Справа № 2-210/09
15 квітня 2009 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді Микитей Л.Л.
за участю секретаря Волошанівської Н.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Криве Озеро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нерухомість,
ОСОБА_1 в лютому 2009 року звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нерухомість.
Позивачка зазначала, що в 1998 році домовилася з відповідачем про продаж належного йому житлового будинку НОМЕР_1 а, що знаходиться по АДРЕСА_1 в смт Криве Озеро Миколаївської області.
Договір між ними 25 травня 1998 року посвідчено Первомайською філією Південної товарної біржі.
Посилаючись, що розпорядитись будинком вона не може, оскільки угода посвідчена всупереч закону, позивачка просить про задоволення позовних вимог.
В судовому засіданні позивачка підтримала позов.
Відповідач в надісланій суду телеграмі просив справу слухати без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що в 1998 році між сторонами досягнута домовленність про купівлю - продаж житлового будинку НОМЕР_1 а з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в смт Криве Озеро Миколаївської області. По всіх істотних умовах угоди згода досягнута.
В зв'язку з цим 25 травня 1998 року договір купівлі - продажу житлового будинку посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі.
Дані обставини підтверджуються письмовими доказами.
Відповідно до вимог ст. 227 Цивільного кодексу України (1963 року), договір купівлі - продажу житлового будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.
Враховуючи, що взяті сторонами зобов'язання за договором купівлі - продажу будинку виконані, відповідач передав будинок з надвірними спорудами у власність позивачки, а остання прийняла нерухомість і оплатила за неї певну грошову суму, тому договір на підставі ст. 153 Цивільного кодексу України (1963 року), вважається укладеним та дійсним.
На підставі ст. ст. 47, 153 Цивільного кодексу України (1963 року), Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 “Про судову практику в справах про визнання угод недійсними”, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 Цивільного Процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами, укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнати дійсним.
Визнати право власності на житловий будинок НОМЕР_1 а з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в смт Криве Озеро Миколаївської області за ОСОБА_1 .
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в Апеляційний суд Миколаївської області через районний суд або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
СУДДЯ: (підпис)
Копія вірна:
Суддя Кривоозерського
районного суду Л.Л.Микитей