2 кв.м.; 3) кімната 15,9 кв.м.; 4) кухня 12,4 кв.м.; 5) санвузол 6,1 кв.м.; 2-й поверх 6) сходова клітка 10,8 кв.м.; 7) коридор 8.5 кв.м.; 8) кімната 18,1 кв.м., 9) кімната 10,4 кв.м.; 10) санвузол 2,2 кв.м.; 11) кімната 17,3 кв.м. Інвентаризаційна вартість будинку складає 447 898 гривень.
Після виготовлення технічної документації позивач намагався звернутися до Дніпропетровського районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” з письмовою заявою про реєстрацію права власності на самовільно добудований житлові будинок та допоміжні споруди, однак йому в усній формі було відмовлено в реєстрації права власності на домоволодіння.
Самовільно зведений будинок прав інших осіб не порушує оскільки знаходиться на земельній ділянці, яка надана позивачу у приватну власність. Визнання права власності на нерухоме майно не порушує прав інших осіб, оскільки доказів іншого суду не представлено.
Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільними інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову.
Оскільки відповідач Новоолександрівська сільська Рада не ставить питання про знос або переобладнання будівель, які самочинно збудовані позивачем, суд вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає задоволенню, оскільки самочинне будівництво не порушує прав і законних інтересів третіх осіб.
Згідно п.1) ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності підлягає обов'язковій державній реєстрації. Порядок реєстрації прав власності визначений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції Україні 18.02.2002 р. за № 157/6445 (зі змінами і доповненнями), і здійснюється бюро технічної інвентаризації за місцезнаходженням майна.
На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими й підлягаючими задоволенню в повному обсязі, оскільки факту того, що самочинно збудовані споруди порушують чиєсь право судом не встановлено.
Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 215, 223 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований будинок без акту вводу в експлуатацію на плані під літерою "А", що розташований за адресою АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області.
Суддя М.О. Макаров