Справа № 2-127/2009 року
01 червня 2009 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Кріль М.Д.,
при секретарі - Коренець Н.А.,
за участю представника позивачки - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Снігурівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на дане житло,
ОСОБА_2 в січні 2009 року звернулася в суд з даним позовом до ОСОБА_3 В заяві послалася на те, що 23 січня 1999 року придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 , уклавши договір купівлі-продажу у Снігурівському представництві товарної біржі «Смарагд-Південь». В даний час не може належним чином розпорядитися придбаною квартирою, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, а відповідачка - ОСОБА_3 ухиляється від його нотаріального посвідчення.
Ухвалою Снігурівського районного суду Миколаївської області від 19 лютого 2009 року до участі в справі притягнуті ОСОБА_4 ., ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в якості співвідповідачів.
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав. Суду пояснив, що в даний час позивачка бажає продати придбану квартиру, але нотаріальна контора відмовляє їй в посвідченні правочинну. Так як відповідачка ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, посилаючись на те, що позивачка не сплатила їй повної вартості придбаного житла, тому просить позов задовільнити.
Відповідачі до суду не з'явилися, про час та місце слухання справи належним чином повідомлені, про причини неявки суд не повідомили, з клопотанням про перенесення справи слуханням не зверталися. В попередньому судовому засіданні позов ОСОБА_3 не визнала та вважає, що на даний час позивачка винна їй кошти в сумі 500> USA недоплачені при укладанні договору купівлі-продажу квартири.
Дослідивши докази, суд встановив слідуюче.
Позивачка, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 23 січня 1999 року у Снігурівському представництві товарної біржі «Смарагд-Південь» купила у відповідачів ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1 за 6 700 грн. В день підписання контракту позивачка сплатила обумовлену контрактом суму грошей, а відповідачка передала позивачці квартиру у власність, а отже всі умови договору купівлі-продажу, сторонами виконано повністю. В придбаній квартирі позивачка проживає з часу укладення контракту та зареєструвала за собою право власності на неї, що стверджується торговим біржовим контрактом за №057-п від 23 січня 1999 року, технічним паспортом на квартиру та реєстраційним посвідченням Снігурівського міжміського бюро технічної інвентаризації.
В даний час позивачка не може належним чином розпорядитися придбаною квартирою, в тому числі і продати її, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.
Відповідно до ст.227 ЦК УРСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житла повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Посилання відповідачки ОСОБА_3 в попередньому судовому засіданні на те, що позивачка не сплатила їй повністю вартість придбаної нею квартири, суд вважає необґрунтованим, так як воно спростовується показами позивачки, змістом торгового біржового контракту та діями самої відповідачки по передачі житла у власність позивачки.
Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що нотаріально посвідчити дану угоду не можливо так як відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення на підставі ст.47 ЦК УРСР.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 - задовільнити .
Визнати договір, по якому 23 січня 1999 року ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 , за 6 700 грн. - дійсним .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Судові витрати з відповідачки не стягувати на прохання представника позивачки.
Копію рішення направити відповідачам.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана до Апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд протягом 10 днів з часу його проголошення, після чого апеляційна скарга - на протязі 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження, через Снігурівський районний суд.