Справа №2-2011 /2007 p.
07 вересня 2007 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді Воробйова А.В.,
при секретарі Байша М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру, -
встановив:
ОСОБА_1., ОСОБА_2. звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру.
В позовній заяві вказують, що 11 листопада 1997 року між ОСОБА_1. яка діяла від
свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_2 та ОСОБА_3був укладений
договір купівлі-продажу №5444.К, засвідчений запорізькою регіональною біржею нерухомості.
У відповідності до зазначеного договору вони придбали у власність двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Квартира була зареєстрована в ОП «ЗМБТІ»,
вони зареєстровані та мешкають у зазначеній квартирі.
В теперішній час вони вирішили розпорядитися своєю квартирою але їм було роз'яснено, що угода, яка була укладена на товарній біржі підлягала обов'язковому нотаріальному посвідченню, відповідно до ст.227 ЦК України 1963 року. Оскільки, на час с укладення угоди, товарні біржі відповідно до ст.15 Закону України «Про товарні біржі» реєстрували дані угоди, вони з моменту укладання угоди не робили будь-яких дій щодо нотаріального оформлення договору.
На підставі викладеного позивачі просять визнати договір купівлі-продажу №5444.К від 11 листопада 1997 року укладений між ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені своє неповнолітньої доньки ОСОБА_2. і ОСОБА_3., засвідчений Запорізькою регіональною біржею нерухомості - дійсним, та визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1. яка діяла від свого імені та за дорученням від імені позивачки ОСОБА_2. позов підтримала, наполягаючи на обставинах та підставах викладених у позовній заяві. Просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_3в судове засідання не з'явилася. Суду надала письмову заяву, яка була секретарем виконкому Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області, в якій вказує що не може з'явитися в судове засідання через стан здоров»я. Позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Заслухавши пояснення позивачка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що у відповідності до договору №5444.К купівлі-продажу квартири, від 11.11.1997 року, зареєстрованого Запорізькою регіональною Біржею нерухомості, ОСОБА_3продала, а ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої на той час доньки ОСОБА_2. купили в рівних долях квартиру АДРЕСА_1.
Згідно п.3 зазначеного договору, частина квартира продана за 4810 грн., які продавцем отримані до підписання договору. Придбана квартира була зареєстрована в ОП «ЗМБТІ», позивачі зареєстровані та мешкають у зазначеній квартирі, що свідчить про те що сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу.
2
Згідно ч.1 ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо однією з сторін являється громадянин. Невиконання цієї вимоги недійсність договору.
Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, потребуючу нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимоги сторони яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потребується.
На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними і такими що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст.10,11,209,212, 214,215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2-задовольнити.
Визнати дійсним договір №5444.К купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_2, 1989 року народження, зареєстрований 11 листопада 1997 року Запорізькою регіональною Біржею нерухомості.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.